Pronađeno je 5,689 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 34
Podaci su ažurirani 04.11.2026. u 22:16
Irina Ilyina
IRYNA ILINA
166,500 €
Predstavljamo Vam izuzetan jednosoban stan površine 43.0 m² za prodaju, smješten u prestižnom naselju Gospoština u Budvi. Ovaj opremljen stan na nultom spratu nudi odmah useljivu nekretninu u mirnom kraju, idealnu za život ili izdavanje. P…
Anna Libenko
Lazurit Realty
155,000 €
Prodaja jednosobnog stana sa pogledom na more – Budva, Lazi Na prodaju prostran i svijetao jednosoban stan površine 60 m², smješten na 4. spratu nove stambene zgrade u mirnom naselju Lazi u Budvi. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhi…
Monteonline Ksenija
Monteonline
99,000 €
Na prodaju je garsonjera površine 27 m², smještena na prvom spratu (ne suteren) stambenog kompleksa Old Bakery. Raspored stana je pažljivo osmišljen za efikasno korištenje prostora. Iznad sofe nalazi se ugrađeni bračni krevet s mehanizmom…
Aleksandra Shapoval
MD Realty
348,365 €
REF: MDR-2969 Ponudamo na prodaju prostran stan sa tri spavaće sobe u novoj zgradi na obroncima iznad Bečića, u tihoj stambenoj četvrti iznad Jadranskog magistralnog puta. Do peščane plaže Bečići može se stići peške, a od magistrale zgradu…
Aleksandra Shapoval
MD Realty
120,577 €
REF: MDR-2966 Nudamo stan na prodaju u novoj zgradi na obroncima iznad Bečića, u mirnom stambenom kvartu iznad Jadranske magistrale. Do jedne od najboljih peščanih plaža Budvanske rivijere može se lako doći peške, a sa visine se pruža pogl…
AMFORA REAL ESTATE
Amfora Real Estate
266,371 €
Prodaje se nov jednosoban stan površine 54,97 m², u okviru ekskluzivnog zatvorenog stambenog kompleksa na uzvišenju iznad Svetog Stefana,Blizikuce, opština Budva.Stan oznake A2 nalazi se u prizemlju jedne od tri moderne vile koje čine komp…
AMFORA REAL ESTATE
Amfora Real Estate
269,140 €
Prodaje se nov jednosoban stan površine 54.35m², u okviru ekskluzivnog zatvorenog stambenog kompleksa na uzvišenju iznad Svetog Stefana,Blizikuce, opština Budva.Stan oznake A6 nalazi se na 2 spratu jedne od tri moderne vile koje čine kompl…
AMFORA REAL ESTATE
Amfora Real Estate
266,328 €
Prodaje se nov jednosoban stan površine 54.96m², u okviru ekskluzivnog zatvorenog stambenog kompleksa na uzvišenju iznad Svetog Stefana,Blizikuce, opština Budva.Stan oznake A2 nalazi se na prizemlju jedne od tri moderne vile koje čine komp…
AMFORA REAL ESTATE
Amfora Real Estate
258,564 €
Prodaje se nov jednosoban stan površine 54.42m², u okviru ekskluzivnog zatvorenog stambenog kompleksa na uzvišenju iznad Svetog Stefana,Blizikuce, opština Budva.Stan oznake A3 nalazi se na 1 spratu jedne od tri moderne vile koje čine kompl…
Process Nekretnine
Pocess nekretnine
168,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan jednosoban stan u srcu slikovitog Pržna, idealno pozicioniran na svega 100 metara od mora i nadomak prestižnog hotela Maestral. Ovaj funkcionalan stan, ukupne površine 53 m² (u listu nepokretnosti upisano 46 m²),…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
378,000 €
Ref: ID 3003 Na prodaju dvosoban stan od 84 m² u Rafailovićima, Budva, samo 50 m od mora. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade sa liftom. Sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijom, odvojene kuhinje, dvije spavaće sobe i natkrivene terase…
NOVA LUX INVEST Realestate
Nova Lux Invest Real Estate
630,000 €
🏡 PRODAJA | Luksuzan dvosoban stan 115 m² – Skyline, Bečići, Budva Na prodaju luksuzan dvosoban stan površine 115 m², smješten na 15. spratu prestižnog stambenog kompleksa Skyline u Bečićima, svega 100 metara od plaže. Stan se odlikuje mod
NOVA LUX INVEST Realestate
Nova Lux Invest Real Estate
248,000 €
🏡 PRODAJA | Luksuzan jednosoban stan 57 m² – Bečići, Budva Na prodaju luksuzno opremljen jednosoban stan površine 57 m², smješten na 4. spratu modernog stambenog kompleksa u Bečićima. Stan se odlikuje kvalitetnim enterijerom, savremenom op
Milos I
Oglašivač
132,000 €
Prodaje se jednosoban stan površine 69m2, smješten na prvom spratu stambene zgrade u Petrovcu. Stan se nalazi u zgradi novije gradnje čiji se ulaz redovno održava. Struktura: ulazni hodnik, dnevna soba koja je povezana sa trpezarijom i kuh…
MI nekretnine
MI nekretnine
132,000 €
Prodaje se jednosoban stan površine 69m2, smješten na prvom spratu stambene zgrade u Petrovcu. Stan se nalazi u zgradi novije gradnje čiji se ulaz redovno održava. Struktura: ulazni hodnik, dnevna soba koja je povezana sa trpezarijom i kuh…
Filip Vucetic
Oglašivač
120,000 €
Budva, Lazi – Jednosoban stan u novogradnji Završetak izgradnje planiran je do kraja 2026. godine. Površina: 43 m² Spavaća soba: 1 Kupatilo: 1 Terasa Lokacija: u blizini teretane Lazi. Parking mjesto ispred zgrade dostupno je uz doplatu. P…
Evgenija Evgrafova
Omega123
105,000 €
Namještena garsonjera sa terasom na prodaju u Bečićima – 26 m² Na prodaju je funkcionalna i potpuno namještena garsonjera površine 26 m², smještena u Bečićima. Stan obuhvata dnevni prostor sa kaučem na razvlačenje, opremljenu kuhinjsku zon…
Evgenija Evgrafova
Omega123
300,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan stan za prodaju u prestižnom naselju Bečići, Budva. Ova prostrana nekretnina od 115.0 m² idealna je za porodični život ili kao vrhunska investicija. Smješten na 4 spratu, stan nudi izuzetnu praktičnost i udobnost…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
370,000 €
Na prodaju trosoban stan na posljednjem spratu sa velikom terasom i panoramskim pogledom na more u Petrovcu, Budva. Stan ima 169 m² stambenog prostora i nalazi se na 5. spratu petospratnog savremenog kompleksa, tako da iznad nema komšija.…
Maremont Real Estate
Maremont Real Estate
128,000 €
Na prodaju – Moderna garsonjera sa parking mjestom Na prodaju je moderno uređena i kompletno opremljena garsonjera površine 32 m², smještena na 1.spratu kvalitetne stambene zgrade u naselju Maslinjak u Budvi. Stan ima pažljivo organizovan…
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 5789 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,695 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 13.0% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 792 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 14 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 4. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.