Pronađeno je 3,225 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 40
Podaci su ažurirani 25.12.2025. u 20:51
137,600 €
Jednosoban stan u novogradnji u Budvi pored prodavnice Kuca Hemije! Površine 43 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i balkona, 1. kat sa pogledom na grad. Osnova je tr
309,000 €
VIP namješten jednosoban stan na prvoj liniji mora u Bečićima sa pogledom na more! Površine 69 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila, terase 20 m2 sa bočnim pogledom na
215,000 €
VIP namješten jednosoban stan na prvoj liniji u Bečićima! Površine 45 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila, terase 9 m2 sa pogledom na planinu. Kompletno namješten, par
767,200 €
Prodaju se trosobni stanovi u premium kompleksu koji se nalazi na prvoj liniji Jadranskog mora, u Rafailovićima. Stan površine 137 m2 sa tri spavaće sobe, toaletom, prostranom kuhinjom-dnevnim boravko
593,600 €
Prodaju se dvosobni stanovi u premium kompleksu koji se nalazi na prvoj liniji Jadranskog mora, u mjestu Rafailovichi. Stan površine 106 m2 sa dvije spavaće sobe, toaletom, prostranom kuhinjom-dnevnim
163,000 €
Na prodaju dvosoban stan u Petrovcu sa velikom terasom sa pogledom na more! Površina stana je 107 m2, što uključuje svijetli, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupatilo i wc, velik
140,000 €
Jednosoban stan na prodaju u kompleksu sa bazenom Dream Hill Residence, Seoce, Budva. Površine 60 m2 koja uključuje dnevni boravak, kuhinju sa trpezarijom, spavaću sobu, balkon.Prostran i svijetao sta
351,000 €
Prodajem trosoban stan u Budvi u zgradi u izgradnji u naselju Dubovica! Površina je 117 m2 koja uključuje dnevni boravak, 3 spavaće sobe, kuhinju, 2 kupaonice, wc i balkon. Stan će biti isporučen sa f
179,200 €
Prodaje se dvosoban stan u Budvi u zgradi u izgradnji u naselju Dubovica! Površina je 64 m2, koja uključuje dnevni boravak, 2 spavaće sobe, kuhinju, kupatilo i balkon. Stan će biti isporučen sa finom
137,200 €
Prodajem jednosoban stan u Budvi u zgradi u izgradnji u naselju Dubovica! Površina je 49 m2, koja uključuje dnevni boravak, spavaću sobu, kuhinju, kupatilo i balkon. Stan će biti isporučen sa finom za
164,700 €
Prodaje se jednosoban stan u novogradnji u Budvi na području Dubovice! Površine 46 m2 sastoji se od dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje, kupatila i balkona. Stan ima finu završnu obradu, laminat i
165,000 €
Dvosoban stan na prodaju u Budvi u naselju Veli Vinohrady! Površine 67 m2, koja obuhvata dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 2 spavaće sobe, hodnik, kupatilo i terasu.Stan se prodaje namješten i
165,900 €
Prodaje se prostran jednosoban stan u zgradi u izgradnji u Budvi u naselju Rozino! Stan od 51,88 m2 će imati prostrani dnevni boravak, spavaću sobu, kuhinju sa trpezarijom, kupatilo, hodnik i balkon.
131,000 €
Prodaje se jednosoban stan u zgradi u izgradnji u Petrovcu! Rok za završetak objekta je 12.2025. Površina je 58,13 m2, na kojoj se nalazi dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, kupatilo, ulazni hol i
93,500 €
Garsonjera na prodaju u zgradi u izgradnji u Petrovcu! Rok za završetak objekta je 12.2025. Površina je 32,81 m2, koja uključuje prostrani dnevni boravak, kuhinju, kupatilo, hodnik i balkon. Stan će v
186,600 €
Na prodaju dvosoban stan u zgradi u izgradnji u Petrovcu sa pogledom na more! Rok za završetak objekta je 12.2025. Površine 76 m2, na kojoj se nalazi prostrani dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kuhi
1,170.000 €
Vila sa bazenom sa izuzetnim pogledom na more i ostrvo Sveti Stefan na placu od 700 m2! popust do kraja februara 2025! Površina vile je 160 m2, plac je 700 m2, sastoji se od dnevnog boravka spojenog s
135,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Bečićima sa pogledom na more u kompleksu Tre Group! Površine od 38 m2, koji obuhvata dnevni boravak u kombinaciji sa kuhinjom, spavaću sobu, kupatilo i balkon sa prekrasni
150,000 €
Na prodaju dvosoban stan u Bečićima sa parking mjestom u podzemnom parkingu! Površine 68 m2 koja obuhvata ulazni hol, prostrani dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve odvojene spavaće sobe, dva
246,000 €
Prodaje se dvosoban stan u Bečićima sa prekrasnim pogledom na more! Površine 98 m2, koja obuhvata ulazni hol, prostrani dnevni boravak sa odvojenom kuhinjom sa ostrvom, hodnik, dve odvojene spavaće so
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 25. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.