Pronađeno je 3,248 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 54
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 22:30
483,000 €
Smješten u prestižnom području Rafailovića, moderan i prostran stan vas čeka u kompleksu Green Stone. Ovaj potpuno novi stan nudi 113 m² unutrašnjeg prostora i dodatnih 22 m², pružajući ukupno 135 m²
100,000 €
Smješten u srcu Budve, ovaj elegantan i moderan stan ima ukupnu površinu od 41 m² i dizajniran je kao 1+1. Nalazi se u prizemlju zgrade. Ovaj stan nudi udoban i ugodan životni prostor, što ga čini izv
105,000 €
Smješten u srcu Budve, ovaj elegantan i moderan stan ima ukupnu površinu od 42 m² i dizajniran je kao 1+1. Nalazi se u prizemlju zgrade. Ovaj stan nudi udoban i ugodan životni prostor, što ga čini izv
115,500 €
Smješten u srcu Budve, ovaj elegantan i moderan stan ima ukupnu površinu od 42 m² i dizajniran je kao 1+1. Nalazi se u prizemlju zgrade, a parking je uključen u ukupnu cijenu. Ovaj stan nudi udoban i
152,250 €
Smješten u srcu Budve, ovaj elegantan i moderan stan ima ukupnu površinu od 55 m² i dizajniran je kao 2+1. Nalazi se na 1. spratu zgrade, a parking je uključen u ukupnu cijenu. Ovaj stan nudi udoban i
110,250 €
Otvorite vrata svog novog života u Budvi! Nudimo stan u prizemlju sa 1+1 rasporedom, sa korišćenjem bašte, ukupne površine od 42 kvadratna metra. Pružamo mogućnost lakog plaćanja sa akontacijom i na r
100,000 €
Otvorite vrata svog novog života u Budvi! Nudimo stan u prizemlju sa 1+1 rasporedom, ukupne površine od 42 kvadratna metra. Pružamo mogućnost lakog plaćanja sa akontacijom i na rate, a ključevi će bit
75,000 €
Ovaj besprijekoran jednosoban stan, s površinom od 35m², predstavlja privlačan životni prostor s besprijekornom čistoćom i slikovitim pogledom na more. Idealno za pojedince ili parove u potrazi za mir
550,000 €
Ovaj luksuzni stan u Rafailovićima ističe se svojim modernim dizajnom i prostranim životnim prostorom. Sa ukupnom površinom od 150m², ovaj stan, potpuno opremljen luksuznim namještajem, pruža udoban i
Na Upit
Ovaj stan od 80m², koji se nalazi na 4. spratu novosagrađene zgrade u Budvi Rafailovićima, nudi sve pogodnosti modernog života. Sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila, ovaj stan ima sve elemente potrebne za u
420,000 €
Ovaj izvrstan stan od 135 m² u Bečićima je sada na prodaju, sa garažom od 20 m², bazenom i potpuno namješten. Savršeno dizajniran za udobnost i eleganciju, stan nudi prostran raspored sa visokokvalite
183,750 €
Dobrodošli u Elia Residence u Bečićima, gdje se luksuz i udobnost spajaju u ovom potpuno novom, potpuno namještenom jednosobnom stanu. Nikada ranije korišćen, ovaj prekrasni stan od 57 m² nudi neuspor
440,000 €
Otkrijte vrhunac luksuznog života u srcu Budve uz našu ekskluzivnu ponudu: prostrani stan od 137 kvadratnih metara, dizajniran da zadovolji najviše standarde udobnosti i stila. Smješten u prestižnoj z
176,400 €
Iskusite luksuzno življenje u Budvi u prestižnoj zgradi Merkur, Babilonija 15. Ovaj elegantno dizajniran stan od 47 kvadratnih metara na drugom spratu nudi moderan komfor i pogodnosti. Prostrana dnevn
135,000 €
Ovaj odličan stan od 43m², smješten u zgradi Budva Riviera, nalazi se na trećem spratu i ima jednu spavaću sobu. Udaljen samo 600 metara od mora, ovaj stan nudi idealnu investicionu priliku za život i
155,000 €
Šansa vas očekuje na Filipa Kovačevića ulici, jednoj od omiljenih lokacija u Budvi, gdje su vam na dohvat ruke svi sadržaji modernog života! Ovaj stan od 42 kvadratna metra sa jednom sobom, minimalist
Na Upit
Naš prostrani stan od 236m², smješten u Rozini, jednom od najpoželjnijih dijelova Budve, čeka da unaprijedi vaš životni standard. Smješten u našoj prestižnoj stambeno-poslovnoj zgradi, ovaj stan je sa
501,900 €
Otkrijte Bellemond Residence Crna Gora, ekskluzivni stambeni kompleks smješten u srcu Bečića, samo nekoliko koraka od šetališta, netaknutih plaža i živahnih restorana. Uživajte u miru obližnjih parkov
410,000 €
Predstavljamo vam ekskluzivni stan od 156m2 u naselju Dubovica Lux, koji zadovoljava najviše standarde luksuznog stanovanja. Ova izuzetna nekretnina nudi ne samo raskošan enterijer, već i izvanredan p
450,000 €
Na prodaju moderan dvosoban stan u centru Budve Lokacija – Budva, Viktorija Residence Cijena - 450.000 EUR Površina - 88 m² Struktura: -2 spavaće sobe -kuhinja-dnevni boravak -2 kupatila -velika teras
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.