Pronađeno je 830 oglasa za upit Prodaja Stanova Bečići, Budva - Strana 37
Podaci su ažurirani 07.01.2026. u 10:23
147,000 €
Nov dvosoban stan u Bečićima koji se nalazi u krugu supermarketa Idea Ukupna površina apartmana je 62 m². Pogled na more i obalu Budvanske rivijere! Raspored prostorija: 2 spavaće sobe, dnevni boravak
97,000 €
Prodajemo- novu odmah useljiivu garsonjeru od 31,5m2 koja se nalazi na 4. spratu sa pogledom na more u Becicima. Zgrada posjeduje 2 lifta. Postoji jednostavna mogućnost pretvaranja u jednosoban stan.P
198,000 €
id2441pgm New 2 bedroom apartment located on the 1st floor of a new building in Becici; This spacious apartment has a high-quality European renovation, new furniture and household appliances, and also
142,800 €
idp2439: 1 bedroom apartment for sale in Becici in a new building with an elevator. The apartment is located on the 1st floor overlooking the sea.
159,000 €
Two bedroom fully furnished apartment for sale in Becici. The apartment has two bedrooms with the possibility of extension and a third bedroom, two bathrooms, large living room with kitchen and 3 balc
220,000 €
Two bedroom apartment for sale in Budva. The apartment is located on the seventh floor of the building. It consists of a living room, kitchen, dining room, hallway, two bedrooms, bathroom and terrace.
127,500 €
IDP3086 For sale one bedroom apartment with panoramic sea and mountain views in Bečići, new building with elevator. The apartment is located on the 1st floor. Total area 51m2. Fully furnished. South s
163,800 €
IDP3058 Two-bedroom apartment 63m2 in Becici for sale. The apartment is located on the 1st floor of a new building with an elevator. The terrace offers a view of the sea and the mountains.
300,000 €
IDP2932 ONE-BEDROOM APARTMENT WITH STUNNING VIEW, 20 METERS FROM THE SEA, BEČIĆI - 20 meters to the sea - Panoramic sea view - 49 m² internal area - 28 m² terrace - One bedroom - Two bathrooms Apartme
262,500 €
IDD2939 For sale: A brand-new, unoccupied, and fully furnished two-bedroom apartment of 75 m² in Bečići. The layout includes a hallway, living room with kitchen, bathroom, two bedrooms, and a terrace.
750,000 €
IDD3029 For sale: A luxurious penthouse apartment in Bečići, featuring 127 m² of living space and an additional 130 m² terrace with direct rooftop access and breathtaking sea views. The apartment incl
750,000 €
IDD3028 For sale: A luxurious penthouse apartment in Bečići, featuring 130 m² of living space and an additional 104 m² terrace with breathtaking sea views. The apartment includes 3 bedrooms, 2 bathroo
Na Upit
IDD2648 Apartments for sale in a residential building under construction, located in Bečići, just 300 meters from the sea. The building consists of a ground floor and six floors, with the completion o
Na Upit
IDD2645 Apartments for sale in a residential building under construction, located in Bečići, just 300 meters from the sea. The building consists of a ground floor and six floors, with the completion o
Na Upit
IDD2644 Apartments for sale in a residential building under construction, located in Bečići, just 300 meters from the sea. The building consists of a ground floor and six floors, with the completion o
Na Upit
IDD2646 Apartments for sale in a residential building under construction, located in Bečići, just 300 meters from the sea. The building consists of a ground floor and six floors, with the completion o
570,000 €
IDD#2585 This 168 m² apartment offers 2 bedrooms, 3 bathrooms, and an open-plan living area with a modern kitchen. Enjoy stunning sea and mountain views through expansive windows. Features include sty
595,000 €
U Bečićima, jednom od najpoželjnijih letovališta na Budvanskoj rivijeri, prodaje se prelijep stan sa prekrasnim pogledom na more i ekskluzivnim dizajnerskim renoviranjem. Ovo je jedinstvena ponuda za
378,000 €
Prodaje se prostran stan na 5. katu sa pogledom na more. Sadrži ulazni hodnik, kuhinju, dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupatila i terasu (64 m2), kompletno opremljen namještajem. Stan je opremljen
500,000 €
Cijena je smanjena za 150 hiljada eura! Luksuzan 3-soban stan nalazi se u naselju Bečići, preko puta hotela Splendid. Površina stana – 170 m2. Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 759 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Bečići (Budva) iznosi 3,329 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Bečići bilježi stabilan rast od 10.3% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 788 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Stanovi za prodaju u Bečićima — tražene lokacije blizu Apoteka Help - Splendid, Medicinski centar Budva, Pošta i Lumbrela. Prosječne cijene oko 3255.0 €/m². Brza pretraga za kupce i investitore.
Podaci su ažurirani: 7. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.