Pronađeno je 830 oglasa za upit Prodaja Stanova Bečići, Budva - Strana 32
Podaci su ažurirani 07.01.2026. u 00:30
155,000 €
Prodajem komforan jednosoban stan 53m2 sa svojim dvoristem od 63m2 na odličnoj lokaciji u Becicima, na samo 200m od mora, u blizini hotela Splendid. Stan posjeduje dnevnu sobu, trpezariju sa kuhinjom,
168,000 €
Na prodaju odličan dvosoban stan površine 68m2 u Bečićima.
157,000 €
NA PRODAJU: Neuseljavan dvosoban stan površine 62 m², smješten u prestižnoj WOW zgradi u Bečićima. Stan se sastoji od prostravnog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe i jednog
446,400 €
Namješten stan površine 92m2, sa dvije spavaće sobe i pogledom na more u ekskluzivnom rezidencijalnom kompleksu Harmonia u Bečićima, Budva. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka otvorenog tipa
459,000 €
Novi ekskluzivni stanovi u premium stambenom kompleksu u izgradnji, na oko 200m od plaže u Bečićima. Raspoložive kvadrature: 28m2, 30m2, 39m2, 48m2, 57m2, 71m2, 77m2, 94m2, 135m2 Struktura: garsonjere
340,000 €
Budva, Bečići, luksuzan namješten penthaus apartman pored hotela “Splendid”, sa dvije spavaće sobe, garažnim mjestom i panoramskom krovnom terasom sa đakuzijem. Ukupna površina je 265 m2 (77 m2 + 188m
97,000 €
Za prodaju garsonjera 31m2, Bečići. Nalazi se na 4. spratu, u novogradnji, u zgradi koja posjeduje dva lifta. Klimatizovana je i prodaje se namještena. Struktura: ulazni hodnik, dnevni boravak, trpeza
249,000 €
🏖️ Bečići – Luksuzan stan u prvoj liniji do mora 📍 Lokacija: Bečići, prva linija do plaže 📐 Površina: 59m² 🌊 Pogled: Otvoren pogled na more Na prodaju prelijep, moderno opremljen jednosoban stan u
800,000 €
Stan je orijentisan na tri strane, ukupne površine 124,84 m², sa krovnom površinom od 20,44 m² i krovnom terasom od 118,44 m², što zajedno čini ukupnu površinu penthausa od 263,72 m². Stan se prodaje
165,650 €
Stan sa jednom spavaćom sobom ukupne površine 42m2 sa dodatnom zelenom terasom od 9m2. Pogled na more. Klima uređaj, podno grejanje, optička mreža. Ovaj novi klub u prestižnom predgrađu Budve pruža o
220,000 €
Jednosoban stan u Belvedere Residence. Prestižni kompleks nalazi se na blagom brdu u Bečićima, samo nekoliko minuta hoda od mora. Površina stana prema Zemljišnim knjigama je 52 m², stvarna površina je
279,720 €
Prodaje se dvosoban luksuzno namješten stan u Bečićima sa pogledom na more u zgradi Fab Live. Ova moderna nekretnina nudi prostran dnevni boravak u spoju s kuhinjom i trpezarijom, uz pogled na more. O
182,000 €
Elegantan stan pored plaža Bečići i Rafailovići – idealna opcija za odmor ili investiciju Stan se nalazi u novoj zgradi. Video snimak ću poslati na zahtjev. Osnovne karakteristike: • Ukupna površina:
Elena Starostenko
Oglašivač
265,000 €
Prostrani 2 sobni stan sa panoramskim pogledom na more, Bečići 📍 Lokacija: Bečići, u blizini hotela Splendid Cijena: 265 000 EUR /STARA CIJENA 282,300E Površina: 99 m² Sprat: Struktura: ✅ 2 spavaće s
235,000 €
Prodaje se penthaus u Bečićima sa autentičnim dizajnom u savremenom stambenom kompleksu "Volna" – idealan izbor za one koji cene udobnost i stil. ▪️ Ukupna površina iznosi 87 m², uključujući 2 spavaće
Elena Starostenko
Oglašivač
266,400 €
IDP3197 Two-room luxury furnished apartment for sale in Bečići with a sea view in the Fab Live building. This modern property offers a spacious living room combined with a kitchen and dining room, wit
168,000 €
🏡 Na prodaju stan Residence – Bečići 💰 Cijena: 168.000 € ✨ Savremeno opremljen jednosoban stan sa prekrasnim panoramskim pogledom na more, grad i planine! 📐 Površina: 42 m² 🛏 1 spavaća soba | 🛁 1
230,000 €
PRODAJEMO – Trosoban komforan, dobro očuvan, duplex stan u Bečićima, s trajnim pogledom na more. Njegova površina je 75m² i nalazi se na četvrtom spratu. Stan je u potpunosti opremljen i kao takav se
161,162 €
Prodajemo – Više jednosobnih stanova u kompleksu Vuelo Sobre Bečići. Površina raspoloživih stanova varira od 52.84m² do 69.26m², a cijena varira od 161.162€ do 238.947€, tj od 3.050€/m² do 3.835€/m²,
205,000 €
Sa ponosom predstavlja novi premium kompleks “Bellemond Residence Montenegro” sa privatnom plažom. Kompleks se nalazi u Bečićima, pored šetališta, plaže i restorana, parka i pravoslavne crkve. Škola,
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 759 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Bečići (Budva) iznosi 3,329 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Bečići bilježi stabilan rast od 10.3% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 788 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Stanovi za prodaju u Bečićima — tražene lokacije blizu Apoteka Help - Splendid, Medicinski centar Budva, Pošta i Lumbrela. Prosječne cijene oko 3255.0 €/m². Brza pretraga za kupce i investitore.
Podaci su ažurirani: 7. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.