Pronađeno je 3,378 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 137
Podaci su ažurirani 01.02.2026. u 17:11
465,000 €
Na prodaju luksuzni apartman u ekskluzivnom Skyline Resortu u Bečićima, na 8. spratu sa direktnim pogledom na more.
183,500 €
Na prodaju sjajna garsonjera, na 8. spratu u ekskluzivnom rezortu Skyline u Bečićima.
124,000 €
Prodaje se jednosoban stan sa pogledom na more u živopisnom Petrovcu. Površina: 69 m² Sprat: 3 Lift: ne Terasa: da Pogled na more: da Struktura: hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, 1 spavaća
450,000 €
Na prodaju prelijepo i luksuzno namješten penthouse u modernoj zgradi u Pržnu, sa predivnim pogledom na more. Mogućnost kupovine garažnog mjesta po cijeni od 40000e.
300,000 €
Na prodaju sjajan dvoosban stan, površine 81m2, sa dva kupatila i kompletno renoviran. Nalazi se u kod hotela Splendid i posjeduje terasu sa djelimičnim pogledom na more. Uključeno parking mjesto na u
210,000 €
Prodaje se odličan dvosoban stan, površine 57m2, na drugom spratu, u novoj zgradi sa liftom. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, balkonom, 2 spavaće sobe i 2 kupatila. Stan j
169,900 €
#Prodaja_jednosoban_Budva ID 6 Prodajem dizajnerski jednosoban stan u Budvi Površina: 48 m2, kat 4. Stan je potpuno opremljen. Nova kuća, lift. Stanari zgrade imaju vlastito parkiralište pod barijerom
321,000 €
Otkrijte savršen spoj komfora, elegancije i investicionog potencijala u ovom jednosobnom stanu smještenom u zgradi B prestižnog rizorta sa pet zvjezdica na Budvanskoj rivijeri. Okružen netaknutom prir
219,450 €
Prodaje se jednosoban stan povrsine 55m2 koji je lociran na prizemlju kompleksa u izgradnji u Becicima.Novi kompleks se nalazi na obroncima Budvanske rivijere, u Bečićima, na živopisnom, ekološki čis
129,000 €
ID92 Prodajem jednosoban stan u Budvi Lokacija: pored Mega Mall-a, Budva Površina: 43 m², 1 kat (od 9). Kuća 2020. U blizini: Mega Mall, restorani, kafići, trgovine, glavni autobusni kolodvor, škola i
142,000 €
ID 0121 Na prodaju dvosoban stan u kompleksu "Bagrem", Bečići. Površina: 42m2, 5. kat, 2 lifta. Nova kuća. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe s izlazom na terasu, te dnevnog b
409,500 €
Prodaje se luksuzno opremljen trosoban stan površine 117m², smješten na 2. spratu luksuznog kompleksa u samom centru Budve, na Jadranskom putu. U kompleksu se nalazi visokokvalitetni lift koji omoguća
3,700.000 €
Smješten u prestižnom primorskom dijelu Bečića, ovaj impresivni apartmanski objekat od 1.270m² predstavlja jedinstvenu investicionu priliku. Projektovan za turizam, objekat se sastoji od 18 potpuno fu
189,000 €
Otkrijte fantastičnu priliku da postanete vlasnik modernog i prostranog dvosobnog stana u traženom naselju Podmaine. Ova rezidencija od 64m², smještena na prvom spratu, nudi funkcionalan i udoban živo
136,500 €
Ovaj elegantan jednosoban stan od 43 m², smješten u traženom dijelu Podmaina, nudi udoban i funkcionalan životni prostor u vrhunskom stambenom okruženju. Pozicioniran na visokom prizemlju, stan je ide
63,000 €
Otkrijte šarmantnu garsonjeru na prodaju u poželjnom naselju Bijeli Do u Budvi. Ovaj potpuno namješten stan od 24m² predstavlja odličnu priliku za one koji traže udoban životni prostor ili isplativu i
145,000 €
Fantastična prilika očekuje vas sa ovim modernim jednosobnim stanom na prodaju u Boretima, prestižnoj lokaciji u blizini Budvanske rivijere. Površine 40m², ova novoizgrađena rezidencija dizajnirana je
63,000 €
Smešten u šarmantnom primorskom gradiću Petrovac na Moru, ovaj odličan studio apartman nudi savršen spoj odmora i investicione prilike. Nalazi se samo 500 metara od mora, što ga čini idealnim za odmor
320,000 €
Na prodaju je luksuzno opremljen stan u željenom naselju Rozino, u Budvi, koji nudi 80 m² pažljivo dizajniranog stambenog prostora. Ova moderna nekretnina, deo nove zgrade, potpuno je opremljena visok
145,000 €
Ekskluzivan porodični stan u naselju Seoce, Budva, dostupan je za prodaju, pružajući jedinstveno iskustvo života uz zadivljujući panoramski pogled na more. Ovaj prostrani i funkcionalni dom prostire s
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 1. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.