Pronađeno je 1,805 oglasa za upit Prodaja Stanova Bečići, Budva - Strana 28
Podaci su ažurirani 12.11.2026. u 12:00
Cherry Estate
CherryEstate
137,000 €
The 44 m2 apartment is located on the 8th floor of the Fablife residential complex in Becici, just 400 m from the sea. The house was built in 2023, the apartment is sold with finishing touches and has never been occupied before. Layout: 1…
Cherry Estate
CherryEstate
685,000 €
Apartment structure: Living room 43,22 m2 Toilet 2.32 m2 Bedroom 12.34 m2 Toilet 3.92 m2 Bedroom 12.33 m2 Terrace 9.64 m2 Sea view, underfloor heating, air conditioning, landscaping, Internet via FTTB. The MONTESA HILL clubhouse in a prest…
Cherry Estate
CherryEstate
790,000 €
Apartment structure: Three bedrooms Three bathrooms Living room Two terraces Sea view, underfloor heating, air conditioning, landscaping, Internet via FTTB. The MONTESA HILL clubhouse in a prestigious suburb of Budva provides excellent acc…
aplusrealestate Montenegro
A+ RealEstate
199,000 €
Prodaje se stan u Bečićima, Crna Gora Lokacija: u blizini supermarketa Idea, samo 200 m od mora. Ispred zgrade je autobusko stajalište, a u blizini je i prodavnica Mix Markt. Karakteristike stana: Struktura: hodnik, dnevni boravak, odvojen…
Riviera Estate
Riviera Estate Partners
399,000 €
Ekskluzivni stan sa 2 spavaće sobe – Prva linija do mora – Bečići 89 m² | 2 spavaće sobe | 2 kupatila | 5. sprat | Lift | 2 terase | Pogled na more i planine | Parking mesto Život uz more Ovaj prostrani stan sa 2 spavaće sobe u Bečicima na…
AMFORA REAL ESTATE
Amfora Real Estate
585,000 €
Na prodaju je ekskluzivan trosoban stan površine 128 m², smješten na 5. spratu moderne zgrade, sa spektakularnim panoramskim pogledom na Bečićku plažu i Sveti Stefan.Stan je pažljivo projektovan i pruža visok nivo komfora, privatnosti i el…
Cherry Estate
CherryEstate
399,900 €
A 2-bedroom apartment of 89 m2 is located on the first line, about 50 meters from the beach in Becici, Budva The layout includes a spacious living room with panoramic windows, a kitchen with a dining area, 2 separate bedrooms and 2 bathroo…
Land Nekretnine
Land Nekretnine
267,000 €
Prodaje se nov dvosoban namješten stan površine 74m2 u zgradi Fab Live. Nalazi se na sedmom spratu nove stambene zgrade koja posjeduje lift kao i garažno mjesto. Sastoji se od ulaznog hodnika, velike dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom,…
Andjela Markovic
Oglašivač
135,000 €
Prodaje se nov, neuseljavan jednosoban stan od 45 m2, na osmom spratu stambenog kompleksa Fablife u Bečićima, Budva. Lokacija: Bečići, Budva - samo 400 m od mora Novogradnja - stan se prvi put useljava Struktura: jednosoban stan, 45 m2 Spr…
Stevan Đurašević
SVETI STEFAN - REAL ESTATE
399,900 €
Luksuzan dvosoban stan na prvoj liniji do mora – Bečići Na prodaju je prostran i potpuno opremljen stan površine 89 m², smješten na atraktivnoj lokaciji u Bečićima, na svega 50 metara od plaže. Stan se nalazi na trećem spratu zgrade sa lif…
AMFORA REAL ESTATE
Amfora Real Estate
226,000 €
Na prodaju je prostran i funkcionalan dvosoban stan površine 80 m², smešten u BečićimaStan se nalazi na 1. spratu , na svega 300 metara od mora, i poseduje lep pogled na more.Površina od 80 m² pruža dovoljno prostora za udoban i kvalitetan…
Vellium Real Estate
Vellium Real Estate
200,000 €
Prodaje se dvosoban stan u Bečicima. Nalazi se na prizemlju i ima 57m2 plus terasa. Stan je u potpunosti namješten, sa veoma lijepim i kvalitetnim namještajem. Sa terase se pruža predivan pogled na more. U blizini stana je supermarket Idea…
Daria Trofimchuk
ATI Real Estatr
187,921 €
Prodaje se stan u Bečićima ID-663 Karakteristike: 1 spavaća soba 1 kupatilo Ukupna površina: 54,47 m² Balkon: 1 Pogled na ulicu Podzemna garaža - Sportski teren - Obezbjeđenje Faza izgradnje: početak Datum završetka: 4. kvartal 2028. Ovaj…
Riviera Estate
Riviera Estate Partners
280,000 €
Ekskluzivni stan sa panoramskim pogledom na Jadransko more – Bečici, Crna Gora 88 m² | 2 spavace sobe | 2 kupatila | 3. sprat | Lift | Velika terasa | 400 m do mora Prostran život sa zadivljujucim pogledom na more Ovaj atraktivni stan u Be…
Riviera Estate
Riviera Estate Partners
290,000 €
Ekskluzivan stan sa dve spavace sobe i pogledom na more – Bečici 65 m² | 2 spavace sobe | 2 kupatila | 1. sprat | Terasa sa pogledom na more | Podzemni parking | Bazen i velnes Udoban život u ekskluzivnom stambenom kompleksu Ovaj visokokva…
Daria Trofimchuk
ATI Real Estatr
600,000 €
Ekskluzivni dvosobni stan u prestižnom kompleksu Skyline ID-680 Bečići, prvi red do mora Površina: 115 m² 2 spavaće sobe 3 kupatila Sprat: 10. Prostrana panoramska terasa oko stana Direktan panoramski pogled na more Plaža je udaljena samo…
Aleksandra Shapoval
MD Realty
590,000 €
REF: MDR-2800 Nudimo na prodaju luksuzni penthaus u Bečićima, Budva. Penthaus u novoj zgradi se izdvaja pogledom koji se retko sreće u ovom segmentu: more se otvara od Zavale do Rafailovića, sa ostrvom Sveti Nikola na horizontu. Dve terase…
Aleksandra Shapoval
MD Realty
97,000 €
REF: MDR-2732 Nudimo na prodaju studio u kompleksu Belvedere Residence, koji se nalazi u jednom od najtraženijih delova Budvanske rivijere — Bečićima. Kompleks se nalazi na samo nekoliko minuta hoda od plaže i nudi udobnu infrastrukturu za…
Aleksandra Shapoval
MD Realty
155,000 €
REF: MDR-2658 Nudimo na prodaju stan sa 1 spavaćom sobom u Bečićima, u modernoj stambenoj zgradi Nikić. Stan se odlikuje praktičnim rasporedom, terasom i dobrom lokacijom blizu mora, što ga čini odličnim izborom kako za stanovanje, tako i…
Aleksandra Shapoval
MD Realty
325,000 €
REF: MDR-2654 Nudimo na prodaju stan sa 1 spavaćom sobom u premium stambenom kompleksu u Bečićima. Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom, savremenom arhitekturom i terasom, što ga čini odličnim izborom kako za stanovanje, tako i za inv…
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1826 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Bečići (Budva) iznosi 3,916 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u naselju Bečići bilježi stabilan rast od 23.6% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 758 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.2%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Stanovi za prodaju u Bečićima — tražene lokacije blizu Apoteka Help - Splendid, Medicinski centar Budva, Pošta i Lumbrela. Prosječne cijene oko 14 €/m². Brza pretraga za kupce i investitore.
Podaci su ažurirani: 12. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.