Pronađeno je 830 oglasa za upit Prodaja Stanova Bečići, Budva - Strana 5
Podaci su ažurirani 06.01.2026. u 18:36
299,000 €
Prodaju se udobni apartmani na 2. spratu Površina: 89 m² Stan ima dve udobne spavaće sobe i dva kupatila, što osigurava komfor i privatnost. Iz prozora se pruža lijep pogled na zelenu zonu, stvarajući
215,000 €
Prodaje se prekrasan dvosoban stan u Bečićima Cijena: 215.000 € Stan se nalazi samo 5 minuta hoda od mora. Površina stana: 58 m² Potpuno je opremljen modernim namještajem i tehnikom. Raspored: Predsob
315,000 €
Na prodaju: Stan u prestižnom kompleksu Sky Line, Budva – Bečići Površina: 73 m² + terasa 12 m² Spavaće sobe: 1 (mogućnost preuređenja u 2 spavaće sobe) Cijena: 315.000 € Parking: Posebno 20.000 € Pre
620,000 €
Na prodaju: Stan od 115 m² s panoramskom terasom Opis stana: Kvalitetan renoviran i potpuno namješten Terasa koja se proteže oko cijelog stana s pogledom na sve strane Raspored: Predsoblje Kuhinja s t
175,000 €
Na prodaju: Svijetao i udoban jednosoban stan u Bečićima Površina: 45 m² Sprat: 3 (u modernoj novogradnji) Orijentacija: Južna – stan je uvijek sunčan Pogled: Djelimičan pogled na more Opis stana: Pot
340,000 €
Na prodaju: Prostran stan s 3 spavaće sobe i panoramskim pogledom na more – Bečići Površina: Ukupno: 186 m² Stambeni prostor: 92 m² Terasa: 94 m² Jedinstvena karakteristika: Ekskluzivan pristup krovu
519,750 €
Ekskluzivna ponuda! Moderna i prostrana dvosobna stan u srcu Budve — prestižni kompleks Tre Canne Lokacija: Budva, Tre Canne — svega nekoliko minuta od mora i Starog grada Cijena: 519.750 € Površina:
400,000 €
Luksuzan novi stan sa panoramskim pogledom na more Lokacija: Bečići, 4. sprat modernog stambenog kompleksa Površina: 130 m² Cijena: 400.000 € (parking uključen u cijenu) Raspored: Prostran dnevni bora
175,000 €
Prodaje se svijetao i potpuno namješten stan u Bečićima Lokacija: Bečići, u blizini prodavnice MixMarket, svega 400 metara od mora. Cijena: 175.000 € Sprat: 4 (zgrada ima lift) Površina: 58 m² Struktu
153,000 €
Nekretnine,Crna Gora,BeciciProdaje se lepo namešten dvosoban stan na odlicnoj lokaciji u Becicima. Nalazi se na fantasticnoj lokaciji na svega 5 minuta laganog hoda od mora,a u neposrednoj blizini nal
110,000 €
Hitna prodaja stana od 38 m² u kompleksu Sunny Side, Bečići je jedinstvena prilika da postanete vlasnik svijetle i prostrane kuće na Budvanskoj rivijeri. Iako je stan uknjižen kao garsonjera, lijepo j
112,000 €
Nekretnine Crna GoraPredstavljamo vam nov jednosoban apartman 43m² u novom stambenom kompleksu u Bečićima. Ovaj stan, smešten na 4 spratu i sadrži hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom,jedn
120,000 €
Nekretnine Crna GoraPredstavljamo vam nov jednosoban apartman 46m² u novom stambenom kompleksu u Bečićima. Ovaj stan, smešten na 4 spratu i sadrži hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom,jedn
116,000 €
Nekretnine Crna GoraPredstavljamo vam nov jednosoban apartman 43m² u novom stambenom kompleksu u Bečićima. Ovaj stan, smešten na 5spratu i sadrži hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom,jednu
124,000 €
Nekretnine Crna GoraPredstavljamo vam nov jednosoban apartman 46m² u novom stambenom kompleksu u Bečićima. Ovaj stan, smešten na 7 spratu i sadrži hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom,jedn
149,000 €
Nekretnine Crna Gora, BečićiNa prodaju je nov, moderno opremljen jednosoban apartman u Bečićima, na samo nekoliko minuta hoda od prelepe plaže. Stan se nalazi na 6. spratu moderne zgrade sa liftom i o
165,000 €
Ekskluzivna ponuda – Bečići, Nikići! Dvokrevetni stan površine 48 m² sa terrasom. U cijenu su uključena 2 parking mjesta. Cijena stana: 165.000 € Sa garažama: 185.000 € (moguće kupiti i odvojeno)
285,000 €
Prostran stan u novom kompleksu – Ivanovići (Bečići) Površina: 105 m² Sprat: 2 Raspored: dvije spavaće sobe, dva kupatila, prostrani dnevni boravak, kuhinja i terasa s panoramskim pogledom na more Cij
3,800 €
Prodaja stanova u izgradnji – Bečići, direktno od investitora Stanovi s pogledom na more i okolinu: jednosobni, dvosobni i trosobni, sa kvalitetnom završnom obradom, površine od 40 do 112 m². Cijena p
215,000 €
Twin Towers, Budva – Stan s pogledom na more i planine Elegantni stan ponovo je dostupan za prodaju: Površina: 54 m² + parking mjesto 2 terase Samo 5 minuta hoda do plaže Prestižni kompleks, savršena
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 759 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Bečići (Budva) iznosi 3,329 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Bečići bilježi stabilan rast od 10.3% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 788 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Stanovi za prodaju u Bečićima — tražene lokacije blizu Apoteka Help - Splendid, Medicinski centar Budva, Pošta i Lumbrela. Prosječne cijene oko 3255.0 €/m². Brza pretraga za kupce i investitore.
Podaci su ažurirani: 6. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.