Pronađeno je 3,153 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 111
Podaci su ažurirani 27.01.2026. u 00:12
392,000 €
Predstavljamo Vašoj pažnji prostran 1-soban stan u TQ Plaza nekoliko koraka od Starog Grada. Apsolutno sva potrebna infrastruktura, sam centar, na pješačkoj udaljenosti. Stan, površine 87 m2, sadrži s
1,200.000 €
Jedinstveni penthouse sa 4 spavaće sobe u srcu Budve - 6-8 minuta hoda do šetališta i plaže. Penthouse se nalazi u stambenoj zgradi na potkrovlju; lift ide direktno do apartmana (postoji poseban ključ
390,000 €
Prekrasan apartman sa panoramskim pogledom na more idealan je za one koji cijene udobnost i eleganciju. Ovaj dragulj nekretnine predstavlja jedinstvenu ponudu naše agencije. Cijena ovog udobnog stana
550,000 €
Prodajem kompletno namješten stan (sa namještajem za terasu), 3 spavaće sobe sa bračnim krevetima, 2 kombinovana kupatila sa tuš kabinama, gostinjska soba (kauč na razvlačenje), kompletno opremljena k
173,000 €
Potpuno nov dvosoban stan u novoj WOW zgradi u Bečićima, 5 minuta hoda do plaže. Sva potrebna infrastruktura je na pješačkoj udaljenosti. Stan je kompletno namješten i useljiv. Stan sadrži 2 spavaće s
378,000 €
Prodaje se prostran stan na 5. katu sa pogledom na more. Sadrži ulazni hodnik, kuhinju, dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupatila i terasu (64 m2), kompletno opremljen namještajem. Stan je opremljen
345,000 €
Prodaje se moderan dvosoban stan u centru Budve, u kompleksu Boka. Stan od 60 m² sa prostranom terasom od 47 m² na 1. katu. Enterijer je projektovan prema dizajnerskom projektu i potpuno je namješten,
220,000 €
Predstavljamo Vam odličan dvosoban stan koji se nalazi u slikovitom dijelu Bečića, u prestižnoj zgradi Cascade. Ovaj prostrani stan od 71 m² idealno spaja udobnost i moderan stil, nudeći svojim vlasni
170,000 €
Prodaje se dupleks površine 83 m² na 3-4 sprata, uključujući: - na donjem nivou - predsoblje, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, kupatilo za goste i terasa; - na potkrovlju se nalaze dvije spavaće s
280,000 €
Tražite savršen smještaj u srcu Budve? Zatim pogledajte naše prostrane jednosobne stanove u zgradi Nexan na Jadranskom putu. Ovi udobni apartmani nalaze se na 2. i 3. katu, nudeći Vam udoban smještaj
475,000 €
Tražite ugodno mjesto za opuštanje na Jadranskom moru? Onda pogledajte ovaj prekrasan dvosoban stan u kompleksu Tre Canne u Budvi. Nalazi se na 7. spratu i nudi vam 89 m² stambenog prostora, gde je sv
168,000 €
1. Elegantan stan sa panoramskim pogledom na more Površina: 85 m² Spavaća soba: 1 Karakteristike: nenamješten, lift, bazen, optički internet, HOA. Cijena: 180.000 eura Uslovi plaćanja: avans 20% u got
405,000 €
Predstavljamo Vam udoban dvosoban stan koji se nalazi na prvom spratu istorijske zgrade u srcu Starog grada Budve. Izgrađen 1996. godine, ovaj stan kombinuje šarm starodobne arhitekture sa modernim sa
300,000 €
Prodaje se prostran i moderan stan u srcu Budve, koji se nalazi u prestižnom naselju Rožino. Površina stana iznosi 95 m², i idealan je za ugodan boravak velike porodice ili za one koji cijene prostor
220,800 €
EKSKLUZIVNA PONUDA - novi stambeni kompleks zatvorenog tipa sa luksuznom infrastrukturom u Dubovici. Ekskluzivno vam predstavljamo novi projekat stambenih kompleksa u izgradnji u luksuznom zatvorenom
148,500 €
EKSKLUZIVNA PONUDA - novi stambeni kompleks zatvorenog tipa sa luksuznom infrastrukturom u Dubovici. Ekskluzivno vam predstavljamo novi projekat stambenih kompleksa u izgradnji u luksuznom zatvorenom
709,200 €
Sa zadovoljstvom vam predstavljamo jedinstven, moderan i ekskluzivan kompleks koji će postati novo lice Budve i pravi biser crnogorskog primorja. Ovaj projekat ne odlikuje samo stilski dizajn i visoko
209,264 €
Sa zadovoljstvom vam predstavljamo jedinstven, moderan i ekskluzivan kompleks koji će postati novo lice Budve i pravi biser crnogorskog primorja. Ovaj projekat ne odlikuje samo stilski dizajn i visoko
165,000 €
Prodaje se šarmantan stan u Budvi, koji se nalazi u slikovitom naselju Podkoslin. Ovaj svijetao i ugodan stan u prizemlju površine je 56 m², a dopunjuje ga 30 m² popločana vanjska terasa na kojoj može
320,000 €
Na prodaju je ugodan stan sa dvije spavaće sobe i dva kupatila, koji se nalazi na drugom spratu u živopisnom naselju Rožino, Budva. Ovaj potpuno namješten stan idealan je kako za ugodan boravak tako i
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 27. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.