Pronađeno je 4,627 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 137
Podaci su ažurirani 24.10.2026. u 22:04
Nekretnine Kamin
Nekretnine Kamin
162,000 €
Rijetka prilika na tržištu – prodaje se potpuno renoviran dvosoban stan površine 62m² u naselju Golubovina, jednom od najpoznatijih i najpogodnijih dijelova Budve za porodičan život. Stan je...
Bojana Stojakovic
Oglašivač
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
Luxury Property
Luxury
KVART NEKRETNINE
KVART NEKRETNINE
Platinum Realty
Danijela
Fresh Estate
Fresh Estate
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
Cherry Estate
CherryEstate
Anna Libenko
Lazurit Realty
Sothebys Realty
Sothebys Realty
550,000 €
Elegant one bedroom apartment offers a seamless blend of contemporary comfort, refined interiors, and breathtaking Adriatic views.
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
Danica Perazić
Porto Office
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
96,000 €
ID PENDING — Trinity sheet sync u toku Jednosoban renoviran stan od 30 m² u Rafailovićima, Budva. Prodaje se po ceni od 96.000 €. Pogled na more. Raspored: kuhinja-dnevni boravak sa trpezarijom,...
Violet Investment
Violet Investment
Snezana Mijajlovic
Oglašivač
130,000 €
Predstavljamo Vam prostran jednosoban stan u mirnom i traženom naselju Podkošljun u Budvi. Sa površinom od 53.0 m², ovaj stan pruža idealnu kombinaciju udobnosti i funkcionalnosti, pogodan kako za...
Katerina Ivanova
Oglašivač
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
Mirko Vujovic
Adria Stone
210,000 €
Na prodaju potpuno namješten dvosoban stan u dobro pozicioniranoj zgradi Tehnoplus, smještenoj u mirnom i porodičnom naselju Podkošljun u Budvi. Stan se nalazi na drugom spratu uredno održavane...
Jutro Nekretnine
Jutro Nekretnine
162,000 €
Budva, Golubovina - Dvosoban stan na prodaju Odlična prilika na tržištu – kompletno renoviran dvosoban stan u Golubovini, jednom od najatraktivnijih naselja za porodičan život u Budvi. Golubovina je...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 5100 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,640 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 4.6% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 857 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 14 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. oktobar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.