Pronađeno je 4,532 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva
Podaci su ažurirani 01.07.2026. u 18:55
219,900 €
Osunčan, Hitna prodaja, Pogled na more, Novogradnja, Odlična investicija, Miran kraj, Blizu škole, Uknjiženo, Odmah useljiv Four-Bedroom Duplex Apartment with Sea View – Petrovac ID: 1260 Status: For...
250,000 €
Moderan jednosoban stan površine 53 m², smješten u kvalitetnoj novogradnji na odličnoj lokaciji, u blizini svih važnih sadržaja za svakodnevni život. Stan je pažljivo dizajniran u savremenom stilu,...
145,000 €
Prodajem stan u Becicima, 27m2, 50 m od plaze, na 2. spratu u zgradi Casa al Mare, pogled na more. Stan se sastoji od: velike sobe sa kuhinjom i trpezarijskim delom, kupatila i terase.Potpuno je...
Natasa Sarafijanovic
Oglašivač
190,000 €
Moderno opremljen jednosoban stan površine 43 m² nalazi se u novijoj stambenoj zgradi na odlično povezanoj i mirnoj lokaciji u Budvi. Enterijer karakterišu čist i elegantan dizajn, svijetli tonovi i...
380,000 €
ID 2066 Na prodaju je dvosoban stan prve linije u Rafailovićima, Budva, površine 75 m², sa direktnim pogledom na more i velikom terasom. Stan se nalazi na sunčanoj strani zgrade i ima panoramske...
224,000 €
ID 2003 Stan sa jednom spavaćom sobom površine 85 m² prodaje se u savremenom stambenom kompleksu u Bečićima, oko 400 metara od mora. Raspored je komforan za par, pojedinca ili kupca koji želi veću...
294,500 €
ID 1992 Ovaj prostran dvosoban stan od 120 m² nalazi se na drugom spratu savremenog stambenog kompleksa u zoni Budvanske rivijere, oko 400 m od mora. Stan je nenamješten, sa čistom dokumentacijom,...
204,000 €
ID 1989 Na prodaju je dvoetažni jednosoban stan od 85 m² u Budvi, u novijoj stambenoj zgradi sa liftom i uređenim zajedničkim prostorima. Stan se nalazi na poslednjem, petom spratu i organizovan je...
120,000 €
ID 1972 Ovaj namešten jednosoban stan od 45 m² nalazi se na prvom spratu stambene zgrade u Budvi, u naselju Adok. Prostor je praktičan za svakodnevni život, sa funkcionalnim rasporedom, zastakljenim...
141,600 €
ID 1969 Ovaj svijetao jednosoban stan od 48 m² nalazi se na trećem spratu novije stambene zgrade u Budvi. Nekretnina je nenamještena, sa kvalitetno završenim podovima, zidovima i kupatilom, pa budući...
138,650 €
ID 1968 Ovaj jednosoban stan od 47 m² nalazi se na poslednjem spratu novije zgrade u Budvi, u kanonskom naselju Babin Do. Prostor je prazan i nenamješten, što novom vlasniku ostavlja slobodu da...
205,000 €
ID 1967 Stan od 90 m² u mirnom delu Budve raspoređen je na dva nivoa, na poslednjem spratu zgrade sa četiri sprata. Po dokumentima je upisano 73 m², dok je navedena ukupna korisna površina 90 m²....
135,900 €
Na prodaju je namešten jednosoban stan od 46 m² u Budvi, u naselju Podkošljun. Stan se nalazi na drugom spratu novije stambene zgrade sa liftom, na praktičnoj lokaciji u blizini HDL-a i svakodnevnih...
115,000 €
🏠 Prodaje se dvosoban stan 50m² + terasa 4m², Pržno- Budva 🏢 Stan se nalazi na prvom spratu stambene zgrade. 📐 Površina stana: 50m² + terasa/balkon 4m². 🛏️ Stan raspolaže sa dvije spavaće sobe. 🔥 U...
409,000 €
ID 1640 Prostran petosoban dupleks stan površine 186 m² nalazi se u Rozinu, u Budvi, na 9. spratu stambene zgrade. Nekretnina je organizovana na dva nivoa i pogodna je za kupca kome je potreban veći...
276,000 €
ID 1639 Četvorosoban dupleks stan od 115 m² nalazi se na 9. spratu stambene zgrade u Rozinu, Budva. Stan ima pogled na more i grad, jasnu vlasničku dokumentaciju 1/1 i cijenu od 276.000 €. Posebna...
96,000 €
ID PENDING — Trinity sheet sync u toku Jednosoban renoviran stan od 30 m² u Rafailovićima, Budva. Prodaje se po ceni od 96.000 €. Pogled na more. Raspored: kuhinja-dnevni boravak sa trpezarijom,...
94,500 €
Osunčan, Pogled na more, Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Miran kraj, Uknjiženo, Odmah useljiv Studio Apartment with Sea View – Rafailovići ID: 1311 Status: For Sale Type: Studio Bathrooms: 1...
488,000 €
ID 2064 Dvosoban stan broj 408 od 77 m² nalazi se u Bellemond Residence kompleksu u Bečićima, Budva. Stan je na 4. spratu i ima dvije spavaće sobe, 65 m² unutrašnje površine, terasu od 12 m² i...
470,000 €
ID 2063 Dvosoban stan broj 308 od 77 m² nalazi se u Bellemond Residence kompleksu u Bečićima, Budva. Stan je na 3. spratu i ima dvije spavaće sobe, 65 m² unutrašnje površine, terasu od 12 m² i...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4290 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,389 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 5.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 752 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 1. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.