Pronađeno je 248 oglasa za upit Prodaja Stanova Centar, Budva - Strana 10
Podaci su ažurirani 17.05.2026. u 17:08
1,380.000 €
Dobrodošli u luksuzan i pažljivo dizajniran penthaus u prestižnoj zgradi Royal Gardens, Budva. Ova nagrađivana nekretnina, ukupne površine 137 m² (115 m² stambenog prostora + 22 m² terasa),...
655,000 €
Dobrodošli u neponovljivo iskustvo života u ovom predivnom jednosobnom stanu, pažljivo dizajniranom za luksuz i udobnost. Smješten na sedmom spratu ekskluzivne rezidencije petozvjezdanog hotela, ovaj...
495,000 €
Zakoračite u svijet luksuza sa ovim izuzetnim jednosobnim stanom smještenim na trećem spratu prestižnog hotela na Budvanskoj rivijeri. Orijentisan ka zapadu, ovaj stan od 64 m² nudi predivan pogled...
250,000 €
Nalazi se u srcu Topliškog puta u Budvi, ovaj prostrani trosoban stan nudi udobnost i praktičnost. Smješten u blizini poznatog hotela Moskva i živopisnog centra grada, stanarima je omogućen lak...
368,000 €
Na prodaju je dupleks stan u prestižnom srcu Budve, smešten u Mediteranskoj ulici. Prostran stan nalazi se na 4. spratu zgrade bez lifta, pružajući mir i privatnost. Udaljen je samo minut hoda od...
290,000 €
Ovaj prostran jednosoban stan sa pogledom na zelenilo i grad nikog ne ostavlja ravnodusnim. Na osmom spratu Condo hotela u samom centru Budve, sa svim sto vam treba na dohvat ruke, predstavlja...
300,000 €
Ovaj prostran jednosoban stan, s prelepim pogledom na zelenilo i grad, zaista je očaravajuć. Smješten na devetom spratu Condo hotela, tačno u srcu Budve, predstavlja izvanrednu investicionu priliku....
557,000 €
Predstavljamo vam na prodaju trosoban stan na najatraktivnijoj lokaciji, u srcu grada, u Budvi. Brojne pogodnosti zivota u centru ne treba posebno naglasavati, od blizine setalista, Starog grada,...
440,000 €
Na prodaju prostran dvosoban stan na prvom spratu zgrade na samom bulevaru. Na samo 300 m od poznatog budvanskog setalista i Slovenske plaze, pa i samog centra grada i Tre canne, sve vam je na dohvat...
Na Upit
Prodaje se luksuzan trosoban stan u samom centru Budve u zgradi sa SPA centrom i bazenom, u prvoj zoni. Stan se nalazi na 14. spratu moderne visespratnice i prostire se na impozantnih 178 m2....
225,000 €
Jednosoban stan u samom centru Budve, nadomak Starog grada, gradske marine i svih pogodnosti koje centar pruza. Stan se nalazi na cetvrtom spratu zgrade novije izrade i iz njega se pruza pogled na...
Na Upit
Na prodaju dvosoban stan sa panoramskim pogledom na more i Stari grad, na najpozeljnijoj lokaciji u gradu. Stan se nalazi u zgradi sa SPA centrom i zatvorenim bazenom, kao i rooftop restoran, a u...
369,000 €
Potpuno namješten 2-soban stan sa pogledom na more i dizajnerskim enterijerom u strogom centru Budve, na samo nekoliko koraka od rive, Starog grada Budve i marine za jahte. Stan je uknjižen kao...
340,000 €
Prodaje se dvosoban stan površine 69 m2. Nalazi se u novoizgrađenoj poslovno-stambenoj zgradi u strogom centru Budve. Stan se nalazi na trećem spratu u veoma kvalitetnoj i modernoj zgradi. U objektu...
250,000 €
Prodaje se jednosoban stan u luksuznom apartmanskom hotelu Tre canne u Budvi. Ova zgrada ima zatvoreni bazen i SPA. U objektu se nalazi dentalni centar, yoga studio, prodavnice, apoteka i restoran na...
99,000 €
Ovaj prijatan dvosoban stan nalazi se u srcu Budve, na samo 5 minuta hoda od Starog grada i gradske marine, nudeći savršen spoj udobnosti i praktičnosti. O stanu: Smješten u prizemlju, stan površine...
190,000 €
Ovaj prelijepo renoviran dvosoban stan savršeno spaja moderan komfor i praktičnost centralne lokacije. Smješten u traženom dijelu Budve, stan se nalazi na četvrtom spratu i gleda na mirno dvorište....
420,000 €
Otkrijte izuzetnu investicijsku priliku u prestižnom Tre Canne kondohotelu, smještenom u samom centru Budve, prva linija do mora. Ovaj luksuzni stan se nalazi na 7. spratu i prostire se na ukupnih...
623,000 €
Ovaj luksuzni dvosobni stan nalazi se u samom centru Budve, u jednoj od najprestižnijih zgrada u gradu. Stan ima površinu od 89m², uz privatno zeleno dvorište od 30m² ispunjeno mediteranskim biljem,...
258,408 €
Dvosoban stan u izgradnji, površine 69.84m2, u samom centru Budve, u blizini Starog grada, visoko prizemlje, toalet+kupatilo. Rok završetka radova: kraj 2025.
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 267 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Centar (Budva) iznosi 3,674 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Centar bilježi pad od 1.0% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 850 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.2%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Centru — blizu advokata Milovana Orovića i Instituta Medcontour. Prosječne cijene oko 3631 €/m². Brza pretraga za kupovinu stana u Centru na Estitor.
Podaci su ažurirani: 17. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.