Pronađeno je 3,410 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 106
Podaci su ažurirani 25.03.2026. u 09:48
85,120 €
IDD3330 This studio apartment is part of the new residential complex in Budva, located in the prestigious Dubovica area. With 30 m² of living space on the ground floor, it offers a compact and...
138,570 €
IDD3332 This one-bedroom apartment with a total area of 45 m² is located on the first floor and benefits from a south-facing orientation, ensuring natural light throughout the day. Layout: Living...
138,570 €
IDD3331 This one-bedroom apartment with a total area of 45 m² is located on the ground floor and benefits from a south-facing orientation, ensuring plenty of natural light throughout the day. Layout:...
147,510 €
IDD3334 This one-bedroom apartment with a total area of 45 m² is located on the third floor and benefits from a south-facing orientation, providing plenty of natural light throughout the day. Layout:...
143,040 €
IDD3333 This one-bedroom apartment with a total area of 45 m² is located on the second floor and benefits from a south-facing orientation, providing plenty of natural light throughout the day....
278,880 €
IDD3337 This two-bedroom apartment with a total area of 83 m² is located on the fourth floor and benefits from a south-facing orientation, providing plenty of natural light throughout the day....
308,736 €
IDD3335 This two-bedroom apartment with a total area of 97m² is located on the fourth floor and benefits from a south-facing orientation, providing plenty of natural light throughout the day. Layout:...
297,600 €
IDD3336 This two-bedroom apartment with a total area of 93 m² is located on the fourth floor and benefits from a south-facing orientation, providing plenty of natural light throughout the day....
559,712 €
IDD3339 This three-bedroom penthouse with a total area of 175 m² is located on the fourth floor and benefits from a south-facing orientation, providing plenty of natural light throughout the day....
177,408 €
IDD3338 This two-bedroom apartment with a total area of 64 m² is located on the fourth floor in a new residential complex. Layout: Living room with kitchen Two bedrooms Bathroom (WC) Terrace The...
540,384 €
IDD3340 This two-bedroom penthouse with a total area of 169 m² is located on the fourth floor and benefits from a south-facing orientation, providing plenty of natural light throughout the day....
142,000 €
Budva – Novi Bečići – Namješten jednosoban stan Veličina stana – 48 m² dnevni boravak 1 spavaća soba 1 kupaonica Stan se nalazi u novoj stambenoj zgradi „Nikic“ u Bečićima, na cetvertom spratu....
140,000 €
Ovaj jednosoban stan u novoj zgradi na jedinstvenoj lokaciji u Bečićima nudi izuzetan potencijal za iznajmljivanje ili udoban porodicni život! Površina: 45 m² Raspored: dnevni boravak s kuhinjom, 1...
225,000 €
Pogled na more i stari grad Budva. Kamena fasada, zgrada sa 3 sprata. Stan je kompletno opremljen nameštajem. U cenu su uključeni nameštaj i parking mesto ispred zgrade! U ponudi su i stanovi od 54m2...
270,000 €
Prodaje se luksuzno namješten dvosoban stan površine 75 m² sa pogledom na more na 7. spratu stambene zgrade Fab Live u Bečićima, Budva. Struktura stana: hodnik, dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, 2...
240,000 €
Prodaje se dvosoban stan na izuzetnoj lokaciji u samom centru Budve, u mirnoj i povučenoj ulici 13. jula, koja direktno izlazi na Mediteransku ulicu – jednu od glavnih gradskih arterija. Iako se...
200,000 €
Trosoban stan u kompleksu s bazenom – Petrovac Pogodno smješten u centru grada, 5 minuta hoda do plaže. Veličina apartmana: 70 m² Raspored: Dnevni boravak, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice Nekretnina u...
150,000 €
Stan sa jednom spavaćom sobom je potpuno opremljen svim neophodnim za udoban život. Ima prostranu organizaciju prostora i južnu orijentaciju. Idealan je za dugoročno stanovanje, kao i za izdavanje...
183,500 €
Opremljen stan površine 63 m² na 2. spratu stambene zgrade. Nalazi se na Svetom Stefanu udaljen svega 100 metara od plaže. Stan ima predivan pogled na more i idealan je za miran boravak tokom ljeta...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,017 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 839.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 25. mart 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.