Pronađeno je 3,143 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 121
Podaci su ažurirani 26.01.2026. u 13:19
160,000 €
Prodaje se dvosoban stan površine 55,39m² sa pogledom na more na 2. spratu novog stambenog kompleksa u Bečićima, Budva. Struktura stana: hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, 2 spavaće sobe,
324,300 €
U prodaji je dvosoban stan površine 66 m² sa dodatnih 3 m² gratis zelene terase, smešten na trecem spratu luksuznog kompleksa Montesa Hill Premium Residence u Bečićima, Budvanska rivijera. Stan ima ot
331,200 €
U prodaji je dvosoban stan površine 69m2, smešten na 4 spratu luksuznog kompleksa Montesa Hill Premium Residence u Bečićima, Budvanska rivijera. Stan ima otvoren pogled na more i idealan je kako za ži
791,000 €
U prodaji je trosoban stan površine 100m² sa dodatnih 13 m² gratis zelene terase, smešten na 5 spratu luksuznog kompleksa Montesa Hill Premium Residence u Bečićima, Budvanska rivijera. Stan ima otvore
686,000 €
U prodaji je dvosoban stan površine 98m² sa smešten na 5 spratu luksuznog kompleksa Montesa Hill Premium Residence u Bečićima, Budvanska rivijera. Stan ima otvoren pogled na more i idealan je kako za
180,000 €
Nekretnine,Crna Gora Na prodaju je komforan, potpuno namešten dvosoban stan površine 80 m² na izuzetnoj lokaciji u Bečićima, u blizini hotela Splendid Stan je upisane površine 59 m², dok stvarna koris
135,000 €
🏠 Na prodaju jednosoban stan 44m2, Budva. 🏢 Nalazi se u prizemlju u blizini hotela ,,Prestige". 🛋️ Prodaje se namješten i klimatizovan. ✅ Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, tr
Na Upit
Na tržištu je izvanredan dvosoban stan od 81m2 u hotelu Seastar, Rafailovići. Više detalja dostupno na zahtev.
195,000 €
Nekretnine,Crna Gora,BeciciProdaje se moderno opremljen dvosoban apartman sa pogledom na more u Becicima.Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom,dve spavace sobe,kupatila hodnika, i te
300,000 €
Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu – prostrani penthaus površine 98 m² koji se nalazi na petom spratu luksuznog stambenog u Bečićima, jednoj od najtraženijih lokacija na crnogorskoj obali.Stan ima u
260,000 €
Prodaje se dvosoban stan, površine 77m2, na drugom spratu stambene zgrade, u blizini Slovenske plaže u centru grada - Budva. Struktura: ulazni hodnik, dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, dvije spav
1,300.000 €
xceptional apartment in a new business-residential building, in the center of Budva, close to the sea and the mediaval Old Town Budva. The position of the building represents additional quality, which
420,000 €
Prvi red – Sveti Stefan, 4-soban stan uz more Površina – 95 m2 Raspored: dnevni boravak, prostrana kuhinja s blagovaonicom, 4 spavaće sobe, 3 kupaonice. Terasa. Otvoren pogled na more, otok Sveti Stef
145,000 €
Prodaje se jednosoban stan povrsine 40m2 u Becicima u novom stambenom kompleksu.U cenu stana ukljuceno je i garazno mesto.Ovaj kompleks smešten je na samo 700 metara od mora, u mirnom okruženju sa pre
215,000 €
Ovaj dvosoban stan se nalazi u Bečićima, opština Budva. Nalazi se na 4. spratu. Ima pogled na more i na planine koje ga okružuju. More i plaža su udaljeni 250m od apartmana. Stan je kompletno namješte
120,000 €
Jednosoban svijetao i funkcionalan stan, ukupne površine 54m2, ( uknjiženo 34m2 + legalizovana terasa 20m2 ), Budva. Struktura stana: • Hodnik • Kuhinja i dnevna soba • Spavaća soba • Kupatilo • Prost
219,000 €
Jednosoban lux namješten stan, koji se nalazi u dijelu Budvanske rivijere – Pržno, 150m od plaže. Idealna lokacija, u blizini Miločerskog parka, Voli supermarketa, teniskih tereba, banka u hotelu Maes
315,000 €
PO SNIŽENOJ CIJENI SAMO DO 12 MAJA! Skyline, Becici - Moderan dvosoban stan neto površine 65 m2. U ln upisano 65 m2, ali sa ulazom je 69 m2. Nalazi se na 6. spratu i sa prednje strane zgrade. Drugim r
330,000 €
Luksuzan 2-soban stan sa panoramskim pogledom na Jadran – Budva, Komoševina Doživite prefinjeni primorski život u ovom prostranom stanu od 120m² koji se nalazi u mirnom, prestižnom naselju Komoševina,
110,800 €
Prodaje se jednosoban stan površine 39,57m² na 3. spratu nove stambene zgrade u Podkošljun, Budva. Struktura stana: hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa. Ova
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 26. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.