Pronađeno je 229 oglasa za upit Prodaja Stanova Rafailovići, Budva - Strana 3
Podaci su ažurirani 28.07.2026. u 03:10
612,000 €
Duplex Prodaja Rafailovići ID 454. Svijetao i prostran duplex na prodaju u Rafailovićima Lokacija: Rafailovići Ključne značajke: Ukupna površina: 204 m², uključujući terase. Završeno i prodaje se...
220,000 €
Nekretnine, Crna Gora, Rafailovići – Budvanska rivijera.Na prodaju moderno uređen jednosoban stan površine 45m², smješten u prvoj liniji do mora, iznad poznatog restorana Porat u Rafailovićima.Stan...
289,000 €
Nekretnine, Crna Gora, Rafailovići – Budvanska rivijera.Na prodaju moderno uređen dvosoban stan površine 68m², smješten u prvoj liniji do mora, iznad poznatog restorana Porat u Rafailovićima.Stan se...
272,500 €
In an apartment building without an elevator, a duplex penthouse with an area of 63 m2 is for sale, located on the 3rd (+ attic) floor, according to earthquake resistance standards Lower level:...
849,000 €
Picture this... your morning coffee from your own terrace, right by the sea and beaches! Premium frontline apartments in Rafailovići on the Budva Riviera (2 or 3 bedrooms) Located on the first line...
239,000 €
Apartman na prvoj liniji do mora | Budva, Rafailovići Život uz more ili profitabilna investicija s prihodom od najma - odaberite najbolje! Novi stambeni kompleks na prvoj liniji mora s vlastitom...
96,000 €
Продажа Рафаиловичи, Будванская ривьера Светлая квартира площадью 30 м² с отдельной спальней, расположена на 6 этаже жилого дома. Из панорамного окна открывается вид на море, горы и Рафаиловичи....
96,000 €
Продажа Рафаиловичи, Будванская ривьера Светлая квартира площадью 30 м² с отдельной спальней, расположена на 6 этаже жилого дома. Из панорамного окна открывается вид на море, горы и Рафаиловичи....
224,000 €
Predstavljamo Vam jedinstvenu priliku za kupovinu jednosobnog stana na prvoj liniji uz more u prestižnim Rafailovićima. Sa površinom od 45 m², ovaj izuzetno opremljen stan nudi panoramski pogled na...
94,500 €
Na prodaju garsonjera – Rafailovići, Rafailovići Površina: 26 m² 3. sprat (bez lifta) Kompletno opremljena Potpuno renovirana Pogled na more Samo 150 m od plaže Papiri uredni Useljiva odmah ID: 912
96,000 €
Na prodaju garsonjera – Rafailovići, Rafailovići Površina: 30 m² 3. sprat (bez lifta) Kompletno opremljena i renovirana Useljiva odmah Papiri uredni Samo 150 m od plaže Mirna lokacija Nema pogled na...
280,000 €
Na prodaju luksuzno renoviran stan u Rafailovićima, površine 90 m², na odličnoj lokaciji, idealan kako za život tako i za investiciju. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i...
200,000 €
Budva, Rafailovići – Jednosoban stan na prodaju U modernoj zgradi, na svega 200 metara od mora, nalazi se potpuno namješten jednosoban stan površine 40m² idealan kako za život tako i za investiciju i...
550,000 €
Smješten duž prestižne obale u Rafailovićima, ovaj elegantni jednosoban stan nudi savršen spoj savremenog komfora, sofisticiranog enterijera i zadivljujućeg pogleda na Jadransko more. Stan ukupne...
550,000 €
Namjena: Prodaja; Tip: Stan; Povrsina: 85m2; Adresa: Rafailovići, Budva, Crna Gora; Broj soba: 1; Broj kupatila: 1
265,000 €
#trosobni_stan_na_prodaju_Rafailovići ID 386. 📍 Prodaje se trosobni dupleks u Rafailovićima 📌 Lokacija: Rafailovići 📐 Površina: 63 m² Kat: 3 🔐 Dupleks s pogledom na prvoj liniji – rijetka prilika uz...
115,500 €
#jednosobni_stan_Rafailovići ID 390. 📍 Prodaje se jednosobni stan u Rafailovićima 📌 Lokacija: Rafailovići, iza restorana Porat Površina: 45 m² Kat: prizemlje Ovaj ugodan stan s privatnim ulazom...
620,000 €
#Novogradnja_Prodaja_Rafailovići ID 392. 📍Stanovi na prodaju u novom kompleksu u Rafailovićima 📌Lokacija: 1. linija, Rafailovići Kompleks uključuje: • stambeni blok, • dvije parkirne etaže s...
620,000 €
ID 392. Budva · Stan · 2 spavaće · 620.000 € 📌 Lokacija: Rafailovići 📐 Površina: 107 m² 🛏 Spavaće sobe: 2 🏗 Sprat: [Unijeti sprat ako postoji u podacima] 🅿️ Parking: [Unijeti tip parkinga ako postoji...
115,500 €
ID 390. 📍 Budva · Stan · 1 spavaća · 115.500 € 📌 Lokacija: Rafailovići 📐 Površina: 45 m² 🛏 Spavaće sobe: 1 🏗 Sprat: Prizemlje Ovaj stan sa privatnim ulazom u Rafailovićima je idealan za stalni život...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 178 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Rafailovići (Budva) iznosi 4,319 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u naselju Rafailovići bilježi stabilan rast od 21.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 925 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.7%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja Stan Rafailovići — Pretražite stanove na prodaju u Rafailovićima. Popularna obalna lokacija sa snažnim interesom i dobrim investicionim potencijalom. Prosječna cijena: 4302 €/m². Brza pretraga za vaš idealan stan.
Podaci su ažurirani: 28. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.