Pronađeno je 47 oglasa za upit Prodaja Stanova Babilonija, Budva - Strana 3
Podaci su ažurirani 06.11.2026. u 18:39
Cherry Estate
CherryEstate
180,000 €
The apartment is 77 m2. Structure: Entrance hall, kitchen-living room,bedroom, 2 bathrooms, 2 terraces, plot. Parking. Near school, kindergarten, shops, cafes.
Cherry Estate
CherryEstate
230,000 €
Apartment 92m2 on the ground floor in a low-rise residential building in Babilonija district. Fully renovated and modernly furnished apartment with 3 bedrooms, 2 bathrooms, living room with kitchen and dining area, 10m2 terrace. The sea is…
Cherry Estate
CherryEstate
215,000 €
A spacious and beautiful apartment of 67 m2 is located on the 1st floor of a low-rise apartment building (without elevator) in Babilonija district. Comfortable layout: 2 bedrooms, a large living room, a separate kitchen area, a full bathro…
Cherry Estate
CherryEstate
155,000 €
An apartment of 47 m2 in the prestigious Babilonija area, a great option for a comfortable life or a profitable investment. The apartment is located on the 3rd floor of a building with an elevator in a quiet and convenient area, near a sch…
Monteonline Ksenija
Monteonline
360,000 €
Predstavljamo na prodaju prostran stan od 114 kvadratnih metara na drugom spratu u jednom od najboljih naselja u Budvi. Ovaj stan je idealan izbor za one koji traže prostran i udoban smještaj u srcu zbivanja, a istovremeno cijene mir i tiš…
Process Nekretnine
Pocess nekretnine
299,000 €
Dvosoban stan, 82 m², Nivel C blok, Budva. Stan je na prvom spratu, istočno orijentisan, vrlo svijetao tokom cijelog dana. Ima multisplit sistem, podno grijanje, kupatilo, wc i dvije komforne spavaće sobe. Dnevni boravak je prostran, kuhin…
Jovan Kljajić
Oglašivač
164,000 €
Prodajem luksuzan jednosoban stan Stan površine 47 m² nalazi se u ulici Babilonija, na samo 800 metara od mora. Smješten je na drugom spratu uredne i održavane zgrade, u neposrednoj blizini škole, knjižare i ostalih sadržaja potrebnih za s…
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 46 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Babilonija (Budva) iznosi 3,072 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u naselju Babilonija bilježi stabilne cijene bez značajnih promjena.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 628 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.1%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Babiloniji — popularnom naselju s dobrom povezanošću i blizinom Pošte 85312 i lokalnih škola. Pregledajte oglase sa fotografijama, cjenovnim smjernicama i opisima susjedstva. Ključne fraze: prodaja stanova Babilonija, kupovina stana u Babiloniji, nekretnine Babilonija.
Podaci su ažurirani: 6. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.