Pronađeno je 3,187 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 68
Podaci su ažurirani 15.01.2026. u 09:14
450,000 €
Na prodaju je prostran i svetao penthouse stan ukupne površine 140m², smešten u jednom od najtraženijih i najuređenijih naselja u Budvi – Velji Vinogradi. Stan se nalazi na trećem spratu kvalitetno gr
168,000 €
Nudimo vam moderan, potpuno namješten dvosoban stan u prestižnom i mirnom dijelu Dubovice! Novogradnja sa idealnim rasporedom od 67 m², smještena na samo korak od novog Mega Mall Budva - idealan izbor
1,000.000 €
Nekretnine Crna Gora,Budva Na prodaju ekskluzivan i luksuzno opremljen stan površine 140 m², koji se nalazi u jednom od najelitnijih i najtraženijih rezidencijalnih kompleksa na crnogorskom primorju –
265,000 €
Prostrani 2 sobni stan sa panoramskim pogledom na more, Bečići 📍 Lokacija: Bečići, u blizini hotela Splendid Cijena: 265 000 EUR /STARA CIJENA 282,300E Površina: 99 m² Sprat: Struktura: ✅ 2 spavaće s
3,300 €
Prodaje se nov trosoban stan u Rozino u Budvi u novoj zgradi. Udaljen je od mora 1 km. Posjeduje parking ispred zgare, nalazi se na trećem spratu. Luksuzno je namješten, opremljen multi split sistemom
380,000 €
U prvoj zoni do mora, u atraktivnom naselju Bečići u Budvi, na prodaju je dvosoban stan idealan za uživanje na obali ili kao pametna investicija. Stan se nalazi na 8. spratu potpuno nove stambene zgra
212,500 €
Bečići — samo 600 metara od plaže! Stambeni kompleks u mirnom, slikovitom kraju na uzvišenju, sa panoramskim pogledom na more. 🌿 Zatvorena teritorija sa dečijim igralištem i zonom za roštilj — idealn
127,500 €
Apartmani površine 51 m2-comfort u Bečićima /ivanovici Idealno za život, opuštanje ili iznajmljivanje. Stan sa 1 spavaćom sobom, dnevnim boravkom, kuhinjom, kupatilom i terasom sa pogledom na more. Pr
589,900 €
Lokacija Jedinstvena ponuda na brdu Komoševina —, samo nekoliko minuta hoda od Starog grada Budve. Novi kompleks okružen njegovanim vrtom i prostranim bazenom stvara atmosferu privatnosti i udobnosti.
525,000 €
Stan se nalazi u jednom od najboljih dijelova Budve — Rozino, u modernoj novoj zgradi sa liftom, pored tržnog centra Mega i sve potrebne infrastrukture. Raspored (stan na dva nivoa): • na prvom nivou
166,000 €
Nekretnine, Crna GoraNa prodaju je moderno opremljen jednosoban stan površine 45 m², smešten u popularnom i urbanom kompleksu The Old Bakery u Budvi.Stan se nalazi na odličnoj lokaciji i sastoji se od
235,000 €
Prodaje se penthaus u Bečićima sa autentičnim dizajnom u savremenom stambenom kompleksu "Volna" – idealan izbor za one koji cene udobnost i stil. ▪️ Ukupna površina iznosi 87 m², uključujući 2 spavaće
Elena Starostenko
Oglašivač
170,000 €
Na prodaju je komforan trosoban dupleks stan površine 70 m², smešten na atraktivnoj lokaciji u Budvi, Sveti Stefan, svega 200 metara od mora. Stan je pažljivo dizajniran i funkcionalno raspoređen, a s
2,600.000 €
Luksuzni penthaous površine 483m2 za prodaju u prestižnu rezidencijalnu oazu na crnogorskom primorju, namijenjenu onima koji cijene privatnost, mir i najviši standard života. Smješten u srcu Budve, ov
266,400 €
IDP3197 Two-room luxury furnished apartment for sale in Bečići with a sea view in the Fab Live building. This modern property offers a spacious living room combined with a kitchen and dining room, wit
290,000 €
Jednosoban apartman u hotelu WOW – na prvoj liniji – u Budvi. Površina apartmana – 51 m2 Raspored: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica. Terasa s pogledom na more i Stari
179,000 €
Vaš gotov život pored mora počinje ovdje: Apartman u Budvi (Adok), 53m² + 30m² terasa! Želite li se preseliti u Crnu Goru bez muke s renoviranjem? Ovaj apartman je vaš savršen izbor! Potpuno je namješ
165,000 €
Petrovac – prodaje se dvosoban stan. Pogled na more. Površina stana – 74 m2. Raspored: dnevni boravak s kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupaonica, ostakljena terasa s kliznim prozorima. Pogled na more! 4.sp
300,000 €
Predstavljamo na prodaju prostran i moderan dvosoban stan ukupne površine 65 kvadratnih metara, smješten na petom (posljednjem) spratu nove stambene zgrade sa liftom u Bečićima, Budva. Ovaj stan je id
256,000 €
Predstavljamo na prodaju odličan dvosoban stan od 82 kvadratna metra, smješten u novoj modernoj zgradi u Budvi. Ova nekretnina je idealan izbor za one koji traže priliku da stvore dom iz snova prema i
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 15. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.