Pronađeno je 3,150 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 119
Podaci su ažurirani 26.01.2026. u 21:40
260,000 €
Dvosoban stan u Petrovcu - 50 metara od mora Površina nepretnine – 85 m2. Raspored: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, hodnik. Stan ima dvije terase. Ima djelomiča
300,000 €
Area: 64m2 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Parking Exclusively equipped and furnished two-bedroom apartment of 64m2 in Budva, located about 100m from the sea and the beach. The apartment consists of two bedr
490,000 €
Prodaje se trosoban stan na Sv Stefanu od 111 m2. Stan se nalazi na II-goj linijusa fantastičnim pogledom na poluostrvo St Stefan i na ostrvo Sv Nikola sa , neprevaziđenom panoramom. Stan sastoji od:
4,300 €
Prodaje se lux stan u novoj zgradi, namješten na Miločeru uz Miločerski park . Stan se nalazi na II-gom spratu u zgradi sa liftom. Stan ima mogućnost da uz doplatu kupi parking prostor. Od plaže Pržno
215,000 €
Moderan i elegantno uređen stan na prodaju, ukupne površine 74m², po cijeni od 210.000€. Stan se nalazi u mirnom i prijatnom okruženju, idealan za udoban život ili kao pametna investicija. Potpuno je
140,000 €
Jednosoban s pogledom na more u Petrovcu – kompleks s bazenom Površina – 50 m2. Raspored stana:-1 spavaća soba-dnevni boravak-kuhinja– kupaonica (bide, tuš kabina)-terasaPristup terasi iz dnevnog bora
332,500 €
Na prodaju nov dvosoban stan površine 120 m² sa pogledom na more, u zgradi Anatolia 2 u Bečićima.Smešten na samo 400 metara od obale Jadranskog mora, ovaj savremeni stambeni kompleks nudi idealan spoj
201,600 €
Na prodaju nov jednosoban stan 72m2 u zgradi Anatolia 2 u Bečicima.Stan je lociran na 2. spratu objekta sa liftom,i raspolaze povrsinom od 72m2.Po strukturi je jednosoban i sastoji se od jedne spavace
150,000 €
Prodaje se dvosoban stan u novoj zgradi od investitora od 65 m2. Stan se nalazi 150 m od restorana Parma. Stan se nalazi na II-gom spratu sa liftom. Stan se sastoji od : -hodnika, dvije spavaće sobe,
170,000 €
Prodaje se dvosoban stan površine 65m2, Budva. Stan je pozicioniran na drugom spratu stambene zgrade koja posjeduje lift. Struktura stana: ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, dvije spa
182,700 €
Prodaje se namješten dvosoban stan površine 58m² na 5. spratu stambene zgrade u Bečićima, Budva. Struktura stana: dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, 2 spavaće sobe, kupatilo i 2 terase. Mogućnost ku
170,000 €
Prodaje se luksuzan dvosoban stan površine 65m² na 2. spratu stambene zgrade u Mainama, Budva. Struktura stana obuhvata: dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinju, 2 spavaće sobe, kupatilo i 2 terase. St
130,000 €
Nekretnine,Crna Gora Prodaje se savremen i funkcionalan jednosoban stan površine 41 m², smešten na 1 spratu nove zgrade sa liftom i recepcijom u atraktivnom delu Bečića. Ova nekretnina je idealna kako
78,000 €
Na prodaju studio apartman površine 24 m2, udaljen 200 metara od plaže u Bečićima. Apartman se nalazi na 1. spratu zgrade od 8 spratova sa liftom. Struktura apartmana: ulazni prostor, dnevni boravak s
160,000 €
Prodaje se studio koji pripada kompleksu Sunny Villas, površine 46m², u Reževićima, Budva. Struktura stana: dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i terasa. Posjeduje i parking mjesto u sklo
550,000 €
Na prodaju je luksuzan trosoban penthaus ukupne površine 107 m² sa krovnom terasom od 220 m², smešten u modernom stambenom kompleksu The Old Bakery u Budvi, na samo 10 minuta laganog hoda od plaže i S
Na Upit
Iskoristite povoljnosti prilikom kupovine apartmana u izgradnji, direktno od investitora, u novom luksuznom kompleksu u samom centru grada. Veliki izbor apartmana od 35-137m2
Nikola Vujovic
Oglašivač
156,000 €
Prodajem jednosoban stan 52m2 sa pogledom na more u Petrovcu. Stan posjeduje dnevnu sobu sa trpezarijom, kuhinju, spavaću sobu, kupatilo, hodnik i terasu na koju obje sobe imaju izlaz. Terasa je prost
327,360 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Jednosoban stan 59.52m2 u Novom Luksuznom Kompleksu u Centru Budve – BulevarNa prodaju su stanovi u luksuznom stambenom kompleksu u izgradnji, koji se nalazi na jednoj od na
125,000 €
“Legacy” apartman na poslednjem spratu od 9 nivoa koji je dostupan za iznajmljivanje i prodaju.Smjesten je u zgradi preko puta hotela Slovenska Plaza uz glavni bulevar , zgrada do Eko pumpe na samo 25
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 26. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.