Pronađeno je 3,165 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 153
Podaci su ažurirani 26.01.2026. u 07:33
168,000 €
Prodaje se jednosoban stan površine 53 m² (u listu nepokretnosti upisano 46 m²), smešten u srcu Pržna, na svega 100 metara od mora i u neposrednoj blizini hotela Maestral.Stan se sastoji od dnevnog bo
131,000 €
Jednosobni i dvosobni stanovi površine od 48 do 62 kvadratna metra, po cijeni od 131.000 eura. Struktura: hodnik, dnevna soba, terasa, kupatilo, spavace sobe. Stanovi imaju pogled na more. Ne propusti
295,000 €
Budva Centar – namješten dvosoban apartman sa garažnim mjestom Prodaje se prostrani dvosoban apartman u centru Budve površine 78 m2, sa garazom. Apartman sadrži dnevni boravak otvorenog tipa sa kuhinj
620,600 €
U Rafailovicima, na prvoj liniji do mora, prodaje se stan sa direktnim pogledom na more. Zauzima povrsinu od 107m2 i nalazi se na drugom spratu. Po strukturi je dvosoban i cine ga hodnik, dnevni borav
620,000 €
Prodaje se nov namesten dvosoban stan 113m2 u Becicima.U neselju Becici, na oko desetak minuta voznje od centra Budve, prodaju se komforni luksuzni stanovi. Smesteni su u novoizgradjenom stambenom kom
870,000 €
Prodaje se trosoban stan sa pogledom na more u luksuznom kompleksu u Budvi,podrucje Gospostina.Zauzima povrsinu od 124m2+25m2 terase. Pozicioniran je na cetvrtom spratu i po strukturi je trosoban.Rasp
3,570.966 €
Prodaje se penthouse povrsine 225.27m2 sa pogledom na more koji je lociran na 10. spratu kompleksa u izgradnji na prvoj liniji mora u Budvi.Rok završetka: april 2028.Raspored plaćanja:Rezervacija: 10.
230,000 €
Otkrijte svoj san o obalnom životu u ovom izvanrednom trosobnom stanu u Bečićima, slikovitom primorskom gradiću smještenom u opštini Budva, poznatom po prekrasnim plažama i premijernim nekretninama. S
210,000 €
Stan je opremljen novim i modernim namestajem, ima ukupno 60m2.Struktura stana: dve spavace sobe, jedno kupatilo, hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom i jedna terasa.Udaljen je samo 7 minu
1,200.000 €
Stan ima 300m2 i nalazi se na dva sprata zgrade sa unutrasnjim stepenistem. (6 i 7 sprat)Citav stan je opremljen luksuznim namjestajem.Osim skupog i luksuznog namjestaja stan je opremljen sa smart hom
163,000 €
Na prodaju jednosoban stan 44m2, Bečići. Zgrada u kojoj se stan nalazi je u izgradnji. Nalazi se na šestom spratu u zgradi koja će posjedovati lift. Takođe, iz ovog stana će se pružati prelijep pogled
145,000 €
Na prodaju jednosoban stan 44m2, Bečići. Nalazi se na visokom prizemlju. Zgrada u kojoj se stan nalazi je u izgradnji. Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, spavaća soba
861,000 €
Dobro došli u prestižni Riviera Five Star Hotel & Residences, ekskluzivni kompleks smešten na samoj obali mora u magičnoj Budvi – dragulju crnogorskog primorja i jednoj od najtraženijih destinacija na
915,000 €
Dobro došli u prestižni Riviera Five Star Hotel & Residences, ekskluzivni kompleks smešten na samoj obali mora u magičnoj Budvi – dragulju crnogorskog primorja i jednoj od najtraženijih destinacija na
951,000 €
Dobro došli u prestižni Riviera Five Star Hotel & Residences, ekskluzivni kompleks smešten na samoj obali mora u magičnoj Budvi – dragulju crnogorskog primorja i jednoj od najtraženijih destinacija na
861,000 €
Nekretnine,Crna Gora,BudvaEkskluzivan trosoban stan 93.13 m² u novom prestižnom kompleksu na prvoj liniji mora,BudvaCene trosobnih stanova kreću se od 861.000 € do 2.350.000 €, u zavisnosti od kvadrat
861,000 €
Nekretnine, Crna Gora, BudvaTrosoban stan 96,13 m² u luksuznom kompleksu u centru BudveCene trosobnih stanova kreću se od 861.000 € do 2.350.000 €, u zavisnosti od kvadrature. Predstavljamo vam novi s
438,900 €
Dobro došli u prestižni Riviera Five Star Hotel & Residences, ekskluzivni kompleks smešten na samoj obali mora u magičnoj Budvi – dragulju crnogorskog primorja i jednoj od najtraženijih destinacija na
438,900 €
Dobro došli u prestižni Riviera Five Star Hotel & Residences, ekskluzivni kompleks smešten na samoj obali mora u magičnoj Budvi – dragulju crnogorskog primorja i jednoj od najtraženijih destinacija na
438,900 €
Dobro došli u prestižni Riviera Five Star Hotel & Residences, ekskluzivni kompleks smešten na samoj obali mora u magičnoj Budvi – dragulju crnogorskog primorja i jednoj od najtraženijih destinacija na
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 26. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.