Pronađeno je 3,167 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 158
Podaci su ažurirani 26.01.2026. u 05:29
940,000 €
Na prodaju jednosoban stan 107m2, Budva. Nalazi se u elitnom kompleksu Dukley Gardens. Jedinstveni kompleks Dukley Gardens pruža stanarima mogućnost uživanja u luksuzu i uslugama 5-zvezdanih hotela. K
170,000 €
Moderan stan sa 2 spavaće sobe u Bečići-Ivanovići nalazi se na cetvrtom spratu stambene zgrade sa liftom. Prodaje se hitno. Povoljno Površina apartmana je 78 m2. Struktura: prostrani dnevni boravak sa
250,000 €
Ekskluzivan stan u Rafailovićima – za prodaju. Stambena površina apartmana je 56 m2 plus terasa. Luksuzna nekretnina se nalazi u prizemlju i ima izlaz na veliku vanjsku terasu. Terasa od 80 m2 je u is
1,500.000 €
Na prodaju dvosoban lux stan 178m2, Budva. Jedinstveni kompleks Dukley Gardens pruža stanarima mogućnost uživanja u luksuzu i uslugama hotela sa 5 zvijezdica. Kompleks se nalazi u samom srcu Budvanske
330,000 €
Na prodaju trosoban stan 105m2, Budva. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura stana: prostran dnevni boravak u kombinaciji sa trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe, dva kupatila, terasa sa
162,000 €
Za prodaju trosoban stan 98m2, Budva. Prodaje se namješten i klimatizovan, a ujedno posjeduje i podno grijanje. Nalazi se u blizini hotela ,,Blue Star" i autobuske stanice. Na prvom je spratu. Struktu
57,000 €
Na prodaju dva garažna parking mjesta 56m2, Budva (Rozino). Nalaze se u zgradi okova. Garažna mjesta posjeduju rolo vrata.
248,500 €
Prodaje se trosoban namjesten stan 71m2, na prvom spratu stambene zgrade sa liftom. Stan je istocno orijentisan Struktura:hodnik,dnevna soba,kuhinja sa trpezarijom,terasa,tri spavace sobe,toilet I kup
610,000 €
Prodajem prostran moderni stan na moru na Svetom Stefanu. Ova luksuzna nekretnina ima panoramski pogled i velike terase Površina apartmana je 155 m2. Po strukturi se sastoji od: dnevnog boravka sa ter
235,000 €
Prodaje se luksuzni stan u centru Budve. Smješten je u WOW apart-hotelu na prvoj liniji mora.Apartman klase Lux ima površinu od 51 m2 i sastoji se od dnevnog boravka u kombinaciji s kuhinjom, odvojene
190,000 €
Na prodaju trosoban duplex stan 70m2, Budva. Nalazi se na drugom spratu u zgradi koja posjeduje lift. Prodaje se u viđenom stanju, namješten i klimatizovan. Stan je veoma lijepo organizovan, maksimaln
268,000 €
Na prodaju dvosoban stan 80m2, Budva. Nalazi se na drugom spratu u zgradi koja posjeduje lift. Takođe se nalazi u najekskluzivnijem dijelu grada u Budvi. Prodaje se u viđenom stanju, luksuzno opremlje
140,000 €
Na prodaju dvosoban duplex stan 70m2, Budva. Nalazi se blizu hotela Moskva, na drugom spratu. Prodaje se namješten i klimatizovan. Na prvoj etazi je ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, toalet, ter
504,000 €
Дуплекс в Пржно (Будванская ривьера). 4 спальни 2 ванные комнаты вид на море 200 метров до пляжа и парка Милочер _______ Dupleks u Przhno (Budvanska rivijera). 4 spavaće sobe 2 kupatila pogled na more
138,000 €
Na prodaju jednosoban stan 44m2, Bečići. Nalazi se na trećem spratu u zgradi koja posjeduje lift, u blizini hotela Mediteran. Prodaje se u viđenom stanju, potpuno namješten i klimatizovan. Udaljen je
500,000 €
Budva, Pržno, stan površine 123m2, 200m od mora, pogled na more. Stan posjeduje garažu. Struktura: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, hodnik, tri spavaće sobe, dva kupatila, terasa.
107,000 €
Za prodaju jednosoban stan 45m2, Pržno. Luksuzno opremljen, na prizemlju, južno orjentisan sa pogledom na more. Struktura stana: ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, spavaća soba, toalet i dvije te
310,800 €
Prestižno predgrađe Budve, Ivanovići, pruža odličan pristup gradskoj infrastrukturi, a istovremeno nudi mir i bijeg od gradske vreve. U ovom objektu pogled iz svakog stana pružiće vam nezaboravan zala
190,000 €
Za prodaju jednosoban stan 80m2, Budva. Stan se nalazi na 1. spratu i prodaje se namjesten. Struktura: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja i trpezarija, spavaca soba, kupatilo. Stan posjeduje teras
247,900 €
Za prodaju dvosoban, luksuzan stan 67m2, Budva (Sveti Stefan) Stan je nov i neuseljavan , Juzno je orijentisan sa prelijepim pogledom na more i Sveti Stefan. Udaljen je 100m od plaze. Struktura: Ulazn
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 26. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.