Pronađeno je 75 oglasa za upit Prodaja Stanova Podkošljun, Budva - Strana 3
Podaci su ažurirani 12.11.2026. u 15:26
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
135,000 €
ID 1710 U centralnom dijelu Budve prodaje se funkcionalan jednosoban stan od 40 m², smješten u kvalitetnoj stambenoj zgradi sa liftom i urednim održavanjem. Stan ima praktičan raspored, dobru dnevnu svjetlost i natkrivenu terasu koja dodaj…
Cherry Estate
CherryEstate
145,000 €
In a quiet area of Podkošljun, a bright 53 m2 apartment is for sale, located on the ground floor. The western orientation and large panoramic windows provide plenty of natural light during the day. Layout: 1 bedroom, a living room with a s…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
92,400 €
ID 1591 Garsonjera od 31 m² na iv sprat u Helion Residence — moderan stambeni kompleks u Podkošljunu. Budva. Novogradnja. direktna prodaja od developera. Prostor uključuje hodnik. kuhinju. dnevnu sobu sa trpezarijom. višenamenski prostor i…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
84,000 €
ID 1590 Garsonjera od 28 m² na iv sprat u Helion Residence — moderan stambeni kompleks u Podkošljunu. Budva. Novogradnja. direktna prodaja od developera. Prostor uključuje hodnik. kuhinju. dnevnu sobu sa trpezarijom. višenamenski prostor i…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
126,840 €
ID 1589 Jednosoban stan od 42 m² na iv sprat u Helion Residence — moderan stambeni kompleks u Podkošljunu. Budva. Novogradnja. direktna prodaja od developera. Prostor uključuje hodnik. kuhinju. dnevnu sobu sa trpezarijom. spavaću sobu i ku…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
122,612 €
ID 1583 Jednosoban stan od 42 m² na iii sprat u Helion Residence — moderan stambeni kompleks u Podkošljunu. Budva. Novogradnja. direktna prodaja od developera. Prostor uključuje hodnik. kuhinju. dnevnu sobu sa trpezarijom. spavaću sobu i k…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
140,022 €
ID 1581 Jednosoban stan od 52 m² na i sprat u Helion Residence — moderan stambeni kompleks u Podkošljunu. Budva. Novogradnja. direktna prodaja od developera. Prostor uključuje hodnik. kuhinju. dnevnu sobu sa trpezarijom. spavaću sobu i kup…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
188,948 €
ID 1579 Helion Residence. Podkošljun. Budva. Jedinica S8 na 4. spratu. površine 62 m². Novogradnja. prodaja od developera. Cijena: 188.948 € (3050 €/m²). Plaćanje 50% pri ugovoru + 50% u ratama do završetka.
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
152,987 €
ID 1578 Helion Residence. Podkošljun. Budva. Jedinica S1 na 3. spratu. površine 52 m². Novogradnja. prodaja od developera. Cijena: 152.987 € (2950 €/m²). Plaćanje 50% pri ugovoru + 50% u ratama do završetka.
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
979,650 €
ID 1574 Helion Residence. Podkošljun. Budva. Jedinica Penthouse na 5. spratu. površine 311 m². Novogradnja. prodaja od developera. Cijena: 979.650 € (3150 €/m²). Plaćanje 50% pri ugovoru + 50% u ratama do završetka.
Snezana Mijajlovic
Oglašivač
130,000 €
Predstavljamo Vam prostran jednosoban stan u mirnom i traženom naselju Podkošljun u Budvi. Sa površinom od 53.0 m², ovaj stan pruža idealnu kombinaciju udobnosti i funkcionalnosti, pogodan kako za stalan boravak, tako i za unosno turističk…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
93,000 €
ID 366 Budva · Stan · Studio · 93.000 € 📌 Lokacija: Podkošljun 📐 Površina: 31 m² 🚿 Kupatila: 1 🏗 Sprat: 1 👁️ Pogled: planine Ova moderna studio-apartman u novogradnji savršen je za život ili kao investicija. Jugo-orijentacija osigurava
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
138,000 €
ID 6-09 📍 Budva · Stan · 1 spavaća · 138.000 € 📌 Lokacija: Podkošljun 📐 Površina: 46 m² 🛏 Spavaće sobe: 1 🚿 Kupatila: 1 🏗 Sprat: 5 👁️ Pogled: More Ovaj moderni stan sa jednom spavaćom sobom nalazi se u mirnom dijelu Podkošljuna, u no
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
132,000 €
ID 6-5 📍 Budva · Apartman · 1 spavaća soba · 132 000 € 📌 Lokacija: Podkošljun 📐 Površina: 44 m² 🛏 Spavaće sobe: 1 🚿 Kupatila: 1 🏗 Sprat: 1 👁️ Pogled: more Ovaj udoban apartman u novoj zgradi nudi udoban smještaj za jednu ili dvije os
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
1,200.000 €
ID 4-27 📍 Budva · Penthaus · 3 spavaće sobe · 1 200 000 € 📌 Lokacija: Podkošljun 📐 Površina: 400 m² 🛏 Spavaće sobe: 3 🚿 Kupatila: 3 Ovaj prostrani penthaus u Podkošljunu, Budva, nudi tri spavaće sobe sa kupatilima i luksuznu dnevnu sob
Nekretnine Kamin
Nekretnine Kamin
242,600 €
Prodaje se prostran i funkcionalan dvosoban stan površine 77m² u naselju Podkošljun, Budva. Stan se nalazi na prvom spratu kvalitetno građene stambene zgrade sa liftom, koja je u završnoj fazi izgradnje i biće useljiva do sredine juna. Str…
Property Montenegro
Oglašivač
175,000 €
BUDVA PODKOŠLJUN 2 BEDROOM APARTMENT SEA VIEW Spacious and functional apartment for sale in the peaceful area of Podkošljun, Budva. An excellent option for living, holidays, or investment. Location: Budva, Podkošljun Size: 66 m² Floor: 3rd…
Cherry Estate
CherryEstate
195,000 €
This one-bedroom apartment, 36 m², is located on the 2nd floor (out of 4, elevator) in a new building surrounded by nature, near the city center. The building features a reception, swimming pool, gym, café, storage room, and luggage storag…
Cherry Estate
CherryEstate
220,000 €
This two-bedroom apartment, measuring 41.67 m², is located on the second floor (out of 4 floors, with an elevator) in a new building surrounded by nature, near the city center. The building features a reception, swimming pool, gym, café, s…
Agencija Maja
Oglašivač
230,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan stan za prodaju u Budvi, na traženoj lokaciji Podkošljun. Smješten u modernoj zgradi Tehnoplus, poznatoj po kvalitetu, u neposrednoj blizini restorana Kuzina ova pozicija garantuje lakoću pristupa svim gradskim s…
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 93 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Podkošljun (Budva) iznosi 3,233 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u naselju Podkošljun bilježi stabilan rast od 7.8% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 605 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.8%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Podkošljunu — atraktivna lokacija blizu Apoteke Medicor Budva, privatnog vrtića Vinny Poo i Euronet bankomata. Upotrijebite filtere za cijenu, kvadraturu i udaljenost od Novog gradskog vrtića i Montenegro Investing. Pogodno za porodice i investitore koji traže udoban i praktičan stan. Prosječna cijena: 13 €/m².
Podaci su ažurirani: 12. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.