Pronađeno je 4,541 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva
Podaci su ažurirani 04.08.2026. u 17:29
203,000 €
Predstavljamo novi kompleks u Bečićima, Nalazi se na svega 500 metara od mora i plaža, dok je udaljenost do centra Budve samo 4 km, a do aerodroma Tivat 25 km. U ponudi je dvosoban stan 58 m2 na...
Aleksandar Slijepčević
Oglašivač
230,300 €
Novi stambeno-poslovni objekat Park Plaza Residence, čija gradnja je započela na glavnom Bulevaru u Budvi pored Hotela Slavija , na samo 450 m od mora i 1,7km od Starog grada, 9 km od Sv Stefana i...
Aleksandar Slijepčević
Oglašivač
143,000 €
Izuzetan stan za prodaju u Bečićima, na prestižnoj lokaciji samo 50 metara od plaže. Ovaj luksuzni studio apartman je smešten na 2. spratu ekskluzivnog kompleksa Casa al Mare izgrađenog 2022. Pogled...
Natasa Sarafijanovic
Oglašivač
850,000 €
ID 2094 Jednosoban stan od 94 m² nalazi se na prvoj liniji mora na poluostrvu Zavala, u jednoj od najprestižnijih stambenih zona Budve. Raspored je funkcionalan i komforan: svijetao dnevni boravak sa...
1,200.000 €
ID 2091 Na prodaju je prostran penthaus od 179 m² u Budvi, smješten na posljednjem spratu stambene zgrade sa devet spratova. Stan ima funkcionalan raspored sa tri spavaće sobe, dva kupatila i...
1,200.000 €
ID 2075 Prodaje se luksuzan penthaus u naselju Boreti. Budva. površine 300 m². Nekretnina ima 6 spavaće sobe i 4 kupatila. sa pažljivo organizovanim prostorom za udoban boravak. odmor i izdavanje....
3,550.000 €
ID 2049 Ovaj prostrani penthouse od 271 m² nalazi se u jednoj od najprestižnijih obalnih zona između Budve i Bečića, u završenom rezidencijalnom kompleksu sa direktnim fokusom na privatnost, pogled i...
2,960.000 €
ID 2048 Ovaj luksuzni trosobni penthouse od 255 m² nalazi se u jednom od najtraženijih primorskih kompleksa na Budvanskoj rivijeri, sa direktnim osjećajem blizine mora i otvorenim pogledom na obalu....
1,500.000 €
ID 2039 Ovaj 2-sobni penthaus u Budvi donosi ukupno 245 m², sa 122 m² unutrašnjeg prostora i dodatnih 123 m² krovne terase. Organizovan je kao elegantan stan sa direktnim izlazom na privatnu krovnu...
880,000 €
ID 2024 Na prodaju je dvoetažni dvosoban apartman u centralnom delu Budve, sa ukupnom površinom od 153,7 m² i prostranim terasama od 43,12 m². Nekretnina je udaljena oko 100 m od mora i pozicionirana...
1,350.000 €
ID 1990 Prostran i kvalitetno opremljen dvosoban apartman od 172 m² nalazi se na drugom spratu savremenog priobalnog kompleksa u Budvi, na manje od 50 metara od mora. Prostor je potpuno namješten,...
800,000 €
ID 1881 Luksuzan penthouse u Budvi nudi 263,72 m² ukupne korisne površine u COMO Residence, sa rijetkom kombinacijom komfornog enterijera, panoramskog pogleda i velike privatne krovne terase....
850,000 €
ID 1880 Prostran luksuzan apartman od 366 m² nalazi se na petom, završnom spratu savremene zgrade sa liftom. Stan je nastao spajanjem dve jedinice u jedinstven dom po individualnom projektu, sa tri...
990,000 €
ID 1878 Ovaj luksuzan dvoetažni penthouse u Budvi ima ukupno 400 m² i nalazi se na posljednjem, petom spratu zgrade. Nekretnina je organizovana kao rooftop villa sa tri spavaće sobe, velikim dnevnim...
1,200.000 €
ID 1759 Ovaj luksuzni penthouse u centralnoj zoni Budve ima ukupno 396 m², uključujući prostranu krovnu terasu, i zauzima sedmi sprat moderne stambene zgrade sa liftom. Raspored obuhvata tri spavaće...
1,155.000 €
ID 1757 Na prodaju je dvosobna rezidencija od 159 m² u Budvi, u premium obalnom okruženju sa otvorenim pogledom na more i planine. Stan zauzima privatni sprat u zgradi vilinskog tipa i spaja prostran...
819,000 €
ID 1756 Na prodaju je luksuzan trosoban stan od 149 m² u Budvi, na 5. spratu nove zgrade, sa otvorenim pogledom na more, grad i planine. Stan ima tri spavaće sobe, tri kupatila, dodatni gostinjski...
779,900 €
ID 1755 Ovaj dvosoban apartman od 113 m² nalazi se na prvom spratu novog rezidencijalnog kompleksa na prvoj liniji u Bečićima. Prostor je osmišljen za udoban boravak uz direktan osećaj blizine mora,...
699,000 €
ID 1754 Na prodaju je prostran, luksuzno opremljen stan od 151 m² u Bečićima, sa dvije spavaće sobe, dva kupatila i velikom panoramskom terasom. Stan se nalazi na šestom spratu nove zgrade sa liftom...
979,650 €
ID 1574 Helion Residence. Podkošljun. Budva. Jedinica Penthouse na 5. spratu. površine 311 m². Novogradnja. prodaja od developera. Cijena: 979.650 € (3150 €/m²). Plaćanje 50% pri ugovoru + 50% u...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4128 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,348 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 0.8% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 830 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.1%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3337 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 4. avgust 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.