Pronađeno je 3,258 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 66
Podaci su ažurirani 25.12.2025. u 04:55
225,000 €
Prodaje se dvosoban stan u novoizgradjenoj zgradi u Budvi. Zgradu odlikuje moderni stil i visok kvalitet gradnje. U sklopu projekta se zavrsava bazen, teretana i caffe bar za stanare zgrade! Stan ozna
240,000 €
Prodaje se prostran jednosoban stan u novoizgradjenoj zgradi u Budvi. Zgradu odlikuje moderni stil i visok kvalitet gradnje. U sklopu projekta se zavrsava bazen, teretana i caffe bar za stanare zgrade
390,000 €
Na prodaju – Prostran stan u Petrovcu, 152 m², 3 spavaće sobe, 3 kupatila. Prodaje se luksuzan stan bez potrebe za dodatnim ulaganjima, osim namještaja. Nalazi se na trećem spratu zgrade, udaljenoj sa
93,000 €
Nova zgrada u Rafailovićima – moderan život nadomak mora U mirnom dijelu Rafailovića, na odličnoj lokaciji koja pruža i privatnost i blizinu obale, u toku je izgradnja savremenog stambenog objekta sa
265,000 €
Prodaje se dvosoban duplex stan, povrsine 92m, smjesten na drugom spratu stambene zgrade, u Petrovcu. Po strukturi su dva jednosobna stana, koja su povezana stepenistem i prodaju se kao cjelina. Stan
1,900 €
Na prodaju je luksuzni objekat smješten u prelijepom okruženju maslinjaka, sa spektakularnim pogledom na more, u Bečićima. Ovaj jedinstveni kompleks sastoji se od 7 potpuno opremljenih apartmana, Svak
270,000 €
Jedinstvena prilika za kupovinu šarmantnog jednosobnog stana od 51m2, smještenog u srcu Bellemond Residence. Ovaj elegantni osmišljen stan je sjajna kombinacija modernog dizajna, vrhunske udobnosti i
6,000 €
Na prodaju dvosoban stan u Pržnu. 🌊 Stan je po strukturi dvosoban i ima 67m2 i 60m2. Nalazi se na trećem spratu, a u cijenu je uključeno i pripadajuće parking mjesto. Udaljenost od plaže na manje od
275,000 €
U potpunosti opremljen stan nalazi se u atraktivnom dijelu kompleksa Old Bakery. Nalazi se na trećem spratu zgrade, odlične strukture i organizacije, sa pogledom na dvorišnu stranu. Mogućnost dodatne
275,000 €
Uređen sa stilom i u potpunosti namješten. Nalazi se na trećem spratu zgradu, dvorišne orjentacije. Ima dva kupatila, dok postoji i mogućnost kupovine garažnog mjesta.
189,000 €
Prodaje se jednosoban stan povrsine 58m2. Udaljen je od hotela Splendid 200m. U sklopu novog hotelskog kompleksa sa 4 zvjezdice. Stan ima prelijep pogled na more. Kompletno opremijen namjestajem i teh
129,000 €
Prodaje se prelijep jednosoban stan povrsine 43m2. Ispred stana ima dodatna ostava. Stan je udaljen od mora na 6minuta pjeske. Nova zgrada. Odlicna lokacija.
234,500 €
Skoro svaki apartman je projektovan tako da ima pogled na more, planine i grad. Kompleks je sagrađen po nasavremenijim standardima gradnje i ima brojne sadržaje koji će pružiti budućim stanarima luksu
159,500 €
Prodaje se dvosoban stan sa pogledom na more u Bečiće, Irski apartmani kompleks.Stan je udaljen od plaže 200met.Stan se nalazi se na drugom spratu.Površina stana 71m2+9m2terasa.Stan se nalazi u zgradi
Andrijana Perazić
Oglašivač
110,000 €
Prodaja namjestene garsonjere povrsine 27m2, centar Budve (Mediteranska ulica). Srednja spratnost. Lift. Pogled prema hotelu Tre Canne. Uredna dokumentacija. Cijena iznosi 110.000e.
208,000 €
Dvosoban namješten stan, površine 58m2, Rafailovići-Budva, 5.sprat, klimatitizovan, parking mjesto površine 19m2.
220,000 €
Dvosoban namješten stan, površine 60m2, + 25m2 terasa uz bazen, Petrovac. Eksluzivno namješeten sa podnim grijanjem i namještajem poznatih brendova Ceramiche, B&B, PEDRALI,NATUZZI ITALIA, Artemide, Ca
174,000 €
Na prodaju – jednosoban stan sa direktnim pogledom na more, Kamenovo. Izuzetno atraktivan jednosoban stan u novogradnji, površine 55m2, na samo 200 m od mora, sa direktnim, otvorenim pogledom na more.
190,000 €
#630 📍 Prodaja stana u Rafailovićima – dvije spavaće sobe 🏡 Prostran i udoban stan sa pogledom na more i planine 🌊⛰️ Kvalitetna zgrada iz 2013. godine, lift u zgradi. ✨ Kvalitetan enterijer: • park
389,348 €
Prodaje se prostran dvosoban stan površine 102, 46 m² sa terasom sa pogledom na more u luksuznom kompleksu, Budva. U pitanju je luksuzni kompleks od 39 stanova koji nudi recepciju i 24/7 obezbjeđenje,
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 25. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.