Pronađeno je 188 oglasa za upit Prodaja Stanova Centar, Budva - Strana 2
Podaci su ažurirani 12.02.2026. u 16:16
430,000 €
Ovaj prelepo dizajniran jednosoban stan prostire se na 64 m² i nudi prekrasan pogled na more i kultni Stari grad Budve. Idealno lociran u srcu Budve, Duklei Residence kombinuje udobnost i spokojan živ
450,000 €
Na prodaju moderan dvosoban stan u centru Budve Lokacija – Budva, Viktorija Residence Cijena - 450.000 EUR Površina - 88 m² Struktura: -2 spavaće sobe -kuhinja-dnevni boravak -2 kupatila -velika teras
370,000 €
Na prodaju luksuzno namješten jednosoban stan u samom centru Budve, površine 58m², sa privatnom baštom od 39m² i garažnim mestom. Ovaj elegantan stan nudi vrhunski komfor i moderan dizajn, idealan za
aplusrealestate Montenegro
Oglašivač
215,000 €
Na prodaju dvosoban stan 67 m², Budva. Stan je smješten na 1. spratu stambene zgrade starije gradnje, bez lifta u neposrednoj blizini osnovne škole Struktura: dnevni boravak sa trpezarijom, odvojena k
159,000 €
📍 Budva, Bulevar 300 m do mora zgrada Bukanero, 4. sprat sa liftom,pogled na more 💶 Cena: 159.000€ 38 m²: • 1 spavaća soba • Dnevni boravak sa kuhinjom • Kupatilo • Prostrana terasa sa pogledom na m
Valeri Monte
Oglašivač
250,000 €
Predstavljamo vam izuzetan stan za prodaju u srcu Budve, Centar, na prestižnom Bulevaru. Smešten u novogradnji sa liftom, na idealnom 2. spratu, ovaj stan je na samo 300 metara od mora. Sa površinom o
Valeri Monte
Oglašivač
230,000 €
Prodaje se perfektan dvosoban stan u samo centru Budve kod Tre Canne, na dva minuta do plaže, smješten na prvom spratu, kompletno opremljen, površine 67m2. Stan je odličnog rasporeda, funkcionalan, sa
200,000 €
Predstavljamo Vam izvanredan jednosoban stan na prodaju, smješten na najboljoj lokaciji u Budvi – u samom srcu grada. Idealno pozicioniran svega 100m od mora i 200m od istorijskog Staroga Grada, ova n
Stevo Zenovic
Oglašivač
800,000 €
Ovaj izuzetan penthaus smješten je na drugom spratu prestižnog kompleksa u Budvi i dolazi sa prostranom krovnom terasom, koja pruža luksuz, komfor i panoramski pogled. Stan ima 124,84 m² unutrašnje po
100,000 €
Prodaja / stilski Studio u Budvi (komplex Old Bakeri) Lokacija: Budva, stambeni komplex Old Bakeri Ploщadь površina: 27 m2 , sprat: 4 Cena Cena: 100.000 € Opis objekta Savremeni studio, potpuno namešt
328,000 €
Pogled na more, Osunčan, Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Miran kraj, Uknjiženo, Odmah useljiv
243,000 €
Osunčan, Pogled na more, Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Uknjiženo, Odmah useljiv
169,000 €
Osunčan, Odlična investicija, Uknjiženo, Odmah useljiv Prodaja dupleksa u centru Budve | 63 m² | 2 spavaće sobe Ako tražite udoban dom u samom srcu Budve, ovaj dupleks je pravi izbor. Raspored i predn
96,000 €
Na izuzetnoj lokaciji, svega 2 minuta hoda od plaže i 5 minuta od centra grada, nalazi se ovaj dvosoban stan površine 64 m², smješten u podkrovlju stambene zgrade, koji predstavlja odličnu priliku za
250,000 €
Prodaje se dvosoban stan, površine 77m2, na drugom spratu stambene zgrade, u blizini Slovenske plaže u centru grada - Budva. Struktura: ulazni hodnik, dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, dvije spav
117,000 €
Na prodaju dvosoban stan u centru Budve POVOLJNO! 📍 Lokacija: kod stare osnovne škole 📐 Površina: 55 m2 upisanih plus 15 m2 neupisanih = 70 m2 🏠 Struktura: dnevni boravak, kuhinja, dvije sobe, dva
Lazar Saranovic
Oglašivač
565,000 €
Na prodaju je luksuzan loft stan 100m2 u centru Budve, Smješten u prestižnoj zgradi koji svojom arhitekturom, kvalitetom i lokacijom predstavlja rijetku ponudu na tržištu. Stan je dvosoban, ukupne pov
140,000 €
Jednosoban stan u centralnom dijelu Budve Površina – 40 m². Raspored: dnevni boravak s kuhinjom, spavaća soba, kupaonica i terasa. Zgrada s liftom. 1.sprat. Zgrada je stara 5 godina. Nekretnina se nal
275,000 €
Prodaje se stan u Budvi – samo 200 m od mora! Svetao, dvosoban stan je dostupan u modernoj novoj zgradi, na samo 2 minuta hoda od obale. Lokacija: Budva, prestižni primorski kraj Sprat: 2 od 6, zgrada
250,000 €
Prodaje se dvosoban stan, površine 77m2, na drugom spratu stambene zgrade, u blizini Slovenske plaže u centru grada - Budva. Struktura: ulazni hodnik, dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, dvije spav
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 140 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Centar (Budva) iznosi 3,911 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Centar bilježi pad od 7.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 12,339 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 44.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Centru — blizu advokata Milovana Orovića i Instituta Medcontour. Prosječne cijene oko 4064.0 €/m². Brza pretraga za kupovinu stana u Centru na Estitor.
Podaci su ažurirani: 12. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.