Pronađeno je 3,244 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 70
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 19:45
150,000 €
Jednosoban stan 43 m2 u zgradi Tehnomax u Budvi Površine 43 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase. Stan je u potpunosti završen, zidovi su spremni za farbanje,
249,900 €
Dvosoban stan u centru Budve, preko puta TQ Plaza Površine 76 m2 sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice za goste, kupaonice i velike terase. Namješten,
242,000 €
Površine 44 m2 sastoji se od 1 spavaće sobe, dnevnog boravka u kombinaciji sa kuhinjom, kupatila i terase sa pogledom na more. Nalazi se u Budvi na poluostrvu Zavala, pored Dukley Gardens. Plaža Bečić
148,500 €
Dvosoban stan 80 m2 u Pržnu Površine 80 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupatila, gostinjskog toaleta i terase. Zgrada ima lift i ima parking prostor za stanare. Kompletn
131,750 €
Površine 58 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i velike terase. Namješten, čist i svijetao stan, parket, kuhinjski set, svi aparati. Nalazi se u bečićkoj četvrti Bore
215,968 €
Dvosoban stan u Budvi, Rožino Površine 67,49 m2 sastoji se od dnevnog boravka i kuhinje, 2 spavaće sobe, kupatila i balkona. Završetak objekta je jun 2025. godine. Fina završna obrada, klima, keramika
95,000 €
Garsonjera 33 m2 sa nevjerovatnim pogledom na more u Rafailovićima Površina 28 m2 + 5 m2 terasa, dnevni boravak sa kuhinjom, kupatilo. Zgrada je građena 2016 godine, stan je južne orijentacije, namješ
300,000 €
Površine 85 m2 sastoji se od 2 spavaće sobe, 2 kupatila, dnevnog boravka u kombinaciji sa kuhinjom i balkona sa pogledom na more! Opremljena kućanskim aparatima, kvalitetnim parketom i keramikom, kuhi
47,500 €
Površine 20 m2, sastoji se od dnevnog boravka u kombinaciji sa kuhinjom, kupatila i balkona preuređenog u kancelariju. Namješten, keramički pod, kuhinjski set, TV, klima! Nalazi se u Budvi na Jadransk
63,000 €
Garsonjera blizu HDL hipermarketa u Budvi! Površine od 26 m2 sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, kupatila i terase sa pogledom na vrt. Namješten, nakon velike adaptacije, nova keramika i vodovod,
157,500 €
Prodaje se jednosoban stan u Bečićima sa vlastitim dvorištem 200 metara od mora! Površina stana je 53 m2, koja uključuje dnevni boravak sa kuhinjom, spavaću sobu, kupatilo i gostinjski toalet, te priv
265,000 €
Prodaje se dvosoban luksuzan stan u Rafailovićima sa pogledom na more! Površina je 90 m2, koja uključuje prostrani dnevni boravak sa kuhinjom, dvije spavaće sobe, 2 kupatila i 2 balkona.Stan je komple
520,000 €
Prodaje se penthouse u novoj kući u Bečićima sa prekrasnim pogledom 200 metara od mora! Površine 135 m2, koja obuhvata prostrani dnevni boravak u kombinaciji sa kuhinjom i trpezarijom, 2 spavaće sobe,
58,000 €
Garsonjera 21 m2 Prijevor, Budva! Površine od 21 m2 sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje koja se nalazi na balkonu i kupatila. Namješten, ne donji ili zadnji sprat, keramički podovi u svim prostorij
136,500 €
Jednosoban stan u Petrovcu pored hotela Petrovac! Površine 44 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase. Namješten, nalazi se na odličnoj lokaciji 100 metara od mor
265,000 €
Jednosoban stan u zgradi Fontana u Budvi! Površine 50 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase sa pogledom na more! Namješten sa modernim aparatima i svježe renovi
345,000 €
Dvosoban stan 94 m2 sa pogledom na more u TQ Plazi! Površine 94 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, 2 kupatila (jedno sa tuš kabinom, drugo sa kadom sa hidromasažnom) terase.
456,000 €
Jednosoban stan 95 m2 u srcu Budve u zgradi TQ Plaza centra! Površine od 95 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, ogromne spavaće sobe, kupatila, gostinjskog toaleta i terase sa pristupom iz o
98,000 €
Jednosoban stan u novom kompleksu sa bazenom u Bečićima! Površine 40 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom (20,15 m2), spavaće sobe (10,72 m2), kupatila (3,43 m2) i terase (1,78), hodnika (3,55
178,000 €
Na prodaju dvosoban stan u Budvi u kompleksu sa bazenom. Površina je 78 m2, na kojoj se nalaze dvije spavaće sobe, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo i 2 terase. Stan je namješten i op
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.