Pronađeno je 3,153 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 143
Podaci su ažurirani 26.01.2026. u 23:34
183,750 €
Dobrodošli u Elia Residence u Bečićima, gdje se luksuz i udobnost spajaju u ovom potpuno novom, potpuno namještenom jednosobnom stanu. Nikada ranije korišćen, ovaj prekrasni stan od 57 m² nudi neuspor
440,000 €
Otkrijte vrhunac luksuznog života u srcu Budve uz našu ekskluzivnu ponudu: prostrani stan od 137 kvadratnih metara, dizajniran da zadovolji najviše standarde udobnosti i stila. Smješten u prestižnoj z
176,400 €
Iskusite luksuzno življenje u Budvi u prestižnoj zgradi Merkur, Babilonija 15. Ovaj elegantno dizajniran stan od 47 kvadratnih metara na drugom spratu nudi moderan komfor i pogodnosti. Prostrana dnevn
135,000 €
Ovaj odličan stan od 43m², smješten u zgradi Budva Riviera, nalazi se na trećem spratu i ima jednu spavaću sobu. Udaljen samo 600 metara od mora, ovaj stan nudi idealnu investicionu priliku za život i
155,000 €
Šansa vas očekuje na Filipa Kovačevića ulici, jednoj od omiljenih lokacija u Budvi, gdje su vam na dohvat ruke svi sadržaji modernog života! Ovaj stan od 42 kvadratna metra sa jednom sobom, minimalist
Na Upit
Naš prostrani stan od 236m², smješten u Rozini, jednom od najpoželjnijih dijelova Budve, čeka da unaprijedi vaš životni standard. Smješten u našoj prestižnoj stambeno-poslovnoj zgradi, ovaj stan je sa
501,900 €
Otkrijte Bellemond Residence Crna Gora, ekskluzivni stambeni kompleks smješten u srcu Bečića, samo nekoliko koraka od šetališta, netaknutih plaža i živahnih restorana. Uživajte u miru obližnjih parkov
410,000 €
Predstavljamo vam ekskluzivni stan od 156m2 u naselju Dubovica Lux, koji zadovoljava najviše standarde luksuznog stanovanja. Ova izuzetna nekretnina nudi ne samo raskošan enterijer, već i izvanredan p
260,000 €
Na prodaju jednosoban stan 54m2, Tre Cane. Nalazi se na prvom spratu u zgradi koja posjeduje lift. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezar
1,250.000 €
Luksuzan stan u kompleksu Dukley Gardens – Budva, poluotok Zavala Površina – 178 m2Apartman se sastoji od: prostranog dnevnog boravka s izlazom na terasu s prekrasnim pogledom na more, 2 spavaće sobe,
220,000 €
Petrovac – prodaja stana sa pogledom na more. Površina stana – 82 m2.Stan se sastoji od: dnevnog boravka, odvojene kuhinje-blagovaonice, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice. Stan ima 3 terase!Parket. Stan se
Na Upit
Ovaj šarmantni jednosobni stan nalazi se u jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi, Rafailovićima, na prvoj liniji do mora. Na samo nekoliko koraka od plaže, okružen je prijatnim restoranima i kafići
110,000 €
Ovaj dvosoban stan se nalazi u Budvi, na samo par minuta od centra. Nalazi se na drugom spratu zgrade od 3 sprata. Stan ima pogled na more i planine oko sebe. More i plaža su udaljeni 800m od apartman
180,000 €
Prodaje se dvosoban, nenamješten, stan površine 69m2 u Budvi. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, Dubovica Lux, u Budvi. Smješten je na 2 spratu zgrade koja posjeduje svoj parking, interfon... Stan j
190,000 €
Prodaje se dvosoban namješten stan, površine 75m2 u Budvi. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, Dubovica Lux, u Budvi. Smješten je na 4 spratu zgrade. Do stana vodi lift koji je u privatnom vlasništvu
265,000 €
Trosoban stan sa pogledom na more u Petrovcu Površina – 79 m2. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice. Velika terasa. Panoramski pogled na more.
160,000 €
Buljarica – prodajem stan 93 m2 sa otvorenim pogledom na moreStan se nalazi na 2.spratu cetverospratnice. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice. Terasa po cijelom obodu
220,000 €
Stan ima 100m2, 3 sobe (2 sobe su kompletno opremljene), opremljena kuhinja, 2 balkona, 2 kupatila (kada i tuš kabina). Stan se prodaje namješten. Ugradni namještaj je kvalitetan, radio ga je Sogal (k
225,000 €
Prodaje se namješten stan od 48m2 u Budvi. Stan se nalazi na prvom spratu zgrade. Stukrutra stana: hodnik, dnevni boravak, kuhinja i trpezarija, jedne spavaća soba, kupatilo i terasa. Udaljen je svega
170,000 €
Prodaje se namješten stan 68m2 u Budvi. Stan se nalazi u kompleksu sa bazenom i dječijim igralištem. Nalazi se na prvom spratu zgrade. Sastoji se od velikog i svijetlog dnevnog boravka sa kuhinjom, ko
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 26. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.