Pronađeno je 245 oglasa za upit Prodaja Stanova Centar, Budva - Strana 12
Podaci su ažurirani 16.05.2026. u 03:08
201,600 €
Prodaje se prostran jednosoban stan od 56m² u savremenoj zgradi u centru Budve. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase. Udaljen je oko 400m...
370,000 €
Prodaje se lijep dvosoban stan, površine 71m2, u srcu Budve, ulici Blaža Jovanovića, 6 sprat, na samo 250m od mora. U cijenu uračunato garažno mjesto.
109,000 €
Savremeni stambeni komplex sa panoramskim pogledom. Komplex se nalazi u živopisnom području Kumbor, samo 200 metara od mora i 800 metara od Portonovi Resort – jednog od najprestižnijih odmarališta u...
Na Upit
Na prodaju luksuzan stan se nalazi u Royal Gardens – jednom od najboljih kompleksa u Budvi – u centru grada, na 1. redu od mora! Više informacija na upit.
Na Upit
Nova zgrada u srcu Budve pružiće vam uživanje u elegantnom i modernom dizajnu nudeći komfor i stil života bez premca! Lokacija premium, Veljka Vlahovića 2. Katalog stanova sa svim informacijama...
370,000 €
Površina: 71m2 2 spavaće sobe 2 dva kupatila 2 terase parking mjesto u podzemnoj garaži Budva, Centar - Ul.Blaza Jovanovića Apartman se nalazi u samom centru Budve, pored parka Slovenska plaza i...
160,000 €
This apartment is located in Budva Center. It is on the 1st floor of a 3 story building. The sea and the beach are 600m away from the apartment. Tivat airprot is 19km away and Podgorica airport is...
339,000 €
Будва, центр, продажа квартиры 112м2 + паркинг в доме Hermes. 2 просторные спальни, 2 ванные комнаты, кухня-гостиная, терраса с видом на море. Качественные стеклопакеты, итальянская мебель. До...
255,000 €
A three-room apartment for sale in the very center of the city (Red building) on the 4th floor with a view of the south side and the sea. The apartment is excellent as a long-term investment, and...
Luka Osmić
Oglašivač
65,000 €
Будва, продажа квартиры студии 24м2 «Marina», район магазина HDL.
600,000 €
Prodaje se luksuzni penthouse u samom centru Budve s pogledom na more. Stan se prostire na ukupnoj povrsini od 158m2. Struktura: prostrani hodnik, modernu kuhinju, udoban dnevni boravak, trpezariju,...
155,000 €
Будва, центральный район. Продажа однокомнатной квартиры 47м2. Квартира 47м2, с одной спальней. Третий этаж, документы чистые. До моря 400м по ровной дороге. Развитая инфраструктура. Квартира с...
160,000 €
Будва, центр, продажа квартиры 44м2. Продается однокомнатная квартира в минуте от моря, в центре, около TQ Plaza. Рядом рынок, почты, банки, магазины. Квартира укомплектована бытовой техникой и...
135,000 €
Будва, продажа однокомнатной квартиры 36 м2 в центре. Находится около торгового центра TQ Plaza. В паре минут ходьбы пляж, рынок, почта, старый город и всевозможные кафе и рестораны. Квартира...
230,000 €
Продажа под арендный бизнес, Будва, центральная часть. Этаж дома, 3 новых однокомнатных апартамента (спальня, кухня, гостиная, терраса, паркинг) - общей площадью 106м2. В тихом районе, в 5 минутах...
Na Upit
Uživajte u luksuzu života na obali Jadranskog mora! Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za vlasništvo nad apartmanom u prestižnom 5* hotelu, smještenom na prvoj liniji mora, samo 20 metara od...
105,000 €
Продажа квартиры в Будве - 43 м2 + дворик с терассой 16 м2. Продается квартира с ремонтом и новой мебелью с собственным двориком, район ресторана Златибор. До моря 7 минут ходьбы по ровной дороге....
105,000 €
Продажа квартиры студии в Будве. Студия 35 м2. Продается укомплектованная мебелью и бытовой техникой. Квартира в новом доме на отличной локации в тихом месте, очень качественный дом, чистые ухоженные...
1,155.000 €
Na prodaju luksuzan stan smješten u prestižnom kompleksu Dukley Gardens u srcu Budve. Ovaj prostrani stan površine 159 m2 nalazi se u prizemlju elegante vile i nudi vrhunsku udobnost i stil. Osnovne...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 267 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Centar (Budva) iznosi 3,674 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Centar bilježi pad od 1.0% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 850 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.2%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Centru — blizu advokata Milovana Orovića i Instituta Medcontour. Prosječne cijene oko 3631 €/m². Brza pretraga za kupovinu stana u Centru na Estitor.
Podaci su ažurirani: 16. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.