Pronađeno je 3,228 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 68
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 14:24
299,980 €
Površine 82m2, sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, garderobe, 2 kupatila, 3 terase Stan sa finom završnom obradom, parketom i italijanskom keramikom, klima uređajima, panoramski
160,650 €
Površine od 63 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, hodnika, kupatila i prostrane terase. Zgrada je visokog kvaliteta i ima lift, izgrađen 2024. godine, klima uređaje, parket i
295,000 €
Površina: 60 m2 + terasa 47 m², sastoji se od 2 spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatila. Parkirno mjesto u podzemnoj garaži u zgradi (-2 sprat) = 22.000€ Dizajnersko renoviranje Sav tapaci
245,000 €
• Površina: 43 m² • Terasa sa pogledom na planinu • Novi namještaj iz Italije • Visokokvalitetna AGT kuhinja (Türkiye) • Moderna stambena zgrada Moderan i udoban stan sa terasom i pogledom na planinu
89,000 €
Udoban stan od 42 m² (38 m² stambenog prostora) u Bečićima predstavlja rijetku ponudu po zaista povoljnoj cijeni. Prostrani dnevni boravak sa kuhinjom izlazi na balkon sa direktnim pogledom na more, g
190,085 €
54,5 m² u novom stambenom kompleksu sa bazenom i pogledom na more! ✔️ Prostran dnevni boravak sa kuhinjom ✔️ 1 udobna spavaća soba ✔️ Kupatilo ✔️ 2 terase sa pogledom na more ✔️ Veliki hodnik Prednost
172,500 €
Površina 51 m² – sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase sa pogledom na planine, PARKING Zgrada sa liftom, iz 2025. godine, spremna za useljenje. U sobama je parket,
449,000 €
Prodaje se prostran, svijetao stan sa 3 spavaće sobe u novoizgrađenoj manjoj stambenoj zgradi. Pogodna lokacija samo 200 metara od mora i 5 minuta hoda od parka Miločer. Jedna od najboljih i najpopula
Na Upit
Počela je prodaja u ekskluzivnom stambenom kompleksu na drugoj liniji mora, u slikovitom naselju Boreti, Bečići! Cijene: od 3.850€ do 4.900€ / m² Površine stanova: — Garsonjere: 28–30 m² — Jednosobni
Na Upit
106 m² komfora i stila, zadivljujući penthaus sa terasom od 31 m² u elitnom stambenom kompleksu ONIA sa bazenom! Sastav: – Prostrana dnevna soba – Kuhinja sa trpezarijom – 2 spavaće sobe – 2 kupatila
390,000 €
Površine 152 m2, sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, 3 spavaće sobe, 3 kupatila. Zgrada je izgrađena 2016 Nalazi se u Petrovcu, sva potrebna infrastruktura je u blizini:
126,500 €
Površina 33 m² uključuje: Prostrani dnevni boravak sa kuhinjom Kupatilo Balkon sa pogledom na grad ✨ Garsonjera je opremljena od najboljih brendova: Prandina, Kristalia, Artemide, Calligaris, Miotto,
121,000 €
📏 Površina 43 m² uključuje: Prostrani dnevni boravak sa kuhinjom, hodnik, spavaća soba, kupatilo, balkon 3 m2 ✨Stan je završen, useljiv, parket i keramika, klima. 🏖️ Odlična lokacija: 750 metara od
460,377 €
Prostran trosoban stan u modernom i udobnom kompleksu Onia Hills u Reževićima, koji ima odličnu saobraćajnu povezanost i lak pristup Budvi i Svetom Stefanu, brojnim plažama u krugu od 3 km i tri međun
322,779 €
Elegantan jednosoban stan nalazi se u udobnom kompleksu Onia Hills u Reževićima, koji ima odličnu saobraćajnu povezanost i lak pristup Budvi i Svetom Stefanu, brojnim plažama u krugu od 3 km i tri međ
138,990 €
Površine 77 m2 sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupatila, velike terase sa pogledom na more. Izgrađeno 2018. godine, parking, južna orijentacija - pogled na more,
110,000 €
Stan od 53 m² na prvom spratu u naselju Podkošljun, Budva. Raspored: dnevni boravak, odvojena kuhinja, spavaća soba, kupatilo i dvije terase uz različite prostorije (veća i manja). Stan je renoviran s
403,370 €
Na prodaju dvosoban stan od 106,15m2 u novogradnji u Budvi (Boreti). Stan se sastoji od dva prostrana dnevna boravka, kuhinje sa trpezarijom, 2 spavaće sobe, 2 toaleta i kupatila, dve terase. Cijena s
181,792 €
Na prodaju dvosoban stan 56,81 m2 u Budvi (Boreti).Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, 2 spavaće sobe, kupaonice i wc-a, te terase.Cijena stana je 181.792 eura, početna uplata j
137,312 €
Na prodaju je jednosoban stan u modernoj novogradnji u Budvi, površine 42,91 kvadrata. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe i kupatila. Cijena stana je 137.312 eura, početna
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.