Pronađeno je 478 oglasa za upit Prodaja Stanova Centar, Budva - Strana 17
Podaci su ažurirani 07.11.2026. u 19:11
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
180,000 €
#two-bedroom_apartment_for_sale_in_Budva ID 352. 📍 Two-bedroom apartment for sale in Budva 📌 Location: Budva, Mega Mall Area: 56 m² Floor: 4 🔖 Spacious two-bedroom apartment with one bathroom, ready for occupancy or rental. An excellent
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
350,000 €
#two-bedroom_sale_in_Budva ID 395. 📍 Functional apartment for sale in Budva 📌 Location: Aura building Area: 91 m² Functional property that can be used as two separate apartments. 📍 Layout: — shared entrance — two separate doors First par
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
197,600 €
#two_bedrooms_for_sale_in_Budva ID 406 📍 Two-bedroom apartment for sale in a complex with a swimming pool 📐 Area: 76 m² This comfortable apartment in a residential complex with a swimming pool is an excellent option for living, relaxing,
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
138,000 €
#onebedroom_sale_in_Budva ID 6 📍 One-bedroom apartment for sale in Budva 📌Location: Budva, Podkosljun The 46 m2 apartment is located on the 5th floor of a new building with an elevator. 🔖The apartment has a convenient layout: a living ro
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
199,900 €
#onebedroom_for_sale_in_Budva ID 399. 📍 One-bedroom apartment for sale in Budva 📌 Location: Komosevina, Budva 📐 Area: 65 m² 🔐 Luxury apartment with panoramic views of the sea and the Old Town. Building: 2011 Fully furnished Air conditio
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
143,000 €
#onebedroom_for_sale_in_Budva ID 399. 📍 One-bedroom apartment for sale in Budva 📌 Location: Komosevina, Budva Area: 64 m² Spacious apartment with sea views – a great deal at a great price per m². Furnished Air conditioning Parking space �
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
330,000 €
#Two_Bedroom_Sale_Budva ID 📍Two-bedroom apartment for sale in Budva 📌Location: Budva, KRULEX Komosevina 120 sq m apartment in a building with a swimming pool. Located on the third floor. Stunning views of the sea and Budva. Fully furnishe
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
210,000 €
#dvosobni_stan_na_prodaju_u_Budva ID 413 📍 Dvosobni stan na prodaju u Budvi 📌 Lokacija: Lazi, Budva Površina: 63 m² Kat: 6 (lift) 🔐 Potpuno novi stan u novoj zgradi s panoramskim pogledom na more odlična je opcija za život i ulaganje. 2
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
126,000 €
#One-Bedroom_Sale_Budva ID 417 📍 One-bedroom apartment for sale in Budva 📌Location: Budva, Velji Vinogradi. 🔖 Basic information: • Area: 38 m² • Layout: studio • Floor: 4th (top) • Elevator in the building • Clean and organized documents
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
176,000 €
#dvosobni_stan_na_prodaju_u_Budva ID 388. 📍 Dvosobni stan na prodaju u Budvi 📌 Lokacija: Dubovica, Budva 📐 Površina: 55 m² 🔐 Ovaj svijetli stan u novoj, visokokvalitetnoj zgradi odlična je opcija za život i ulaganje. ✅ Funkcionalan rasp
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
190,000 €
#two_bedrooms_for_sale_in_Budva ID 000 📍 Two-bedroom apartment for sale in Budva 📌 Location: Lazi, Budva Area: 63 m² Floor: 3 🔐 This cozy apartment with a functional layout is an excellent option for both living and investing. -Fully fur
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
980,000 €
ID 076-03 📍 Budva · Penthaus · 3 spavaće · 980.000 € 📌 Lokacija: Centar 📐 Površina: 326 m² 🛏 Spavaće sobe: 3 🚿 Kupatila: 3 🅿️ Parking: Garaža (2 mjesta) 👁️ Pogled: More Ovaj prostrani penthaus u srcu Budve nudi luksuzno stanovanje sa
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
220,000 €
ID 076-02 📍 Budva · Stan · 2 spavaće · 220.000 € 📌 Lokacija: Centar 📐 Površina: 87 m² 🛏 Spavaće sobe: 2 Ovaj prostrani stan u centru Budve nudi udobnu konfiguraciju sa dvije spavaće sobe i spreman dizajn-projekat. Zahvaljujući fleksibil
Katerina Ivanova
Oglašivač
120,000 €
Otkrijte savršen dom u srcu Budve! Na prodaju je izuzetan dvosoban stan od 52 m², smješten na prvom spratu zgrade u Centru. Ova nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja: prodavnica Top Dom, no…
Veselin Dragas
Forte Mare
180,000 €
Ovaj prelijepo renoviran dvosoban stan savršeno spaja moderan komfor i praktičnost centralne lokacije. Smješten u traženom dijelu Budve, stan se nalazi na četvrtom spratu i gleda na mirno dvorište. Ključne karakteristike: Površina: 54m…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
450,000 €
ID 1485 Na drugom spratu zgrade Nivel u srcu Budve nalazi se dvosoban stan površine 120 m² koji spaja prostranost, moderan dizajn i jednu od najjačih mikrolokacija Budve. Raspored obuhvata svetlu dnevnu sobu sa trpezarijskim delom i otvore…
Veljko Markovic
v2nekretnine
Mirko Vujovic
Adria Stone
462,000 €
Smješten na jednoj od najprestižnijih i najtraženijih lokacija u Budva , na samo nekoliko koraka od Starog grada i centra grada, ovaj izuzetan stan pruža savršen spoj luksuza, ekskluzivnosti i prelijepog pogleda. Stan se nalazi u premium s…
Mirko Vujovic
Adria Stone
195,000 €
Predstavljamo rijetku priliku za kupovinu elegantnog stana na jednoj od najprestižnijih i najtraženijih lokacija u Budva- na samo nekoliko koraka od Starog grada, marine, restorana, butika i predivne jadranske obale. Stan se nalazi u luksu…
Nekretnine Kamin
Nekretnine Kamin
Na Upit
Prodaje se moderan i funkcionalan dvosoban stan površine 65m² u centru Budve. Stan je pozicioniran na drugom spratu nove i kvalitetno građene stambene zgrade sa liftom, što pruža visok nivo komfora i praktičnosti za svakodnevni život. Stru…
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 487 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Centar (Budva) iznosi 3,810 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u naselju Centar bilježi pad od 6.8% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,026 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Centru — blizu advokata Milovana Orovića i Instituta Medcontour. Prosječne cijene oko 16 €/m². Brza pretraga za kupovinu stana u Centru na Estitor.
Podaci su ažurirani: 7. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.