Pronađeno je 5,510 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 45
Podaci su ažurirani 02.11.2026. u 14:24
Daria Trofimchuk
ATI Real Estatr
Daria Trofimchuk
ATI Real Estatr
Property Mne
Oglašivač
160,000 €
Budva – prodaja jednosobnog stana 44 m² – bez poreza na kupovinu Bez poreza na promet nepokretnosti! Na prodaju moderan i funkcionalan jednosoban stan površine 44 m² u Budvi, jednom od...
Android Tv
Oglašivač
128,800 €
Budva, Podkošljun – Prodaja jednosobnog stana sa dvije terase – 57 m² Na prodaju prostran i funkcionalan jednosoban stan površine 57 m² u naselju Podkošljun, jednom od mirnih i praktičnih djelova...
Android Tv
Oglašivač
Monteonline Ksenija
Monteonline
Mirko Vujovic
Adria Stone
Process Nekretnine
Pocess nekretnine
257,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan trosoban dupleks na prestižnoj lokaciji u Rafailovićima, smješten na prvoj liniji do mora. Ovaj prostrani dupleks, površine 63.0 m², nudi savršen spoj udobnosti i modernog...
"MNG BUILD” Real estate company
“MNG BUILD”
"MNG BUILD” Real estate company
“MNG BUILD”
"MNG BUILD” Real estate company
“MNG BUILD”
Snezana Nik
Oglašivač
Property Montenegro
Oglašivač
150,000 €
Budva, Veli Vinogradi – prodaja jednosobnog stana sa velikom terasom Na prodaju jednosoban stan u jednom od najtraženijih naselja Budve – Veli Vinogradi. Stan se nalazi u modernoj stambenoj zgradi,...
Dusan Savic
Oglašivač
"MNG BUILD” Real estate company
“MNG BUILD”
"MNG BUILD” Real estate company
“MNG BUILD”
"MNG BUILD” Real estate company
“MNG BUILD”
Star Invest
Seda
Process Nekretnine
Pocess nekretnine
Violet Investment
Violet Investment
Na Upit
Property ID: 96286 A fully furnished two-bedroom apartment of 50 m² is available for sale in Babin Do, Budva, offering beautiful panoramic views of the Adriatic Sea and a convenient residential...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 5789 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,695 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 13.0% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 792 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 14 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 2. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.