Pronađeno je 3,152 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 104
Podaci su ažurirani 27.01.2026. u 04:33
97,000 €
Prodajemo- novu odmah useljiivu garsonjeru od 31,5m2 koja se nalazi na 4. spratu sa pogledom na more u Becicima. Zgrada posjeduje 2 lifta. Postoji jednostavna mogućnost pretvaranja u jednosoban stan.P
130,000 €
2-bedroom fully furnished apartment in Budva, on the first floor. The total area of the apartment is 50m2 plus a terrace of 8m2. Near the building there is a primary school, hypermarket, restaurants,
184,000 €
IDP#2444 For sale Apartment with 2 bedrooms with mountain views, new building, elevator. Podkosljun district. 3rd floor. Large terrace. Parquet. High-quality repairs, furniture and appliances. Spaciou
198,000 €
id2441pgm New 2 bedroom apartment located on the 1st floor of a new building in Becici; This spacious apartment has a high-quality European renovation, new furniture and household appliances, and also
142,800 €
idp2439: 1 bedroom apartment for sale in Becici in a new building with an elevator. The apartment is located on the 1st floor overlooking the sea.
1,187.000 €
Exclusive resindental complex located in Budva. perfectly situated just ten meters from the beach along the captivating Budva Riviera. Indulge in majestic, uninterrupted views of the Adriatic Sea, the
724,800 €
Exclusive resindental complex located in Budva. perfectly situated just ten meters from the beach along the captivating Budva Riviera. Indulge in majestic, uninterrupted views of the Adriatic Sea, the
700,000 €
Fully furnished 3-bedroom penthouse in Budva is for sale. The apartment is located in a luxury building on the seventh floor. The apartment is 233m2 and consists of a living room, kitchen, three bedro
148,700 €
IDP1623 Situated in the Seoce district of the Budva Riviera, this new residential complex comprises two buildings offering breathtaking sea views and a communal pool. The complex is conveniently locat
165,000 €
IDD2339 For sale is an elegant two-bedroom apartment located in an exceptionally attractive location in Budva, just a 5-minute walk from the beautiful Slovenska Beach. The apartment comprises 2 bedroo
159,000 €
Two bedroom fully furnished apartment for sale in Becici. The apartment has two bedrooms with the possibility of extension and a third bedroom, two bathrooms, large living room with kitchen and 3 balc
300,000 €
IDD2372 This charming 90m², fully furnished apartment on the 6th floor, featuring 2 spacious bedrooms, 2 modern bathrooms, and 2 balconies with stunning city views. This stylish home offers an open co
220,000 €
Two bedroom apartment for sale in Budva. The apartment is located on the seventh floor of the building. It consists of a living room, kitchen, dining room, hallway, two bedrooms, bathroom and terrace.
270,000 €
Modern 3-bedroom apartment is located in an excellent location in Budva. The apartment consists of a living room, kitchen with a dining area, three bedrooms, a bathroom and a terrace. The apartment is
420,000 €
The luxurious apartment is located in an excellent location in Petrovac. The apartment is located on the third floor of a new building. The apartment has an area of 160m2 and consists of a spacious li
265,000 €
Fully equipped luxurious three-room apartment with a panoramic view of the sea. The apartment is located in a quiet neighborhood Rafailovici, between the new complex Dukley Gardens and Przno.
268,000 €
We are selling a beautiful apartment of 92 m2, ideal for a comfortable and luxurious life. This spacious apartment contains a living room, kitchen, dining room, three comfortable rooms, one spacious b
175,000 €
For sale is a spacious and functional apartment in the heart of Budva, ideal for a comfortable life or as an investment. With 75m2 of living space and an additional 25-30m2 of usable attic space, this
850,000 €
For sale is an apartment located in the heart of Budva with a beautiful view of the sea and the Old Town. It is located in a new complex and covers an area of 150m2, located on the fourth floor. The l
174,900 €
IDP2551 Two bedroom apartment 53m2 for sale. in the Lazi area, without going uphill. The apartment is located in a new building, on the 3rd floor. The house has 2 elevators. The apartment is partially
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 27. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.