Pronađeno je 3,506 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 38
Podaci su ažurirani 04.02.2026. u 05:09
145,000 €
Prodaje se dvosoban stan sa pogledom na more u Petrovcu.Stan se nalazi se prizemlju.Površina stana 58m2+30m2 dvorište.Stan se sastoji od dvije spavaće sobe , kupatila,dnevne sobe, kuhinje i terase sa
160,000 €
Prodaje se moderno i kvalitetno opremljen jednosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Budvi, idealan kako za stanovanje, tako i za investiciju i turistički najam. Stan se nalazi na Topliškom pu
168,000 €
Prodaje se dvosoban stan sa pogledom na more u Petrovcu.Stan se nalazi se 2.spratu.Površina stana 70m2.Stan se sastoji od dvije spavaće sobe , dva kupatila,dnevne sobe, kuhinje i terase sa pogledom. S
99,500 €
Prodaje se garsonjera sa pogledom na more u Petrovcu.Stan se nalazi se na drugom spratu.Površina stana 41m2.Stan se sastoji od dnevne sobe, kuhinje , kupatila i terase.Stan se prodaje namješten..Stan
86,000 €
Prodaje se garsonjera u Petrovcu.Stan se nalazi se na prvom spratu.Površina stana 37m2.Stan se sastoji od dnevne sobe, kuhinje , kupatila i terase.Stan se prodaje namješten.Stan je udaljen od plaže 25
350,000 €
Dvosobni apartman s pogledom iznad plaže Lučice, predgrađe Petrovca. Ovaj elegantni, namješteni dvosobni apartman nalazi se u premium kompleksu na prvom spratu. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje,
273,000 €
Dvosoban stan za prodaju u Petrovcu, površine 96 m², smješten na trećem spratu stambene zgrade. Stan je kompletno renoviran i prodaje se neopremljen, što ostavlja mogućnost kupcu da ga uredi u skladu
155,000 €
Prodaje se jednosoban stan u kompleksu “Anatolia”, Bečići – 46 m² Prodaje se udoban jednosoban stan smješten u modernom kompleksu Anatolia u Bečićima — jednoj od najtraženijih lokacija na crnogorskom
105,000 €
Prodaje se jednosoban stan površine 45 m² (uknjiženih 28 m²), koji se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji u samom centru Budve. Stan je pozicioniran svega 200 metara od mora i šetališne zone, u bl
690,000 €
U novoj stambenoj zgradi (završenoj 2020.god. i useljenoj 2021.god) prodaje se savremen, kompletno opremljen stan sa izvanrednim pogledom na more, sopstvenim garažnim mjestom i ostavom. Zdrada se nala
270,000 €
Prodaje se jednosoban stan od 71m² u Bečićima, smješten na 4. spratu zgrade, na samo nekoliko minuta hoda od mora i šetališta, u blizini hotela Splendid. Lokacija je izuzetno atraktivna i spada u eksk
318,000 €
Prodaje se kompletno opremljen dvosoban stan na jednoj od najprestižnijih lokacija na primorju – Sveti Stefan. Stan se nalazi na drugom spratu manje stambene zgrade bez lifta, sa prelijepim i otvoreni
149,000 €
Svijetao i udoban stan od 47 m² nalazi se u jednom od najpraktičnijih djelova Budve — Velji Vinogradi, u modernoj zgradi MERCUR sa liftom. Lokacija kombinuje miran stambeni ambijent i blizinu kompletn
152,250 €
Садржи купатило, тоалет и још један тоалет. У спаваћој соби се налази и мали простор за одлагање ствари. Има два балкона, приватни паркинг и веома је близу мора и хотела Splented.
299,980 €
Površine 82m2, sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, garderobe, 2 kupatila, 3 terase Stan sa finom završnom obradom, parketom i italijanskom keramikom, klima uređajima, panoramski
160,650 €
Površine od 63 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, hodnika, kupatila i prostrane terase. Zgrada je visokog kvaliteta i ima lift, izgrađen 2024. godine, klima uređaje, parket i
295,000 €
Površina: 60 m2 + terasa 47 m², sastoji se od 2 spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatila. Parkirno mjesto u podzemnoj garaži u zgradi (-2 sprat) = 22.000€ Dizajnersko renoviranje Sav tapaci
245,000 €
• Površina: 43 m² • Terasa sa pogledom na planinu • Novi namještaj iz Italije • Visokokvalitetna AGT kuhinja (Türkiye) • Moderna stambena zgrada Moderan i udoban stan sa terasom i pogledom na planinu
190,085 €
54,5 m² u novom stambenom kompleksu sa bazenom i pogledom na more! ✔️ Prostran dnevni boravak sa kuhinjom ✔️ 1 udobna spavaća soba ✔️ Kupatilo ✔️ 2 terase sa pogledom na more ✔️ Veliki hodnik Prednost
172,500 €
Površina 51 m² – sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase sa pogledom na planine, PARKING Zgrada sa liftom, iz 2025. godine, spremna za useljenje. U sobama je parket,
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 4. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.