Pronađeno je 4,594 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 135
Podaci su ažurirani 26.10.2026. u 04:55
Cherry Estate
CherryEstate
145,000 €
In a quiet area of Podkošljun, a bright 53 m2 apartment is for sale, located on the ground floor. The western orientation and large panoramic windows provide plenty of natural light during the day....
Mayya Trushina
Oglašivač
Prodajastana Podgorica
Oglašivač
Sara Cvitanovic
Oglašivač
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
Оксана Васильева
Dom Monte
Monteonline Ksenija
Monteonline
Mirko Vujovic
Adria Stone
Aleksandar Rajkovic
Oglašivač
740,000 €
Prodajem 2 sprata u zgradi (10 studio apartmana) + 2 garazna mesta + veseraj u garazi.
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
Оксана Васильева
Dom Monte
215,000 €
Продажа Будва, Вели Виногради Квартира с зеленой террасой в тихом районе. Район Вели Виногради застроен небольшими домами с зелеными садами и отличается спокойной жилой атмосферой. Развитая...
Оксана Васильева
Dom Monte
Оксана Васильева
Dom Monte
96,000 €
Продажа Рафаиловичи, Будванская ривьера Светлая квартира площадью 30 м² с отдельной спальней, расположена на 6 этаже жилого дома. Из панорамного окна открывается вид на море, горы и Рафаиловичи....
Cherry Estate
CherryEstate
76,000 €
In Dobra Voda, a studio of 26 m2 is for sale on the high ground floor of a new house built in 2025. The apartment is modernly renovated, with high-quality appliances and plumbing, a spacious terrace...
Mirko Brajovic
Oglašivač
125,000 €
Prodajem polunamjesten stan od 53m2 u naselju Podkošljun u Budvi.
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
Win Estate
Oglašivač
"MNG BUILD” Real estate company
“MNG BUILD”
Mayya Trushina
Oglašivač
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 5100 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,640 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 4.6% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 857 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 14 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 26. oktobar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.