Pronađeno je 3,258 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 52
Podaci su ažurirani 25.12.2025. u 06:53
294,000 €
Iskusite luksuzni život u Budvi s ovim izvrsno opremljenim stanom, idealno smještenim u blizini Akademije znanja. Ova rezidencija od 90 m² nudi prostrano i elegantno životno okruženje, dopunjeno garaž
275,000 €
Otkrijte luksuzan život u prestižnom kompleksu Old Bakery u Budvi uz ovaj izvanredan trosoban stan na prodaju. Smješten na trećem spratu, ovaj namješteni stan od 88m² nudi savršen spoj udobnosti i sof
302,400 €
Otkrijte savršen spoj udobnosti i modernog života u Rafailovićima, Budva, uz ovu izvanrednu 54m2 apartman u Bloku A. Ova novogradnja sadrži jednu prostranu spavaću sobu s očaravajućim pogledom na okol
788,800 €
Iskusite neuporediv luksuz u Rafailovićima, Budva, uz ovu zadivljujuću rezidenciju od 136m2. Ova novogradnja se može pohvaliti sa tri prostrane spavaće sobe i dvije elegantno dizajnirane kupaonice, pr
638,000 €
Dobrodošli u vaš dom iz snova u Rafailovićima, Budva. Ova zadivljujuća rezidencija od 110m2 nudi neuporedivo životno iskustvo sa svojim modernim dizajnom i očaravajućim pogledom na otvoreno more. Novo
620,600 €
Otkrijte svoj san o primorskom utočištu u srcu Rafailovića, Budva. Ova predivna rezidencija od 107m2 nudi jedinstveno životno iskustvo sa svojim modernim dizajnom i zadivljujućim pogledom na otvoreno
350,000 €
Dobrodošli u naš luksuzni jednosobni stan na prodaju u zadivljujućem području Rafailovići, blizu Budve. Ova moderna nekretnina, izgrađena 2022. godine, nudi neusporedivo životno iskustvo s nizom vrhun
455,000 €
Otkrijte zadivljujući trosoban stan na prodaju u Petrovcu, koji nudi predivan pogled na more i luksuzan životni doživljaj. Ovaj moderan, potpuno namješten stan površine 150 m² pruža dovoljno prostora
120,000 €
Otkrijte vrhunac modernog življenja sa našim novim stanom u veoma traženom području Rafailovića. Ova pažljivo dizajnirana jedinica u prizemlju prostire se na 60m² i sadrži prostranu i udobnu spavaću s
624,750 €
Predstavljamo vam Bellemond Residence Montenegro, prestižni stambeni kompleks idealno smješten u Bečićima, samo korak udaljen od živopisne šetalište, predivnih plaža i ugodnih restorana, upotpunjen ti
361,200 €
Predstavljamo vam Bellemond Residence Montenegro, izuzetan stambeni kompleks smješten u samom srcu Bečića, samo nekoliko koraka udaljen od živahne šetalište, netaknutih plaža i raznovrsnih restorana.
408,450 €
Predstavljamo Bellemond Residence Montenegro, prestižni stambeni kompleks smješten u Bečićima, idealno pozicioniran u blizini šetališta, plaža, restorana, parka i pravoslavne crkve. Ova privilegovana
228,900 €
Upoznajte Bellemond Residence Montenegro, izuzetan stambeni kompleks idealno smješten u Bečićima, nudeći neusporedivu blizinu šetalištu, plažama, restoranima, parku i pravoslavnoj crkvi. Ova izvanredn
639,450 €
Upoznajte Bellemond Residence Montenegro, izuzetan stambeni kompleks smješten u Bečićima, koji nudi blizinu šetališta, plaža i restorana, uz park i pravoslavnu crkvu. Osnovne pogodnosti poput škola, v
837,900 €
Otkrijte vrhunac luksuznog života u Bellemond Residence Montenegro, zadivljujućem stambenom kompleksu smještenom u srcu Bečića. Samo nekoliko koraka od živopisne promenade, netaknutih plaža i niza pre
361,200 €
Predstavljamo Bellemond Residence Montenegro, vrhunski stambeni kompleks smješten u Bečićima, samo nekoliko koraka od šetališta, plaža i raznovrsnih restorana. Ova izvrsna lokacija upotpunjena je mirn
215,250 €
Predstavljamo Bellemond Residence Montenegro, izvanredan stambeni kompleks u Bečićima, blizu šetališta, plaža i raznovrsnih restorana. Smješten u mirnom parku i u blizini pravoslavne crkve, ova lokaci
287,700 €
Presenting Bellemond Residence Montenegro, a premier residential complex located in the heart of Becici. This exclusive development offers unparalleled access to the promenade, pristine beaches, and a
361,200 €
Predstavljamo Bellemond Residence Montenegro, izuzetan stambeni kompleks smješten u Bečićima, blizu šetališta, čistih plaža i raznih restorana. Ova vrhunska lokacija okružena je parkom i pravoslavnom
340,200 €
Predstavljamo Bellemond Residence Crna Gora, prefinjeni stambeni kompleks idealno smješten u Bečićima, samo trenutke udaljen od živopisne šetališne zone, netaknutih plaža i raznovrsnih opcija za jelo.
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 25. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.