Prodaja Stanova Ulcinj - Strana 9

Q: Kolika je prosječna cijena stanova u gradu Ulcinj?

Prema analizi 61 aktivnih oglasa , prosječna cijena za stan u gradu Ulcinj iznosi 1,763 €/m² .

Q: Koliko se isplati kupovina stanova u gradu Ulcinj kao investicija?

Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 501 € . Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4% , bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.

Pronađeno je 162 oglasa za upit Prodaja Stanova Ulcinj - Strana 9

Podaci su ažurirani 25.02.2026. u 23:57

Sortiraj:

Prodaja, garsonjera, 35m², Kruče, Ulcinj

Kruče, Ulcinj

Stan35m²Garsonjera1 kupatilo

Dvije garsonjere površine 35m2 su na prodaji u Kručama, opština Ulcinj. Garsonjeri pripada terasa površine 20m2 sa predivnim pogledom na more. Strukturu čini: ulazni hodnik, ogromna soba sa kuhinjom,...

Remax

Agencija

Pozovi

Prodaja, stan, 36m², Velika Plaža, Ulcinj

Velika Plaža, Ulcinj

Stan36m²

Nur Properties

Agencija

Pozovi

Prikazano 161-162 od 162 rezultata

Ulcinj – vodič kroz grad i tržište stanova

Tržište stanova u Ulcinju spaja lijepo uređeni primorski šarm i pouzdan investicioni potencijal. Tipične tražene cijene iznose oko 2579.0 €/m², pri čemu cijene variraju u zavisnosti od udaljenosti do mora, kvaliteta gradnje i dostupnosti sadržaja. Posebno tražene lokacije su Glavna pošta Ulcinj, Dom zdravlja Ulcinj, Erste banka i živahna Riva pored Pharmalife Riva (Pristan) — blizina ovih sadržaja često povećava vrijednost nekretnine. Kada tražite, probajte ključne fraze kao prodaja stanova Ulcinj, kupovina stana Ulcinj i oglasi nekretnina Ulcinj za bolje rezultate.

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Ulcinj

Prosječna cijena/m²

1,763 €

Aktivni oglasi

LIVE

Ažurirano danas

Novi oglasi

Proteklih 7 dana

Trend cijena

RAST

+41.89%

U odnosu na Februar 2025

70%

Dvosoban

13%

Druge nekretnine na prodaju Ulcinj

Dvosobni stanovi Ulcinj 30 Prodaja četvorosobnih kuća Ulcinj 11 Prodaja Stanova Ulcinj 15 Prodaja petosobnih kuća Ulcinj 13 Dvosobni stanovi Pinješ, Ulcinj 10 Jednosobni stanovi Velika Plaža, Ulcinj 25

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosječna cijena stanova u gradu Ulcinj?

Prema analizi 61 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Ulcinj iznosi 1,763 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u gradu Ulcinj?

Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Ulcinj bilježi stabilan rast od 41.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina stanova u gradu Ulcinj kao investicija?

Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 501 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.

Savjeti za odabir

✓Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓Provjeri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓Ocijeni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Prodaja Luksuznih Trosobnih Kuća Herceg Novi Prodaja placeva Budva Izdavanje trosobnih stanova – Tivat Jednosobni stanovi Pobrežje, Podgorica Novogradnja – Prodaja Dvosobnih Stanova Kava, Tivat Prodaja placeva Mojkovac Izdavanje dvosobnih stanova – Centar, Podgorica Prodaja placeva Podgorica Jednosobni stanovi Bečići, Budva Dvosobni stanovi Lepa Kata, Podgorica Trosobni stanovi Gornja Gorica, Podgorica Prodaja dvosobnih kuća Bar Izdavanje trosobnih stanova – Momišići, Podgorica Poslovni prostori za prodaju Momišići, Podgorica Prodaja Luksuznih Kuća Kotor Prodaja Kuća Nikšić Prodaja Luksuznih Dvosobnih Stanova Crna Gora Prodaja placeva Kamenari, Herceg Novi Prodaja Kuća Tološi, Podgorica Izdavanje trosobnih stanova – Master Kvart, Podgorica Prodaja Luksuznih Petosobnih Kuća Kotor Izdavanje jednosobnih stanova – Centar, Bar Prodaja Kuća Herceg Novi Izdavanje trosobnih stanova – Ljubović, Podgorica Prodaja Luksuznih Trosobnih Kuća Kotor

Pronađite stanove za prodaju u Ulcinju uz aktuelne oglase, detalje o kvartovima i smjernice za cijene. Pregledajte nekretnine blizu Glavne pošte Ulcinj, Doma zdravlja, Erste banke i Rive — pretražite prodaja stanova Ulcinj.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 25. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.