Pronađeno je 4,361 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 191
Podaci su ažurirani 13.06.2026. u 13:48
159,000 €
Nov jednosoban stan u kompleksu Sunny Side 3 — sa unutarnjma i vanjskima bazenima, SPA, teretanom itd. Površina apartmana je 38 m². Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, odvojene spavaće sobe i...
180,000 €
Prodaje se lijep jednosoban stan od 44m2 u zgradi pored Maestrala u Pržnu, pored magistrale, na oko 100m od mora. Nalazi se na 2. spratu i kompletno je renoviran i namješten. Nema pogled na more....
271,950 €
Modern nameštan stan sa prelepim panoramskim pogledom na more je na prodaju. Stan ima 81 m2 i nalazi se na 3. spratu moderne zgrade sa liftom. Stan ima dvostručni raspored i sastoji se od dnevne sobe...
92,000 €
Будва, Рафаиловичи, продажа квартиры студии 33м2. Район Рафаиловичи, квартира с видом на море. Электрические жалюзи , ванная, большой холодильник, южная сторона.
125,000 €
Будва, Петровац, продажа квартиры 56м2 + паркинг место. Просторная квартира с террасой и видом на море в Петроваце. Укомплектована мебелью и бытовой техникой. В комплексе находится бассейн.
380,000 €
Na prodaju je dvosoban namješten stan površine 77m² u rezidencijalnom kompleksu Tre Canne sa pogledom na more, na samoj obali mora u Budvi. Nalazi se na 13. spratu u zgradi koja posjeduje lift, video...
250,000 €
Na prodaju je luksuzan, dizajnerski namješten jednosoban stan, 67m2, na 1. spratu novoizgrađenog hotelskog kompleksa Green Stone, na prvoj liniji od mora u Rafailovićima. Stan se sastoji od ulaznog...
690,000 €
Prodaje se ekskluzivan trosoban penthouse ukupne površine 200 m2 (neto površina 105 m2 + terasa 95 m2) u prestižnom hotelskom kompleksu u Rafailovićima, samo 20 m od mora i plaže. Stan se sastoji od...
500,000 €
Exclusive Luxury Penthouse with Breathtaking Adriatic Views! Discover this stunning 2-bedroom, 2-bathroom penthouse located just 2 minutes from the sea in the exclusive location of Pržno. This...
412,000 €
Na prodaju luksuzno uređen stan površine 112m², smješten na drugom spratu ekskluzivne Nivel zgrade na Jadranskom putu. Ovaj stan nudi savršen spoj komfora, luksuza i funkcionalnosti, idealan za...
220,000 €
Petrovac – luksuzan 2-soban stan udaljen samo 7 minuta hoda od mora. Ukupna površina stana je 90,53 m2 (84 m2 unutarnje plus terasa od 6,53 m2). Sastoji se od: dnevnog boravka s otvorenom kuhinjom, 2...
150,000 €
🏡 Na prodaju dvosoban stan 59m², Petrovac, Crna Gora. 📍 Stan se nalazi na drugom spratu u zgradi koja ne posjeduje lift. 🛋️ Stan je kompletno renoviran i prodaje se namješten i klimatizovan, sa svim...
315,000 €
Будва, продажа квартиры 59 м2, отель Wow. Квартира 59 м2 , 1 спальня, ванная комната + гостевой туалет. Квартира расположена в здании с 5-звездочным отелем, в самом центре Будвы. Квартира продается...
220,500 €
Будва, Бечичи, продажа квартиры 70 м2, новый дом. Квартира 70 м2, 2 спальни, 2 террасы, кухня-гостиная, ванная комната. 300м до моря.
220,000 €
Будва, продажа квартиры 100м2. Квартира находится в районе Адок, на 3 этаже, дом без лифта. Состоит из 3 спальных комнат, 2 балкона, 2 ванные (ванна и душевая кабина). Продается с мебелью. Балконы...
210,000 €
Na prodaju prelijepo namješten stan u novoj zgradi u Dubovici lux, Budva, površine 57m2 na 2. spratu. Stan je opremljen kvalitetnim namještajem po mjeri i kvalitetnom bijelom tehnikom prije godinu...
95,000 €
Будва, Бечичи, продажа квартиры 40м2. Небольшая уютная квартира с видом на море, в 3 минутах ходьбы от моря. Квартира состоит из кухни- гостиной, террасы, ванной комнаты с ванной и стиральной...
115,000 €
Будва, Рафаиловичи, продажа квартиры студии 33 м2 на 1й линии моря. Квартира находится в новом доме, укомплектована современной техникой и мебелью. В минуте ходьбы прекрасный пляж и набережная с...
108,500 €
Будва, Рафаиловичи, продажа квартиры 53 м2. Квартира с видом на море, большая терраса, укомплектована техникой и мебелью, 1 этаж.
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4073 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,360 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 9.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 719 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 13. jun 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.