Pronađeno je 3,379 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 104
Podaci su ažurirani 01.02.2026. u 08:30
312,000 €
Ovaj dvosoban stan je odlično pozicioniran, u blizini Slovenske plaže. Glavni bulevar vas povezuje sa centrom i na ovom području postoji sve što vam je potrebno za ugodan život. Plaža je udaljena 3 mi
527,000 €
Ovaj stan je idealan izbor za vaš boravak u Budvi, bilo da ste ovdje na odmoru ili kupujete za zivot. Nekretnina se nalazi u novom ambijentu na izuzetnoj lokaciji u srcu grada. Pored luksuzne atmosfer
215,700 €
Predstavljamo vam jedinstvenu kombinaciju kosmopolitskog života na odličnoj lokaciji i nenadmašnog primorskog stila. Izgled koji oduzima dah i besprijekorno dizajniran dizajn u kombinaciji stvaraju lu
285,000 €
Predstavljamo vam na prodaju trosoban stan koji se nalazi u Lazima sa prekrasnim pogledom na more i planine. Stan se sastoji od dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kuhinje, dva kupatila, terase. Orijen
350,000 €
Predstavljamo Vam komforan, svetao stan koji je idealan za veliku porodicu. Površina stana je 180 m2 + garaža 33m2. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, zajedničke trpezarije sa dnevnim boravkom,
885,000 €
Predstavljamo vam luksuzan, prostran, svijetao i potpuno opremljen stan na prvoj liniji od mora. Štaviše, nalazi se u kompleksu Dukley, koji je kreiran da svojim dizajnom i opremom nadmaši luksuz sa p
1,500.000 €
We present you a luxury penthouse in a complex that offers luxury apartments of the highest quality. Enjoy a morning cup of coffee on your large terrace with fantastic views of the crystal blue sea an
1,750.000 €
Prodaje se apartman povrsine 170m2 u sklopu luksuznog kompleksa Dukley Gardens u Budvi. Struktura apartmana: prostrana dnevna soba, velika kuhinja sa trpezarijom, 2 spavace sobe i dva kupatila i zelen
888,000 €
Smješten na rtu Zavala, u srcu budvanske rivijere kompleks Dukley Gardens se smatra jednim od najboljih elitnih stambenih kompleksa na Mediteranu. Sa bujnom vegetacijom i morskom obalom, kompleks se p
261,000 €
Smješten na slikovitom brežuljku u Budvi, ovaj luksuzni rizort u izgradnji pruža savršen balans mira i udobnosti. Nalazi se na samo 200 metara od prodavnica, restorana, škola i medicinskih ustanova, d
190,100 €
Smješten na slikovitom brežuljku u Budvi, ovaj luksuzni rizort u izgradnji nudi savršen spoj mira i udobnosti. Kompleks se nalazi na samo 200 metara od prodavnica, restorana, kafića, škola i medicinsk
170,000 €
Ovaj prelijep dvosoban stan u Rafailovićima nudi savršen spoj udobnosti i primorskog šarma. Prostire se na 77m², nalazi se na trećem spratu nove, dobro održavane zgrade i potpuno je namješten, spreman
145,000 €
Ovaj dvosoban stan od 69m² smješten je na drugom spratu nove zgrade u Rafailovićima i nudi svijetao i prozračan prostor za život. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, funkcionalne kuhinje, jednog
158,100 €
Otkrijte potpuno novi jednosoban stan u već izgrađenoj zgradi UP 11 u savremenom stambenom kompleksu u Dubovici, Budva. Smješten na drugom spratu, ovaj stan od 45 m² nudi prostranu spavaću sobu, moder
325,900 €
Pronađite savršen porodični dom u novom stambenom kompleksu u Dubovici, Budva. Ovaj prostran stan od 93m² nalazi se na drugom spratu zgrade UP 18, nudeći funkcionalan raspored idealan za udoban život.
258,000 €
Iskoristite priliku da postanete vlasnik prostranog dvosobnog stana u novom stambenom kompleksu u Dubovici, Budva. Ova lokacija, smještena u blizini novog tržnog centra i u susjedstvu razvijajućeg nas
149,100 €
Predstavljamo novi stambeno-poslovni kompleks u Bečićima, koji nudi moderne stanove sa prelijepim pogledom na more i planine. Kupci su oslobođeni plaćanja poreza na prenos vlasništva od 3%, što čini o
313,200 €
Ovaj prostran trosoban stan nalazi se na drugom spratu modernog stambenog kompleksa u Bečićima. Sa svojih 87m², stan pruža svijetao i komforan enterijer, uz direktan panoramski pogled na Jadransko mor
182,000 €
Smješten u modernom stambenom kompleksu u Bečićima, ovaj jednosoban stan na prvom spratu prostire se na 52m² i nudi spektakularan pogled na more. Zgrada se nalazi na idealnoj lokaciji, samo 50m od pla
485,500 €
Doživite vrhunski luksuzni život u ovom dvosobnom penthausu koji se nalazi u 5* resortu na slikovitoj Budvanskoj rivijeri. Smješten na drugom spratu zgrade D, ovaj penthaus spaja izuzetnu lokaciju, el
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 1. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.