Pronađeno je 3,143 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 131
Podaci su ažurirani 26.01.2026. u 13:04
425,856 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Trosoban stan 88,72m2 u Novom Luksuznom Kompleksu u Centru Budve – BulevarNa prodaju su stanovi u luksuznom stambenom kompleksu u izgradnji, koji se nalazi na jednoj od naja
372,960 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Dvosoban stan 77.70m2 u Novom Luksuznom Kompleksu u Centru Budve – BulevarNa prodaju su stanovi u luksuznom stambenom kompleksu u izgradnji, koji se nalazi na jednoj od naja
211,680 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Jednosoban stan 44.10m2 u Novom Luksuznom Kompleksu u Centru Budve – BulevarNa prodaju su stanovi u luksuznom stambenom kompleksu u izgradnji, koji se nalazi na jednoj od na
318,960 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Dvosoban stan 66.45m2 u Novom Luksuznom Kompleksu u Centru Budve – BulevarNa prodaju su stanovi u luksuznom stambenom kompleksu u izgradnji, koji se nalazi na jednoj od naja
265,000 €
🏠 Na prodaju jendosoban stan 57m2, Rafailovići. 🏢 Nalazi se na drugom spratu u zgradi koja posjeduje lift. 🌊 Zgrada se nalazi na prvoj liniji do mora a iz stana se pruža pogled na more. 🛋️ Prodaje
110,000 €
Prodaje se jednosoban stan smješten u prizemlju stambene zgrade u naselju Rafailovići u Budvi. Struktura: Dnevna soba sa kuhinjom otvorenog tipa, spavaća soba iz koje se izlazi na zastakljenu terasu k
147,000 €
Prodaja stana sa jednom spavaćom sobom u Bečićima Površina: 51m² Prednosti nekretnine Idealna lokacija – more na dohvat ruke, turistička zona sa razvijenom infrastrukturom. Raspored stana Kuhinja sa d
165,000 €
Prodaja stana u Bečićima Površina: 58m² (6. sprat) Udaljenost od mora: 400m Stan sadrži: • Spavaću sobu • Kuhinju i dnevni boravak • Kupatilo • Hodnik • Terasu • Namještaj Cijena: 165.000€
155,000 €
Prodaja stana sa jednom spavaćom sobom i pogledom na more u Bečićima Površina: 51m², 3. sprat Na prodaju stan sa jednom spavaćom sobom u Bečićima, nova zgrada, lift. Južna, sunčana strana, terasa sa p
280,000 €
Nekretnine, Crna Gora, PržnoNa prodaju je jednosoban luksuzno opremljen stan u Pržnu, na Budvanskoj rivijeri.Ovaj izvanredan stan ima površinu od 68 m² i smešten je u ekskluzivnoj zoni ispod magistral
600,000 €
Ovaj luksuzni trosoban stan na Svetom Stefanu nudi prostranih 130m² prefinjenog životnog prostora, savršeno dizajniranog da dočara suštinu primorske elegancije. Smješten u jednoj od najprestižnijih de
300,000 €
Prodaje se prekrasna garsonjera na 4. spratu u Rafailovićima, koja se nalazi na prvoj liniji do mora! Ovaj moderan i udoban stan od 57 m² nudi savršenu kombinaciju udobnosti i stila. Prostrani raspore
565,000 €
Smješten u jednom od najprestižnijih novih kompleksa u Budvi, ovaj luksuzni stan od 125m² pruža savršen spoj komfora, elegancije i funkcionalnosti. Nalazi se iznad Starog grada i nudi spektakularan po
366,300 €
Na prodaju trosobni stanovi u novom luksuznom kompleksu u Budvi, Dubovica. Nalazi se na samo 7 minuta hoda od centra Budve kao i 10 minuta hoda do mora. Iz svakog stana se pruža prelijep pogeld na mor
251,100 €
Na prodaju dvosobni stanovi u novom luksuznom kompleksu u Budvi, Dubovica. Nalazi se na samo 7 minuta hoda od centra Budve kao i 10 minuta hoda do mora. Iz svakog stana se pruža prelijep pogeld na mor
138,600 €
Na prodaju Jednosobni stanovi u novom luksuznom kompleksu u Budvi, Dubovica. Nalazi se na samo 7 minuta hoda od centra Budve kao i 10 minuta hoda do mora. Iz svakog stana se pruža prelijep pogeld na m
132,600 €
Prodaja jednosobnog stana u Bečićima s pogledom na more Stan se nalazi na visokom 1. spratu. Ukupna površina 51 m². Južna, sunčana strana. Terasa. Do mora 5-7 minuta hoda. Potpuno namješten. Doplata z
83,000 €
Na prodaju garsonjere u novom luksuznom kompleksu u Budvi, Dubovica. Nalazi se na samo 7 minuta hoda od centra Budve kao i 10 minuta hoda do mora. Iz svakog stana se pruža prelijep pogeld na more i Bu
391,500 €
Predstavljamo vam nov dvosoban apartman povrsine 87m2 u novom stambenom kompleksu na prvoj liniji do mora u Rafailovicima. Ovaj lux stan, smešten je na 5 spratu i sastoji se: hodnik, dnevni boravak sa
98,000 €
Odlična cijena – studio u kompleksu Sunny Side, Bečići Stan je svijetao i prostran. Površina – 38 m2. Ima djelomičan pogled na more. Stan se prodaje kompletno namješten. Nekretnina je idealna kako za
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 26. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.