Pronađeno je 3,230 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 40
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 16:39
347,911 €
Jednosoban stan 65.03m2 u luksuznom stambenom kompleksu u Reževićima, Budva.Ovaj luksuzni kompleks nudi 55 jednosobnih i 10 dvosobnih potpuno opremljenih rezidencija s pogledom na more, površine od 63
268,000 €
Prodaje se nov dvosoban stan novije gradnje smešten u području Bečića sa predivnim pogledom na more.Ova nekretnina ima površinu od 71 m² i sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, dva
169,000 €
Nekretnine,Crna Gora Na prodaju je komforan, potpuno namešten dvosoban stan površine 64 m² na izuzetnoj lokaciji u Bečićima. Sastoji se od dve komforne spavaće sobe, moderno opremljenog kupatila, veli
284,000 €
Prodaje se trosoban, moderno opremljen stan površine 97m², smešten na drugom spratu stambene zgrade u jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi – Svatovskoj ulici.Stan se sastoji od prostranog dnevnog
150,000 €
U kompleksu Casa al Mare na prvoj liniji, studio apartman Površina 27m² Pogled na planine Novi moderni kompleks, recepcija Bazen za stanare kompleksa Apartman je potpuno opremljen svime što vam je pot
260,000 €
Prodajemo jednosoban stan na samoj obali mora, u jednoj od najljepših zgrada u centru Budve. Površina apartmana je 43m2, u novoj modernoj zgradi sa liftom. Stan je kompletno i vrlo luksuzno opremljen.
210,000 €
Predstavljamo na prodaju prostran i svijetao dvosoban stan ukupne površine 98 kvadratnih metara, smješten na petom spratu moderne zgrade sa liftom u slikovitom dijelu Bečića. Ovaj stan je idealna opci
153,000 €
U ponudi je prostrani dvosobni stan sa prekrasnim pogledom na more, koji se nalazi na samo 300 metara od plaže u Bečiću. * Površina: 41. 5m2 * Sprat: 7 * Lift: da Planiranje uključuje: * Kuhinjski pro
145,000 €
U ponudi je prostrani jednosoban stan koji se nalazi na samo 300 metara od plaže u Bečiću. Lok Lokacija Bečići * Površina: 40 m2 * Sprat: 1 * Lift: da Planiranje uključuje: * Kuhinjski prostor * Dnevn
260,000 €
Predstavljamo na prodaju prostran i ugodan stan od 87 kvadratnih metara sa panoramskim pogledom na more, smješten na 1. spratu modernog stambenog kompleksa u slikovitom selu Pržno. Ova nekretnina nudi
235,000 €
Predstavljamo na prodaju moderan jednosoban stan površine 74 kvadratna metra, smješten na 3. spratu modernog stambenog kompleksa u ugodnom primorskom selu Pržno. Ovaj slikoviti kutak Budvanske rivijer
167,400 €
Novi stambeni kompleks na odličnoj lokaciji - samo 5 minuta hoda od plaže u naselju. Bečići, nasip i sva potrebna infrastruktura - trgovine, kafići, restorani. Stanovi u ovoj zgradi će biti odlična in
190,000 €
Bečiči, 500 m do mora Šik pogled na more sa svake sobe! Stan-72 m2 prvi najviši sprat, postoji lift Struktura stana: * 2 spavaće sobe • 2 kupatila • * Dnevnu sobu u kombinaciji sa kuhinjom - hodnik •
200,200 €
Prodaje se prostrani stan od 52 m2 u prizemlju moderne zgrade u Budvi. Ovo je savršena opcija za one koji žele da uživaju u udobnosti i luxuzu života na obali. Glavne karakteristike: * Površina: 52 m2
332,500 €
Na prodaju nov dvosoban stan površine 120 m² sa pogledom na more, u zgradi Anatolia 2 u Bečićima.Smešten na samo 400 metara od obale Jadranskog mora, ovaj savremeni stambeni kompleks nudi idealan spoj
201,600 €
Na prodaju nov jednosoban stan 72m2 u zgradi Anatolia 2 u Bečicima.Stan je lociran na 2. spratu objekta sa liftom,i raspolaze povrsinom od 72m2.Po strukturi je jednosoban i sastoji se od jedne spavace
130,000 €
Nekretnine,Crna Gora Prodaje se savremen i funkcionalan jednosoban stan površine 41 m², smešten na 1 spratu nove zgrade sa liftom i recepcijom u atraktivnom delu Bečića. Ova nekretnina je idealna kako
550,000 €
Na prodaju je luksuzan trosoban penthaus ukupne površine 107 m² sa krovnom terasom od 220 m², smešten u modernom stambenom kompleksu The Old Bakery u Budvi, na samo 10 minuta laganog hoda od plaže i S
327,360 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Jednosoban stan 59.52m2 u Novom Luksuznom Kompleksu u Centru Budve – BulevarNa prodaju su stanovi u luksuznom stambenom kompleksu u izgradnji, koji se nalazi na jednoj od na
375,000 €
Prodaje se luksuzno opremljen dvosoban stan površine 84m2 u Becicima.Stan je kompletno opremljen, sastoji se od dve spavaće sobe, dva kupatila, hodnika , dnevnog boravka sa kuhinjom i dve terase.Stan
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.