Pronađeno je 76 oglasa za upit Prodaja Stanova Sveti Stefan, Budva
Podaci su ažurirani 23.07.2026. u 17:02
298,100 €
Moderan stambeni kompleks na traženoj turističkoj lokaciji s visokom potražnjom za iznajmljivanjem. Projekt kombinira udobnost resort stila, razvijenu infrastrukturu i investicijski potencijal....
174,900 €
Predstavljamo na prodaju novi premium jednosoban stan od 45 kvadratnih metara, smješten u prizemlju stambene zgrade na jednoj od najprestižnijih lokacija na crnogorskoj obali – Svetom Stefanu....
174,900 €
ID: P280. Prodaje se novi premium apartman sa jednom spavaćom sobom na Svetom Stefanu sa panoramskim pogledom na more. Raspored: dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo, velika zatvorena...
174,000 €
Na prodaju | Sveti Stefan | Studio apartman sa panoramskim pogledom na more | 45 m² Ovaj moderan studio apartman od 45 m² se prodaje u novoj zgradi na prestižnoj lokaciji Sveti Stefan, samo 250...
115,000 €
Na prodaju dvosoban namjesten stan povrsine 51m2 (LN 35m2), Sveti Stefan (Budva). Prvi sprat manje stambene zgrade. Parking mjesto. Pogled na more.
Na Upit
Alivia Hotel & Residences is a premium hotel-serviced residential project located near Sveti Stefan, one of the most prestigious destinations on the Budva Riviera. Designed for buyers seeking a...
174,900 €
Prodaje se nov moderan jednosoban stan sa panoramskim pogledom na more u Svetom Stefanu.U ponudi je premium jednosoban stan površine 45 m², smješten na jednoj od najprestižnijih lokacija crnogorskog...
174,900 €
Sveti Stefan | 45 m² | 1 spavaća soba Moderan novi stan na jednoj od najprestižnijih lokacija u Crnoj Gori, sa panoramskim pogledom na more. 45 m² 1 spavaća soba 1. sprat Panoramski pogled na more...
265,000 €
Na prodaju stan Sveti Stefan – odlična lokacija! Prodaje se kompletno opremljen dvosoban stan površine 74 m², smješten na izuzetnoj lokaciji opstini Budva, u blizini plaže i svih neophodnih sadržaja....
242,000 €
Dvosoban stan na prodaju u Svetom Stefanu – 70 m² Prodaje se prostran stan na drugom spratu, površine 70 m², sa dvije spavaće sobe, udaljen samo 10 minuta hoda od čuvenog ostrva Sveti Stefan. Stan se...
117,000 €
Stan u Svetom Stefanu Na prodaju je udoban stan u jednom od najprestižnijih i najljepših dijelova Crne Gore — Sveti Stefan. Mirna i prijatna lokacija, nedaleko od Budve. Osnovne informacije: •...
230,000 €
Probudite se uz zadivljujuće poglede na Jadran! Ovaj fantastični stan smješten je u ekskluzivnom kompleksu na padini iznad Svetog Stefana, nudeći savršen spoj privatnosti, udobnosti i stila. Sa samo...
141,750 €
#prodaja_jednosobni_Sveti Stefan ID 393. 📍 Prodaje se jednosobni stan u Svetom Stefanu 📌 Lokacija: područje blizu hotela Adrović Površina: 46 m² + 7 m² terasa Ovaj kompaktni stan s terasom na...
247,000 €
ID 145 📍 Budva · Apartman · 2 spavaće sobe · 247 000 € 📌 Lokacija: Sveti Stefan 📐 Površina: 64 m² 🛏 Spavaće sobe: 2 🚿 Kupatila: 1 🏗 Sprat: 3 👁️ Pogled: na more Svijetao apartman sa terasom i pogledom...
385,000 €
Apartman ima 4 spavaće sobe, kuhinju, vrlo komforan dnevni boravak sa terasom sa panoramskim pogledom na more, 3 kupatila. Apartmana je kompletno luksuzno namješten i opremljen svime što je potrebno...
Allende MNE Allende MNE
Oglašivač
150,000 €
Rijetka nekretnina u Svetom Stefanu: Apartman s galerijom i parkingom! Ovaj jedinstveni apartman od 41 m² prava je "Jedinstvena ponuda", kako zbog svog arhitektonskog karaktera, tako i zbog vizualne...
600,000 €
Beautiful new apartment with private garden and swimming pool near Sveti Stefan. The apartment is located in a small club house, on the second floor. The apartment is 117 m2, consists of a large...
500,000 €
The apartment is located on the 1st floor in a house with 7 apartments, there is an elevator. The sea is five minutes away on foot at most. The area of the apartment is 151m2. Structure: 3 bedrooms,...
594,000 €
The 141 m2 penthouse includes two bright bedrooms, three modern bathrooms and a spacious living room combined with a kitchen and dining area. Each room offers stunning views of the vast expanses of...
240,000 €
The apartment has a total area of 100 m2 with views of Sveti Stefan, the sea and the hill. Located on the landing, it has 2 entrances and 2 parking lots. Apartment structure: 3 bedrooms (each room...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 77 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Sveti Stefan (Budva) iznosi 3,476 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Sveti Stefan bilježi pad od 9.0% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,070 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove na prodaju u Svetom Stefanu — uporedite aktuelne oglase, saznajte cijene oko 3361 €/m² i zakažite razgledanje putem lokalnih agenata.
Podaci su ažurirani: 23. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.