Pronađeno je 5,688 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 71
Podaci su ažurirani 07.11.2026. u 11:00
Star Invest
Seda
295,000 €
Ovaj prostrani stan površine 83 m², smješten u prizemlju, nalazi se u atraktivnom naselju Ivanovići u Budvi te nudi savršen spoj udobnosti i luksuza. Stan ima veliku terasu s djelomičnim pogledom na more, idealnu za opuštanje i druženje. -…
Star Invest
Seda
321,000 €
Uživajte u luksuznom načinu života u ovom prostranom trosobnom stanu površine 106 m² u Bečićima, smještenom samo 300 metara od mora. Ova vrhunska nekretnina spaja moderan dizajn i prvoklasnu završnu obradu, stvarajući savršeno funkcionalan…
"MNG BUILD” Real estate company
“MNG BUILD”
450,000 €
Prodaja apartmana u blizini hotela Avala u Budvi (sa garažom) Budva, naselje Gospoština. Površina: 75 m². Do mora je 150 metara, a do Starog grada oko 100 metara. Apartman se nalazi u mirnom i prestižnom dijelu Budve, daleko od gradske buk…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
155,100 €
Ref: ID 2634 Na prodaju je jednosoban stan od 47 m² na 1. spratu u Bečićima, Budva, sa pogledom na more. Stan se nalazi u velikom, modernom kompleksu sa bazenom, na par minuta hoda od plaže Bečići. Objekat je novogradnja, useljenje planira…
Star Invest
Seda
285,000 €
ID:P482 Otkrijte ovaj svijetao trosobni stan u naselju Lazi u Budvi, s prekrasnim pogledom na Jadransko more i okolne planine. Ovaj stan južne orijentacije izvrstan je izbor za udoban obiteljski život ili kao investicija s velikim potencij…
Star Invest
Seda
260,000 €
Ovaj prekrasno uređen trosobni stan nalazi se u naselju Maine, mirnom i obiteljskom dijelu Budve. Ukupne površine 107 m², ova nekretnina osmišljena je kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost. - Ukupna površina: 107 m², uključu…
Star Invest
Seda
227,000 €
Potpuno namješteni dvosobni stan nalazi se u mirnom stambenom naselju Ivanovići u Budvi te nudi udoban životni prostor s velikim investicijskim potencijalom. Smješten na trećem katu moderne zgrade, stan obiluje prirodnim svjetlom i ima fun…
Sanja B
Oglašivač
210,000 €
Id 612 Prodaja stana u Budvi (Lazi) – Prostran dvosoban stan u naselju Lazi, samo 150 m od marketa HDL. Odličan izbor za one koji traže udoban dom ili pouzdanu investiciju u Budvi. Osnovne karakteristike: – Lokacija: Budva, naselje Lazi (1…
Sanja B
Oglašivač
171,000 €
ID 645 Prodaja stana u Bečićima Moderan jednosoban stan u novoj zgradi, u stambenom kompleksu Fab Live u Bečićima. Useljiv odmah, potpuno opremljen i spreman za život ili izdavanje. Osnovne karakteristike: – Lokacija: Bečići, stambeni komp…
Violet Investment
Violet Investment
410,000 €
Property ID: 97262 A beautifully renovated 100 m² three-bedroom penthouse is available for sale in Pržno, Budva, one of the most desirable coastal residential areas on the Montenegrin Riviera. Situated in a peaceful neighborhood, this prop…
Violet Investment
Violet Investment
145,000 €
Property ID: 97240 A fully furnished 43 m² one-bedroom apartment is available for sale in Bečići, Budva, just 300 metres from the beach. Located on the 3rd floor of a residential building with an elevator, the apartment offers a practical…
Aleksandra Shapoval
MD Realty
345,000 €
REF: MDR-2366 Prodaje se prostran 2-spavaći stan sa modernim rasporedom i odličnom lokacijom. Osnovne karakteristike: • Površina: 86 m² • Sprat: 4 (u zgradi postoji lift) • Raspored: 2 spavaće sobe, kuhinja sa dnevnim boravkom • Kupatila:…
Anna Libenko
Lazurit Realty
147,000 €
Na prodaju je moderan, svetao jednosoban stan u mirnom budvanskom naselju Lazi. Površina: 44 m²; 2. sprat; Odvojena spavaća soba; Moderno renoviran; Potpuno namešten; Terasa. Stan je spreman za useljenje, opremljen nameštajem i osnovnim ku…
Irina Ilyina
IRYNA ILINA
180,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan stan za prodaju u Budvi, Pržno – idealan spoj luksuza, komfora i predivnog okruženja. Smješten u mirnom kraju , ovaj objekat nudi oazu mira uz spektakularan pogled na more . Ovaj komforan stan površine 66.0 m² se…
Irina Ilyina
IRYNA ILINA
160,000 €
Predstavljamo Vam atraktivan stan za prodaju u srcu Budve, u mirnom naselju Gospoština . Ova nekretnina, ukupne površine 42.0 m² , idealna je prilika za one koji traže udoban dom ili profitabilnu investiciju. Stan se nalazi na prizemlju i…
Sanja B
Oglašivač
160,000 €
Id 648 Prodaja stana u Budvi Funkcionalan dvosoban stan u Budvi, u blizini sportskog centra Rea. Odlična opcija za stanovanje, ali i kao investicija za izdavanje, jer je lokacija tražena tokom cijele godine. Osnovne karakteristike: – Lokac…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
360,000 €
Na prodaju namješten stan od 85 m² u Rafailovićima, Budva. Stan se nalazi na 4. spratu, ima pogled na more, a more je na oko 30 metara. Zgrada ima lift. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe, kupatila i terase sa pogle…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
330,000 €
Na prodaju namješten stan od 82 m² u Rafailovićima, Budva. Stan se nalazi na 2. spratu, ima pogled na more, a more je na oko 30 metara. Zgrada ima lift. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe, kupatila i terase sa pogle…
Irina Ilyina
IRYNA ILINA
115,000 €
Predstavljamo Vam idealnu priliku za kupovinu kompaktnog studio apartmana (garsonjere) u prelepim Bečićima, Budva. Ova nekretnina od 31.0 m² nalazi se u prizemlju i nudi sve što je potrebno za udoban boravak ili isplativu investiciju. Stan…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
354,000 €
Na prodaju kvalitetno namješten stan od 118 m² u Rozinu, Budva. Stan se nalazi na 3. spratu novije kvalitetne zgrade, na odličnoj lokaciji. Sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe, dva kupatila, ostave i d…
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 5789 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,695 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 13.0% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 792 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 14 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 7. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.