Pronađeno je 24 oglasa za upit Prodaja Stanova Babilonija, Budva
Podaci su ažurirani 18.07.2026. u 23:20
222,000 €
Osunčan, Renoviran, Odlična investicija, Blizu škole
Darko Kapisoda
Oglašivač
179,000 €
ID: P266. Dvosoban stan na prodaju u Budvi, okrug Babilonija Raspored: dnevni boravak sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupatilo, terasa Površina: 68 m² (sa terasom) Sprat: Prizemlje (zgrada sa liftom)...
106,000 €
A large studio of 39m2 with a separate bedroom (on a glazed terrace), a sitting area, a kitchen and a bathroom with shower. Underfloor heating is located in three areas of the apartment. Stretch...
129,000 €
Predstavljamo izuzetan jednosoban stan na prodaju u srcu Babilonije, Budva. Smješten kod HDL-a, ovaj objekat novije gradnje nudi savremen životni stil na veoma traženoj lokaciji. Ovaj moderni stan,...
225,000 €
Spacious and fully equipped one-bedroom apartment in a quiet area of Adok. The apartment is located on the 4th floor (attic) of a building without an elevator. The total area is 112 m2, including two...
98,000 €
A fully renovated one-bedroom apartment with a sea view is available for sale in the peaceful residential neighborhood of Babin Do, Budva. The property offers 28 m² of interior living space plus a...
143,000 €
Hitno prodajem dvosoban stan sa parkingom u Budvi! Naselje Babilonija. Raspored: prostran dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupatilo, terasa. Površina: 57 m² Sprat: visoki 1 Parking mjesto...
80,000 €
Garsonjera 29m² na ravnom dijelu Budve u tihom i zelenom okruženju. Prodaje se funkcionalna garsonjera površine 29 m², smještena na komfornom prizemlju četvorospratne zgrade autentičnog karaktera....
192,000 €
Luxury apartment in Budva with expensive high-quality renovation, located in a quiet and cozy flat area next to the Kužina restaurant. The total area of the apartment is 79 m2, plus a spacious...
283,500 €
ID 379. 📍 Budva · Stan · 3 spavaće · 283.500 € 📌 Lokacija: Babilonija 📐 Površina: 104 m² 🛏 Spavaće sobe: 3 🏗 Sprat: 4 Ovaj prostrani stan od 104 m² u Babiloniji, Budva, idealan je za porodični život...
98,000 €
Prodaje se moderno opremljen studio apartman površine 21m² u Budvi, na odličnoj lokaciji — ulica 4, kod MB Hotela, na bulevaru kod pumpe.Apartman je kompletno namješten kvalitetnim namještajem...
126,000 €
A charming and functional one-bedroom apartment for sale in the highly desirable Babilonija area of Budva. This property offers an excellent combination of location, practicality, and investment...
116,000 €
Prodaje se jednosoban stan površine 44m², smješten na 3. spratu stambene zgrade u Budvi, u neposrednoj blizini Nove škole. Struktura stana: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom Spavaća soba...
432,000 €
Sale with 121m2 area 2 rooms with the mountains view. with 314m2 land area.. Options: Furniture, Appliances, 2 bathrooms.
180,000 €
The apartment is 77 m2. Structure: Entrance hall, kitchen-living room,bedroom, 2 bathrooms, 2 terraces, plot. Parking. Near school, kindergarten, shops, cafes.
230,000 €
Apartment 92m2 on the ground floor in a low-rise residential building in Babilonija district. Fully renovated and modernly furnished apartment with 3 bedrooms, 2 bathrooms, living room with kitchen...
215,000 €
Apartment of 100 m2 on the 3rd floor in Babilonija district (Naselie ADOC). There are two entrances from different entrances (it consists of two apartments that can be easily separated by closing the...
215,000 €
A spacious and beautiful apartment of 67 m2 is located on the 1st floor of a low-rise apartment building (without elevator) in Babilonija district. Comfortable layout: 2 bedrooms, a large living...
155,000 €
An apartment of 47 m2 in the prestigious Babilonija area, a great option for a comfortable life or a profitable investment. The apartment is located on the 3rd floor of a building with an elevator in...
155,000 €
Peđa Vlahović
Oglašivač
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 26 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Babilonija (Budva) iznosi 3,027 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Babilonija bilježi stabilne cijene bez značajnih promjena.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 600 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Babiloniji — popularnom naselju s dobrom povezanošću i blizinom Pošte 85312 i lokalnih škola. Pregledajte oglase sa fotografijama, cjenovnim smjernicama i opisima susjedstva. Ključne fraze: prodaja stanova Babilonija, kupovina stana u Babiloniji, nekretnine Babilonija.
Podaci su ažurirani: 18. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.