Pronađeno je 830 oglasa za upit Prodaja Stanova Bečići, Budva - Strana 2
Podaci su ažurirani 06.01.2026. u 08:30
175,000 €
Nudimo na prodaju prostran dvosoban stan od 58 kvadratnih metara, smješten na 4. spratu u Bečićima, samo 400 metara od mora. Zgrada je opremljena liftom, što pruža dodatnu pogodnost. Njegova južna ori
215,000 €
Prodaje se moderan stan od 41 m² sa terasom od 11 m² u novom stambenom kompleksu u Bečićima. Stan se nalazi na 6. spratu zgrade sa liftom, a u cijenu je uključeno i podzemno garažno mjesto. Raspored:
145,000 €
Stambeni objekat obuhvata 13 stanova (prizemlje + 3 sprata), podzemne garaže i rekreacioni deo sa bazenom. Svi apartmani sa 1 ili 2 spavaće sobe; sa pogledom na zelenilo ili more. Odlično mjesto za mi
350,000 €
Predstavljamo na prodaju potpuno opremljen i namješten trosoban stan, smješten na 4. spratu petospratne zgrade sa liftom u slikovitom dijelu Bečića. Ovaj stan je oličenje udobnosti i luksuza, stvoren
166,950 €
Prodaje se svijetao i ugodan stan od 63 m² u turističkom naselju Bečići, na samo nekoliko minuta od mora. Stan se nalazi na 1. spratu novog modernog stambenog kompleksa sa liftom. Terasa nudi slikovit
695,440 €
Moderni stambeni kompleks smješten je u slikovitom području s pogledom na Jadransko more. Projekt nudi apartmane s jednom, dvije i tri spavaće sobe, prostranim terasama, zelenim površinama i jedinstve
355,000 €
O kompleksu • Prvi red uz more, samo ~150 m do vlastite privatne plaže s mekim ulazom i čistim pijeskom, označene međunarodnom Plavom zastavom. • Panoramski pogled na Jadran, izgradnja visokih zgrada
300,000 €
Predstavljamo na prodaju prostran i moderan dvosoban stan ukupne površine 65 kvadratnih metara, smješten na petom (posljednjem) spratu nove stambene zgrade sa liftom u Bečićima, Budva. Ovaj stan je id
595,000 €
U Bečićima, jednom od najpoželjnijih letovališta na Budvanskoj rivijeri, prodaje se prelijep stan sa prekrasnim pogledom na more i ekskluzivnim dizajnerskim renoviranjem. Ovo je jedinstvena ponuda za
185,000 €
Prodaje se svijetao i namješten stan u Bečićima 📍 Lokacija: Bečići, blizu prodavnice MixMarket, samo 400 metara od mora. Cijena - 185.000 EUR Sprat - 4 (zgrada ima lift) Površina - 58 m² Raspored: –
380,000 €
Prednosimo vam rijetku ponudu - penthouse sa vlastitim krovom i panoramskim pogledom na more u Bečićima. Osim panoramskog pogleda, možete doći i do nasipa i plaže - samo 5 minuta laganim tempom. Super
457,600 €
Ovaj kompleks se nalazi u centru Budvanske rivijere na poluostrvu Zavala, koje ga dijeli na dva dijela. Svaki od njih je šarmantan na svoj način. Sa lijeve strane nalazi se jedna od najdužih plaža u C
3,000.000 €
Luksuzni 3-sobni penthouse u elitnom kompleksu Dukley Gardens, koji se nalazi na prvoj obali u blizini mora. Neosporna prednost elitnog stambenog kompleksa je veoma dobra lokacija: kompleks se nalazi
147,600 €
Novi premium kompleks sa bazenom, spa i pogledom na more. Zgrada je u završnoj fazi izgradnje. Do mora - samo 400 metara; Na pješačkoj udaljenosti nalazi se sva potrebna infrastruktura - kafići, resto
370,000 €
Apartmani su idealan spoj cijene i kvaliteta (proizvođač je iz Austrije) i nalaze se na pretposljednjem spratu u elitnom kompleksu u naselju. Becici. OnTeritorija kompleksa: bazen, tursko kupatilo, SP
249,999 €
MonteDreams Royal kompleks, koji se nalazi u Bečićima, Crna Gora. Stan od 86 m² na 3. spratu, 2 spavaće sobe, 2 kupatila i 2 balkona sa pogledom na bazen, đelomičan pogled na more i planinu. Potpuno o
161,000 €
Kompleks će se nalaziti na padini Budvanske rivijere, u Bečićima na živopisnom, ekološki čistom mjestu, sa jedinstvenim urbanim pejzažom. Udaljenost od gradske buke, kao i obilje vegetacije, stvara at
406,600 €
Jedinstven kompleks sa uređenim prostorom, velikim bazenom sa prostorom za opuštanje, đečjim igralištem, kafićem i samo 10 minuta hoda od plaže. Kompleks obuhvata 4 stambene zgrade (od 5 do 7 spratova
361,000 €
Jedinstven kompleks sa uređenim prostorom, velikim bazenom sa prostorom za opuštanje, đečjim igralištem, kafićem i samo 10 minuta hoda od plaže. Kompleks obuhvata 4 stambene zgrade (od 5 do 7 spratova
252,000 €
Jedinstven kompleks sa uređenim prostorom, velikim bazenom sa prostorom za opuštanje, đečjim igralištem, kafićem i samo 10 minuta hoda od plaže. Kompleks obuhvata 4 stambene zgrade (od 5 do 7 spratova
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 759 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Bečići (Budva) iznosi 3,329 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Bečići bilježi stabilan rast od 10.3% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 788 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Stanovi za prodaju u Bečićima — tražene lokacije blizu Apoteka Help - Splendid, Medicinski centar Budva, Pošta i Lumbrela. Prosječne cijene oko 3255.0 €/m². Brza pretraga za kupce i investitore.
Podaci su ažurirani: 6. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.