Pronađeno je 91 oglasa za upit Prodaja Stanova Podkošljun, Budva - Strana 3
Podaci su ažurirani 04.11.2026. u 16:59
Maremont Real Estate
Maremont Real Estate
135,900 €
Na prodaju potpuno namješten jednosoban stan površine 46 m², smješten na 2.spratu moderne stambene zgrade sa liftom u naselju Podkošljun. Stan je ispunjen prirodnim svjetlom i sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, 1 spav…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
316,000 €
ID 2042 Ovaj dvosoban penthaus od 111 m² nalazi se na četvrtom spratu savremene stambene zgrade sa podzemnom garažom i otvorenim pogledom ka gradu, moru i planinama. Stan ima prostran dnevni boravak, kuhinjsko-trpezarijsku zonu, dvije spav…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
204,000 €
ID 1989 Na prodaju je dvoetažni jednosoban stan od 85 m² u Budvi, u novijoj stambenoj zgradi sa liftom i uređenim zajedničkim prostorima. Stan se nalazi na poslednjem, petom spratu i organizovan je kao praktičan duplex sa jasnim odvajanjem…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
160,000 €
ID 1979 Ovaj jednosoban stan od 44 m² nalazi se u prizemlju niske stambene zgrade u mirnom delu Budve, oko 800 metara od mora. Posebna vrednost nekretnine je prostrana privatna terasa od 30 m², okružena zelenilom i dovoljno velika za dnevn…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
135,900 €
Na prodaju je namešten jednosoban stan od 46 m² u Budvi, u naselju Podkošljun. Stan se nalazi na drugom spratu novije stambene zgrade sa liftom, na praktičnoj lokaciji u blizini HDL-a i svakodnevnih gradskih sadržaja. Raspored je kompaktan…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
99,900 €
ID 1927 Ova uređena studio garsonjera od 30 m² nalazi se na drugom spratu novije zgrade sa liftom u budvanskom naselju Podkošljun. Prostor je funkcionalan, južno orijentisan i pogodan za stalno stanovanje, sezonski boravak ili izdavanje. N…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
137,900 €
ID 1922 Ovaj jednosoban stan od 46 m² nalazi se u Budvi, u naselju Podkošljun, na drugom spratu novije stambene zgrade sa liftom. Prostor je funkcionalan, svijetao i već opremljen za svakodnevni boravak, uz terasu i prijatan pogled prema g…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
135,000 €
ID 1710 U centralnom dijelu Budve prodaje se funkcionalan jednosoban stan od 40 m², smješten u kvalitetnoj stambenoj zgradi sa liftom i urednim održavanjem. Stan ima praktičan raspored, dobru dnevnu svjetlost i natkrivenu terasu koja dodaj…
Cherry Estate
CherryEstate
145,000 €
In a quiet area of Podkošljun, a bright 53 m2 apartment is for sale, located on the ground floor. The western orientation and large panoramic windows provide plenty of natural light during the day. Layout: 1 bedroom, a living room with a s…
Mirko Brajovic
Oglašivač
125,000 €
Prodajem polunamjesten stan od 53m2 u naselju Podkošljun u Budvi.
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
92,400 €
ID 1591 Garsonjera od 31 m² na iv sprat u Helion Residence — moderan stambeni kompleks u Podkošljunu. Budva. Novogradnja. direktna prodaja od developera. Prostor uključuje hodnik. kuhinju. dnevnu sobu sa trpezarijom. višenamenski prostor i…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
84,000 €
ID 1590 Garsonjera od 28 m² na iv sprat u Helion Residence — moderan stambeni kompleks u Podkošljunu. Budva. Novogradnja. direktna prodaja od developera. Prostor uključuje hodnik. kuhinju. dnevnu sobu sa trpezarijom. višenamenski prostor i…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
126,840 €
ID 1589 Jednosoban stan od 42 m² na iv sprat u Helion Residence — moderan stambeni kompleks u Podkošljunu. Budva. Novogradnja. direktna prodaja od developera. Prostor uključuje hodnik. kuhinju. dnevnu sobu sa trpezarijom. spavaću sobu i ku…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
122,612 €
ID 1583 Jednosoban stan od 42 m² na iii sprat u Helion Residence — moderan stambeni kompleks u Podkošljunu. Budva. Novogradnja. direktna prodaja od developera. Prostor uključuje hodnik. kuhinju. dnevnu sobu sa trpezarijom. spavaću sobu i k…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
140,022 €
ID 1581 Jednosoban stan od 52 m² na i sprat u Helion Residence — moderan stambeni kompleks u Podkošljunu. Budva. Novogradnja. direktna prodaja od developera. Prostor uključuje hodnik. kuhinju. dnevnu sobu sa trpezarijom. spavaću sobu i kup…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
188,948 €
ID 1579 Helion Residence. Podkošljun. Budva. Jedinica S8 na 4. spratu. površine 62 m². Novogradnja. prodaja od developera. Cijena: 188.948 € (3050 €/m²). Plaćanje 50% pri ugovoru + 50% u ratama do završetka.
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
152,987 €
ID 1578 Helion Residence. Podkošljun. Budva. Jedinica S1 na 3. spratu. površine 52 m². Novogradnja. prodaja od developera. Cijena: 152.987 € (2950 €/m²). Plaćanje 50% pri ugovoru + 50% u ratama do završetka.
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
979,650 €
ID 1574 Helion Residence. Podkošljun. Budva. Jedinica Penthouse na 5. spratu. površine 311 m². Novogradnja. prodaja od developera. Cijena: 979.650 € (3150 €/m²). Plaćanje 50% pri ugovoru + 50% u ratama do završetka.
Snezana Mijajlovic
Oglašivač
130,000 €
Predstavljamo Vam prostran jednosoban stan u mirnom i traženom naselju Podkošljun u Budvi. Sa površinom od 53.0 m², ovaj stan pruža idealnu kombinaciju udobnosti i funkcionalnosti, pogodan kako za stalan boravak, tako i za unosno turističk…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
93,000 €
ID 366 Budva · Stan · Studio · 93.000 € 📌 Lokacija: Podkošljun 📐 Površina: 31 m² 🚿 Kupatila: 1 🏗 Sprat: 1 👁️ Pogled: planine Ova moderna studio-apartman u novogradnji savršen je za život ili kao investicija. Jugo-orijentacija osigurava
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 93 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Podkošljun (Budva) iznosi 3,233 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u naselju Podkošljun bilježi stabilan rast od 7.8% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 605 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.8%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Podkošljunu — atraktivna lokacija blizu Apoteke Medicor Budva, privatnog vrtića Vinny Poo i Euronet bankomata. Upotrijebite filtere za cijenu, kvadraturu i udaljenost od Novog gradskog vrtića i Montenegro Investing. Pogodno za porodice i investitore koji traže udoban i praktičan stan. Prosječna cijena: 13 €/m².
Podaci su ažurirani: 4. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.