Pronađeno je 178 oglasa za upit Prodaja Stanova Centar, Budva - Strana 2
Podaci su ažurirani 21.01.2026. u 11:13
500,000 €
📍 Lokacija: Budva, 300m od mora 📐 Površina: 120m² 🏢 Sprat: 2 (zgrada sa liftom) 🛏 Sobe: 2 spavaće sobe – svaka sa sopstvenim kupatilom 🚿 Kupatila: 2 + gostinski toalet 🛋 Dnevni boravak: prostran
110,000 €
Prodaja namjestene garsonjere povrsine 27m2, centar Budve (Mediteranska ulica). Srednja spratnost. Lift. Pogled prema hotelu Tre Canne. Uredna dokumentacija. Cijena iznosi 110.000e.
160,000 €
🏡 Продаётся квартира 1+1 – Центр Будвы 📐 Площадь: 35 м² 🏢 Этаж: 1 📍 Расположение: центр Будвы 💰 Цена: 160 000 € Идеально для проживания или инвестиций в центре города. 📲 Контакт: Şenay: +382 68
265,000 €
Na prodaju komforan 2-soban dupleks sa parking mestom u centru Budve. 📍Lokacija – u blizini TQ Plaze, Budva Cijena - 265.000 EUR Površina - 77 m2 Lift - da Struktura: ✅2 spavaće sobe ✅kuhinja-dnevni
145,000 €
Prodaja 1 spavaće sobe u Budvi (Lazi District) ✔površina: 40 m2. ✔struktura: hodnik, kuhinja-dnevni boravak, spavaća soba, kupatilo, terasa. ✔stan je opremljen svim potrebnim. ✔mogućnost iznajmljivanj
900,000 €
Budva – centar!Prodaja! Roof Top Villa Budva sa 3 spavaće sobe!Ima sopstveni bazen (10m×2m)! Projekat Vile na krovu je urađen sa istančanim ukusom za luksuz i udobnost. Vila se nalazi u Budvi (Podkošl
Alexander Azovtsev
Oglašivač
160,000 €
Prodaja jednosobnog stana – Budva, centar Lokacija: Ulica Bokeljske brigade 6, Budva Površina: 35 m² Sprat: 1 (zgrada sa liftom) Stanje: Potpuno namješten kvalitetnim namještajem i tehnikom Raspored:
180,000 €
Na prodaju: Udoban jednosoban stan u centru Budve Površina: 51 m² Sprat: 5. Lokacija: Centar Budve, blizu Starog grada Karakteristike stana: Svijetao dnevni boravak sa izlazom na prostranu terasu Odvo
134,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u centru Budve. More i plaža su udaljeni 400m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 20km, a aerodrom Podgorica 61km od stana. Mnogo restorana i prodavnica prehrambenih proiz
230,300 €
Na prodaju je jednosoban stan površine 47 m², sa pogledom na more, smješten na 1. spratu u elitnom kompleksu uz glavni bulevar u Budvi. Stan je funkcionalno organizovan i sastoji se od ulaznog hodnika
170,000 €
Na prodaju dvosoban stan u centru Budve. 5 minuta hoda od plaže 👌 • 4 sprat (pretposlednji), 59 m2, dev space sobe, zgrada bez lifta • mirna lokacija u blizini “Milmedika” Stan je u izuzetno dobrom s
Svetlana Goryakina
Oglašivač
125,000 €
Legacy" apartment on the top floor of 9 levels, which is available for rent and sale. It is located in the building opposite the Slovenska Plaza hotel along the main boulevard, the building next to th
258,000 €
Prodaje se trosoban stan 80m2, u zgradi novogradnje u Budvi, u neposrednoj blizini lokala Tabu. Stan je pozicioniran na četvrtom spratu stambene zgrade koja posjeduje lift, a strukturu čini: ulazni ho
330,000 €
Stan sa 3 spavaće sobe u Budvi sa prostranom terasom i krovom od 60 m2 sa ekskluzivnim pravom korišćenja. Stambena površina: 105 m2 Terasa sa garniturom za sedenje Spavaće sobe: 3 Kupatila: 2 Mjest
216,000 €
U samom srcu Budve nalazi se ovaj prelijepo renoviran jednosoban stan koji spaja udobnost, stil i praktičnost. Smješten je na trećem spratu kvalitetne starije zgrade (bez lifta), potpuno je renoviran
160,000 €
Prodaja jednosobnog stana u Budvi . Prodaja jednosobnog stana u Budvi ul. Bokeljske Brigade Stan raspolaže površinom 35m2 u zgradi sa liftom . Stan je namješten namještajem i kvalitetnom tehnikom. Str
294,000 €
Prodaje se dvosoban stan u centru grada, u završnoj fazi gradnje, Budva. Zauzima površinu od 70m2. Stan se nalazi na I spratu stambene zgrade kvalitetne gradnje. Rasporedjen je na hodnik, dnevni borav
262,400 €
Prodaje se dvosoban stan površine 64 m², smješten u prizemlju nove stambene zgrade koja se nalazi u završnoj fazi gradnje. Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom prostorija i modernim dizajnom. Sas
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 140 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Centar (Budva) iznosi 3,911 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Centar bilježi pad od 7.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 998 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Centru — blizu advokata Milovana Orovića i Instituta Medcontour. Prosječne cijene oko 4064.0 €/m². Brza pretraga za kupovinu stana u Centru na Estitor.
Podaci su ažurirani: 21. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.