Pronađeno je 3,934 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 23
Podaci su ažurirani 01.05.2026. u 14:51
638,000 €
We offer for sale an apartment of 110 m2 with two bedrooms, two bathrooms and a separate living room with kitchen in a new luxury residential complex of premium class SUNRAF. The opportunity to buy a...
788,800 €
We offer for sale an apartment of 137 m2 with three bedrooms, two bathrooms and a separate living room with kitchen in a new luxury residential complex of premium class SUNRAF. The opportunity to buy...
350,000 €
Apartment of 169 m2 in the new residential complex “Oliva Village".Private swimming pool, private parking, security, maintenance, high-speed Internet. There is a special road leading from the main...
175,000 €
Spacious, bright apartment with a total area of 58 m2 (terrace included), located in a very attractive area of Budva, with developed infrastructure - Veli Vinohradi. The windows offer a beautiful...
318,000 €
New 69m2 apartment for sale in the new elite complex Bellamond Residence on the beach. 57m2 is a living area + 12m2 green terrace. Installment payments for 3-8 years are possible. The apartment has a...
215,000 €
A new 45m2 apartment for sale in the new elite complex Bellamond Residence on the beach. 36m2 living area +9m2 green terrace. Installment payment for 3-8 years is possible 10 floors with sea and...
518,000 €
For sale a new 116m2 apartment in the new elite complex Bellamond Residence on the beach. Of these, 77m2 is the living area, 39m2 is the terrace. Installment payments for 3-8 years are possible. The...
430,000 €
Penthouse (on the 8th floor, total area 200 sq.m.: living area 105 m2 + 90 m2 terrace). The apartment consists of: Living room with kitchen area 2 bedrooms Combined bathroom with toilet Terraces...
430,000 €
Apartment address: 1.Living room : 28.50 m2 2.Laundry room : 13.40 m2 3.Bathroom : 4.40 m2 Living area of the apartment: 43.30 m2 Shared terrace: 50 m2 Total area of the apartment: 96.30 m2 Rooms:...
453,600 €
Double studios of 100 m2 with terraces in Budva! A great investment with subsequent profitability in a Luxury complex in the very center of Budva. For rent at the end of this year! 3rd floor living...
453,600 €
With a central view of the sea and the Old Town – 2 Connected Studios, 3rd floor, living area of 50.80 m2 + 50 m2 terrace (total area: 100.80 m2). Each apartment of this type consists of two adjacent...
453,600 €
With a central view of the sea and the Old Town – 2 Connected Studios, 3rd floor, living area 52.75 m2 + 50 m2 terrace (total area: 102.75 m2). Each apartment of this type consists of two adjacent...
456,540 €
With a central view of the sea and the Old Town – 1-bedroom apartment, on the 11th floor, living area 52.22 m2 + 13 m2 terrace ( total area: 65.22 m2), with a central view of the sea and the Old...
476,940 €
With a central view of the sea and the Old Town – One-bedroom apartment, on the 11th floor, 54.49 m2 + 25 m2 terrace (total area: 79.49 m2) Apartment with a spacious living room, dining area, one...
481,680 €
With a central view of the sea and the Old Town – 1-bedroom apartment on the 11th floor, living area 55.28 m2 + 25 m2 terrace (total area: 80.28 m2). The apartment has a spacious living room, dining...
514,440 €
With a central view of the sea and the Old Town – 1-bedroom apartment on the 11th floor, living area 60.74 m2 + 25 m2 terrace (total area: 85.74 m2). The apartment has a spacious living room, dining...
650,000 €
With a central view of the sea and the Old Town – Apartment with 2 bedrooms on the 11th floor, living area of 67.86 m2 + 2 terraces (13.20 m2 + 50 m2) (total area: 131.06 m2). Spacious apartment with...
700,000 €
Apartment with 2 bedrooms, 9th floor, living area 75.44m2 + 27m2 terrace (total area: 102.44 m2), Apartment with a spacious living room, dining area, two bedrooms, one bathroom, as well as a terrace...
842,304 €
With a central view of the sea and the Old Town – Apartment, 11th floor, living area 102.72 m2 + 23.50 m2 terrace (total area: 126.22 m2 ) Apartment with a spacious living room, dining area, two...
850,000 €
4 Connected Studios, with possible division into 4 studios - 10th floor, living area 118.69 m2 + 16 m2 terrace (total area: 134.69 m2). The apartment has a spacious living room, a dining area, two...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 234438.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 1. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.