Pronađeno je 4,294 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 187
Podaci su ažurirani 09.06.2026. u 14:00
95,000 €
Na prodaju jednosoban stan na Dubovici, odmah pored mega mall.. stan se nalazi na prvom spratu
350,000 €
Nov, neuseljiv dvosoban apartman u novogradnji u Budvi, Rafailovici, površine 70m2 + 25m2 terasa. Prva linija do mora. Dvije spavaće sobe, kupatilo + toalet. Apartman se sastoji od prostranog dnevnog...
Na Upit
Bečići, zgrada Korda - Dvosoban stan od 90m2 na 5. spratu zgrade sa pogledom na more sa jedne strane stana, druga strana gleda na brdo, sastoji se od dvije spavaće sobe, dva kupatila, dvije terase i...
124,000 €
Prodaje se jednosoban stan sa pogledom na more u živopisnom Petrovcu. Površina: 69 m² Sprat: 3 Lift: ne Terasa: da Pogled na more: da Struktura: hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, 1...
140,000 €
Na prodaju jednosoban stan u Bečićima 400 metara od plaže iza prodavnice Idea. Površine 42 m2 koja obuhvata dnevni boravak sa kuhinjom, spavaću sobu, kupatilo i balkon. Stan je namješten i...
234,000 €
Dvosoban namješten klimatizovan stan, površine 78m2, Rozino, Budva. Nalazi se u zgradi koja ima lift, uredan ulaz i manji javni parking. Sastoji se od komforne dnevne sobe, trpezarije, kuhinje, 2...
273,000 €
Prodaje se prostran jednosoban stan od 77m², smješten u prizemlju novoizgrađenog premium stambenog kompleksa u Budvi, nenamješten i spreman za useljenje. Sastoji se od dnevne i trpezarijske zone od...
Slavica Pantović
Oglašivač
Na Upit
Predstavljamo vam novu luksuznu stambenu zgradu u Bečićima u izgradnji, koja nudi jedinstvenu kombinaciju kvaliteta, komfora i prelijepog pogleda na more. Zgrada se nalazi na samo 300m od plaže,...
173,000 €
Lijepo opremljen stan na poslednjem spratu zgrade, na svega nekoliko minuta hoda od hotela Splendid. Stan je kompletno opremljen i spreman za useljenje, idealan kako za život, tako i za izdavanje....
126,000 €
U ponudi je jednosoban apartman ukupne površine 60m², smješten u neposrednoj blizini hotela Splendid u Bečićima. Nalazi se u mirnom i atraktivnom dijelu, idealnom za odmor ili izdavanje tokom...
500,000 €
Na prodaju luksuzan stan u ekskluzivnom kompleksu Tre Canne u srcu Budve. Ovaj prostrani stan površine 104 m², uz dodatnih 18 m² garažnog prostora, nudi savršen spoj elegancije, udobnosti i...
121,000 €
Na prodaju je odličan jednosoban stan u novogradnji u zgradi Nikić u Bečićima, površina 43m2, 3. sprat. Mogućnost kupovine garaže za 16.000e.
220,000 €
Na prodaju, lijep dvosoban stan u Pržnu, 60m2, samo 400m od plaže sa pogledom na more.
159,000 €
Nov jednosoban stan u kompleksu Sunny Side 3 — sa unutarnjma i vanjskima bazenima, SPA, teretanom itd. Površina apartmana je 38 m². Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, odvojene spavaće sobe i...
180,000 €
Prodaje se lijep jednosoban stan od 44m2 u zgradi pored Maestrala u Pržnu, pored magistrale, na oko 100m od mora. Nalazi se na 2. spratu i kompletno je renoviran i namješten. Nema pogled na more....
271,950 €
Modern nameštan stan sa prelepim panoramskim pogledom na more je na prodaju. Stan ima 81 m2 i nalazi se na 3. spratu moderne zgrade sa liftom. Stan ima dvostručni raspored i sastoji se od dnevne sobe...
92,000 €
Будва, Рафаиловичи, продажа квартиры студии 33м2. Район Рафаиловичи, квартира с видом на море. Электрические жалюзи , ванная, большой холодильник, южная сторона.
125,000 €
Будва, Петровац, продажа квартиры 56м2 + паркинг место. Просторная квартира с террасой и видом на море в Петроваце. Укомплектована мебелью и бытовой техникой. В комплексе находится бассейн.
380,000 €
Na prodaju je dvosoban namješten stan površine 77m² u rezidencijalnom kompleksu Tre Canne sa pogledom na more, na samoj obali mora u Budvi. Nalazi se na 13. spratu u zgradi koja posjeduje lift, video...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4073 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,360 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 9.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 719 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 9. jun 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.