Pronađeno je 3,915 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 104
Podaci su ažurirani 16.05.2026. u 11:18
202,000 €
Budva, Bečići – Premium stambeni kompleks s pogledom na more na prodaju Ovaj novi premium stambeni kompleks smješten je u Bečićima. Kompleks se nalazi na sjajnoj lokaciji pored šetališta, plaža,...
820,000 €
Budva, Gospoština – Lux trosoban apartman blizu Starog grada na prodaju Ovaj izuzetan trosoban apartman površine 149m² sa pogledom na more i Stari grad nalazi se na atraktivnoj lokaciji u naselju...
261,000 €
Budva, Centar – Četvorosoban stan na prodaju Ovaj četvorosoban stan površine 87 m² nalazi se na posljednjem spratu sedmospratne zgrade u centru grada, na svega 100 metara od plaže i šetališta....
900,000 €
Budva, Dukley Gardens – Luksuzan dvosoban stan na prodaju Dukley Gardens je ekskluzivna, zatvorena zajednica smještena na obali, koja se smatra jednim od najluksuznijih stambenih kompleksa na...
900,000 €
Budva, Dukley Gardens – Dvosoban stan na prodaju Dukley Gardens je ekskluzivna, zatvorena zajednica koja predstavlja jedan od najluksuznijih stambenih kompleksa na Mediteranu. Raskošno uređena...
2,700 €
Budva, Podkošljun – Stambeni kompleks u izgradnji, prodaja Ovaj stambeni kompleks premium klase u izgradnji nalazi se u mirnom dijelu Budve, u naselju Podkošljun, na svega nekoliko minuta vožnje od...
5,800 €
Budva, Rafailovići – Apartmani u luksuznom kompleksu na obali mora, prodaja U luksuznom kompleksu Sunraf Luxe Apartments koji je smješten na samoj obali, u Rafailovićima, od ukupno 64 apartmana, za...
365,000 €
Budva, Bečići – Prostran dvosoban/trosoban stan u kompleksu Belvedere residence sa pogledom na more Smješten u sklopu kompleksa Belvedere Residence, ovaj stan nudi sve što je potrebno jednoj...
380,000 €
Budva, Centar – Dvosoban stan na prodaju Prodaje se luksuzan namješten stan u Budvi. Nalazi se u zgradi Nivel-a, pozicioniran na šestom spratu, okrenut ka moru. Struktura: ulazni hodnik, dnevni...
595,000 €
Budva, Bečići – Penthouse na prodaju Ovaj luksuzan stan ukupne površine od 150 m² nalazi se na 5. spratu, zauzimajući cijeli sprat. Struktura: tri spavaće sobe, dva kupatila (jedna s kadom)....
300,000 €
Budva, Rozino – Dvosoban stan na prodaju Ovaj dvosoban, namješten stan od 90m² pozicioniran je na šestom spratu, zgrade od ukupno sedam spratova. Struktura: ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom...
198,000 €
Budva, Bečići – Dvosoban stan na prodaju Ovaj dvosoban stan od 58 m² ima sjajan panoramski pogled na planine i bočni pogled na more. Struktura: dvije spavaće sobe, kuhinja u kombinaciji sa dnevnim...
379,000 €
Budva, Vidikovac – Trosoban apartman s pogledom na more na prodaju Ovaj trosoban apartman nalazi se u zatvorenom kompleksu sa sjajnim pogledom na ostrvo Sveti Nikola i Stari Grad u Budvi....
290,000 €
Budva, Bečići – Dvosoban stan s pogledom na more na prodaju Karakteristike Kompleks obuhvata 4 stambene zgrade (od 5 do 7 spratova), koje se sastoje od 180 modernih, povoljno planiranih, svijetlih...
190,000 €
Budva, Podmaine - Dvosoban stan za prodaju Ovaj udoban dvosoban stan od 58 m² nalazi se na devetom spratu na odličnoj lokaciji sa pogledom na brda i more, na svega 500m od mora. Struktura: dnevni...
80,000 €
Budva, Bečići – Jednosoban stan na prodaju Ovaj jednosoban stan od 37 m² nalazi se u Bečićima, pozicioniran na 6. spratu sa sjajnim pogledom na more. Karakteristike miran dio naselja kompletno...
295,000 €
Budva, Centar – Trosoban stan na prodaju Raspored stana: prostran dnevni boravak u kombinaciji sa trpezarijom i kuhinjom, 3 spavaće sobe, 1 kupatilo, terasa, garažni prostor, ostava, kompletno...
105,500 €
Prodaje se jednosoban stan površine 35m2 (LN – 28m2), sa pogledom na more, Budva - Babin Do. Stan je pozicioniran na prvom spratu stambene zgrade koja ne posjeduje lift. Struktura stana: ulazni...
130,000 €
Za prodaju jednosoban stan 37m2, Bečići Budva. Nalazi se na 2.spratu, u novogradnji, udaljen 300m od mora. Klimatizovan je i prodaje se nenamješten. Struktura: ulazni hodnik, dnevni boravak,...
290,000 €
Apartment for Sale in a Complex with SPA Facilities An apartment is for sale in a modern residential complex with well-developed internal infrastructure, including a swimming pool, sauna, hammam, and...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3329 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 16. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.