Pronađeno je 3,167 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 157
Podaci su ažurirani 26.01.2026. u 03:42
162,000 €
Prodaje se nov,luksuzno opremljen jednosoban stan ukupne površine od 41m2.Stan se nalazi na fantastičnoj lokaciji iznad ordinacije Milmedika i Eko benzinske stanice na glavnom bulevaru u Budvi.Po stru
156,000 €
Prodaje se luksuzno opremljen studio apartman na prvoj liniji do mora – Rafailovići. Stan se nalazi na 3. spratu moderne zgrade sa liftom i prostire se na 37 m². Apartman je potpuno opremljen luksuzni
621,000 €
Prodaje se dvosoban stan na prvoj liniji do mora u Rafailovicima.Stan je lociran na 3. spratu nove zgrade sa liftom i raspolaze povrsinom od 107m2.Struktura:Dnevni boravk sa kuhinjom i trpezarijom, dv
225,000 €
Prodaje se nov dvosoban stan sa pogledom na more u Bečićima , na samo nekoliko minuta hoda od plaže.Stan se nalazi na 6 spratu nove zgrade sa liftom , a po strukturi je dvosoban.Stan se sastoji od hod
294,000 €
Prodaje se jednosoban stan na prvoj liniji mora u Budvi.Stan se nalazi na 9. spratu centralne kule kompleksa Tre Canne u Budvi i raspolaze površinom od 64m2.Struktura stana:Dnevni boravak sa kuhinjom
283,500 €
Prodaje se jednosoban stan na prvoj liniji mora u Budvi.Stan se nalazi na 5. spratu centralne kule kompleksa Tre Canne u Budvi i raspolaze površinom od 64m2.Struktura stana:Dnevni boravak sa kuhinjom
273,000 €
Prodaje se jednosoban stan na prvoj liniji mora u Budvi.Stan se nalazi na 4. spratu centralne kule kompleksa Tre Canne u Budvi i raspolaze površinom od 64m2.Struktura stana:Dnevni boravak sa kuhinjom
210,000 €
Na prodaju nov neuseljavan jednosoban stan u Reževićima sa parking mestom i pogledom na more.Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi i raspolaze povrsinom od 55m2Sastoji se od hodnika, dnevnog boravk
1,343.790 €
Predstavljamo vam dvosoban stan povrsine 134.55m2 koji je lociran na 6. spratu kompleksa u izgradnji na prvoj liniji mora u Budvi.Rok zavrsetka april 2028.Raspored plaćanja je sledeći:-Rezervacija: 10
410,000 €
Prodaje se novi penthouse u Budvi - 120 m2. Nalazi se na području Babinog Dola - na ravnom terenu. Koji takođe ima panoramski pogled na more. Površina - 120 m2 (prema listu nepokretnosti - 103 m2).Nek
800,000 €
Na prodaju trosoban stan od 180m2, Budva. Nalazi se u luksuznom kompleksu Tre Cane, na petom spratu. Ovaj prostrani trosoban stan od 180 kvadratnih metara nudi ultimativni komfor i stilski životni pro
Na Upit
Na prodaju trosoban lux stan 89m2, Budva. Smješten u srcu Budve unutar ekskluzivnog kompleksa i hotela Tre Canne. Sa svojom površinom od 89m2, ovaj elegantan stan nudi neuporedivu udobnost i luksuzno
280,000 €
Na prodaju trosoban stan 86m2, Budva. Nalazi se na trećem spratu. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, tri spavaće sobe, dva kupati
374,000 €
Na prodaju četvorosoban stan 137m2, Bečići. Nalazi se na četvrtom spratu. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, četiri spavaće sobe,
289,500 €
Na prodaju trosoban stan 106m2, Bečići. Nalazi se na četvrtom spratu. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, tri spavaće sobe, kupati
197,500 €
Na prodaju dvosoban stan 94m2, Bečići. Nalazi se na visokom prizemlju. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, dvije spavaće sobe, dva
170,000 €
Na prodaju jednosoban stan 41m2 , Petrovac. Dostupni su na I, II i III spratu, u zgradi koja posjeduje lift. Struktura: ulazni hodnik, dnevni boravak, trpezarija i kuhinja, dvije spavaće sobe, toalet
1,150.000 €
Na prodaju dvosoban stan 159m2, Budva. Nalazi se u elitnom kompleksu Dukley Gardens. Jedinstveni kompleks Dukley Gardens pruža stanarima mogućnost uživanja u luksuzu i uslugama 5-zvezdanih hotela. Kom
220,000 €
Za prodaju dvosoban stan 76m2, Budva. Prodaje se namješten i klimatizovan. Nalazi se na trećem spratu. Sa prekrasnim pogledom na more u mirnom naselju Lazi na samo 10 minuta hoda od centra Budve. Stru
800,000 €
Na prodaju trosoban i jednosoban stan ukupne kvadrature 176m2, Petrovac. Stambena površina trosobnog stana je 125m2 dok je površina jednosobnog 51m2. Nalaze se na drugom spratu u stambenom objektu koj
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 26. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.