Pronađeno je 5,663 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 12
Podaci su ažurirani 06.11.2026. u 03:48
Baza Properties
Baza Properties
Baza Properties
Baza Properties
136,500 €
Predstavljamo lijepo dizajniran jednosoban stan smješten na 3. spratu tražene zgrade Budvanske Rivijere, u srcu Budve. Površine od 43m², ovaj stan nudi pametan raspored koji maksimizira prostor i udobnost, što ga čini odličnim izborom za p…
Baza Properties
Baza Properties
160,000 €
Otkrijte šarmantan dvosoban stan na drugom spratu u atraktivnoj oblasti Buljarica, Budva, površine 93 m². Ovaj potpuno namješten stan je samo 10 minuta lagane šetnje od predivne plaže, što ga čini idealnim mestom za odmor za one koji traže…
Baza Properties
Baza Properties
95,000 €
Otkrijte šarmantan jednosoban stan na prvom spratu u atraktivnoj oblasti Buljarica, Budva, površine 56 m². Ovaj potpuno namješten stan je samo 10 minuta lagane šetnje od predivne plaže, što ga čini idealnim mestom za odmor za one koji traž…
Baza Properties
Baza Properties
366,450 €
Predstavljamo vam Bellemond Residence Montenegro, vrhunski stambeni kompleks savršeno smješten u slikovitom gradu Bečići. Ovaj izvanredan razvoj nudi neusporediv pristup živopisnoj šetalištu, prekrasnim plažama i nizu ugodnih restorana, sv…
Baza Properties
Baza Properties
600,000 €
Ovaj luksuzni trosoban stan na Svetom Stefanu nudi prostranih 130m² prefinjenog životnog prostora, savršeno dizajniranog da dočara suštinu primorske elegancije. Smješten u jednoj od najprestižnijih destinacija u Crnoj Gori, stan pruža zadi…
Liezl Rider
NLM Consultancy
231,000 €
Prodaje se odličan jednosoban stan u zgradi Aura Time u Rafailovićima. Ovaj apartman se nalazi na fantastičnoj lokaciji, bukvalno dva minuta hoda do prelepe peščane plaže. Potencijal za iznajmljivanje ovog stana je ogroman, okružen je svi…
Baza Properties
Baza Properties
312,000 €
Prostran stan od 160m² na prodaju u Lazima, Budva, sa dodatnom terasom od 14.5m² koja nudi besplatan pogled na more. Nekretnina se sastoji od 5 soba, 2 kupatila, 2 kuhinje, 2 dnevna boravka i 2 trpezarije, pružajući dovoljno prostora i sve…
Baza Properties
Baza Properties
122,400 €
Ovaj šarmantni stan na prodaju nalazi se u poželjnom području Babin Do, Budva. U površini od 63 m² na papiru, ali zapravo nudi 68 m² stambenog prostora, stan se odlikuje dobro osmišljenim rasporedom koji uključuje dva hodnika, dvije prostr…
Baza Properties
Baza Properties
367,500 €
Ova jedinstvena nekretnina u Budvi, smještena blizu Kuća Hemije i ulice Popa Jola Zeca, nudi izvrsnu investicionu priliku, kombinujući stambeni i komercijalni potencijal. Stan ima 42 m² i dolazi sa prostranim dvorištem od 153 m². Građevins…
Baza Properties
Baza Properties
127,500 €
Otkrijte moderan i udoban stil života u ovom jednosobnom stanu površine 37.5 m² na trećem spratu, smještenom u naselju Lazi u Budvi. Pored prostranog stambenog prostora, stan se može pohvaliti impresivnom dodatnom terasom od 15.7 m², savrš…
Baza Properties
Baza Properties
199,988 €
Otkrijte moderan i udoban stil života u ovom dvosobnom stanu površine 58.82 m² na trećem spratu, smještenom u naselju Lazi u Budvi. Pored prostranog stambenog prostora, stan se može pohvaliti dodatnom terasom od 14.6 m², savršenom za opušt…
Baza Properties
Baza Properties
91,321 €
Otkrijte moderan i udoban stil života u ovom studio apartmanu od 27.26 m² na trećem spratu, smještenom u naselju Lazi u Budvi. Projekat je planiran za završetak do ljeta 2026. godine, čineći ga idealnim za investitore, ali i za one koji tr…
Baza Properties
Baza Properties
257,992 €
Otkrijte moderan i udoban stil života u ovom dvosobnom stanu od 75.88 m² na trećem spratu, smještenom u naselju Lazi u Budvi. Pored prostranog životnog prostora, stan se ponosi impresivnom dodatnom terasom od 24 m², savršenom za opuštanje…
Baza Properties
Baza Properties
198,412 €
Otkrijte moderan i udoban stil života uz ovaj dvosoban stan od 61,05 m² na drugom spratu, smješten u naselju Lazi u Budvi, u projektu koji će biti završen do ljeta 2026. godine. Idealan za investitore i stanovnike koji traže novi dom, ovaj…
Baza Properties
Baza Properties
183,985 €
Otkrijte moderan i udoban stil života uz ovaj jednosoban stan od 59,35 m² na drugom spratu, smješten u naselju Lazi u Budvi, u projektu koji će biti završen do ljeta 2026. godine. Idealan za investitore i stanovnike koji traže novi dom, ov…
Baza Properties
Baza Properties
144,150 €
Otkrijte moderan i udoban stil života uz ovaj jednosoban stan od 46,5 m² na drugom spratu, smješten u naselju Lazi u Budvi, u projektu koji će biti završen do ljeta 2026. godine. Idealan i za investitore i za stanovnike koji traže novi dom…
Baza Properties
Baza Properties
89,147 €
Otkrijte moderan i udoban stil života uz ovaj studio apartman od 27,43 m² na drugom spratu, smješten u naselju Lazi u Budvi, u projektu koji će biti završen do ljeta 2026. godine. Idealan i za investitore i za stanovnike koji traže novi do…
Baza Properties
Baza Properties
182,820 €
Otkrijte sofisticiran moderan način života uz ovaj pažljivo dizajniran dvosoban stan površine 60.94 m², idealno smješten na prvom spratu visoko očekivanog naselja Lazi u Budvi. Planiran za završetak u ljeto 2026. godine, ovaj projekat nudi…
Baza Properties
Baza Properties
139,500 €
Otkrijte sofisticiran moderan stil života u ovom pažljivo dizajniranom jednosobnom stanu od 46.5 m², idealno smještenom na prvom spratu iščekivanog razvoja Lazi u Budvi. Predviđeno za završetak u ljeto 2026. godine, ovaj projekat nudi izva…
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 5789 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,695 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 13.0% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 792 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 14 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 6. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.