Pronađeno je 154 oglasa za upit Prodaja Stanova Rozino, Budva
Podaci su ažurirani 04.07.2026. u 07:26
256,500 €
Dvosoban stan u novogradnji – Rozino Na prodaju je dvosoban stan površine 67,5 m² u novoj, modernoj zgradi u Rozinu. Stan je nenamješten, što pruža mogućnost uređenja po vlastitim željama i...
190,000 €
Jednosoban stan u novogradnji – Rozino Površina: 42m² Garažno mjesto uključeno Prvi sprat Moderna gradnja, kvalitetna izolacija Odlična lokacija, blizu svih sadržaja
157,500 €
Predstavljamo Vam izvanrednu priliku za kupovinu modernog jednosobnog stana u srcu Budve, naselje Rozino. Ovaj prostrani stan, ukupne površine 43 m², smješten je u novogradnji na izuzetno traženoj...
214,000 €
💶 Cijena: 214.000 € Na prodaju funkcionalan i lijepo uređen dvosoban stan na atraktivnoj lokaciji u naselju Rozino, jednom od najtraženijih djelova Budve 🌟 Idealna nekretnina kako za porodičan život,...
167,200 €
Ekskluzivna ponuda: Jednosoban stan u novogradnji u Budvi – Rožino! Predstavljamo vam izuzetan jednosoban stan na prodaju, smješten u srcu razvijenog i mirnog dijela Budve, u naselju Rožino. Ova...
635,000 €
Predstavljamo ekskluzivni luksuzni penthaus u Budvi, Rozino, idealan za život ili kao izuzetna investicija. Prostoran dupleks površine 188 m², smješten na 7. spratu (poslednjem), nudi spektakularan...
256,500 €
Dvosoban stan u novogradnji – Rozino, Budva Na prodaju je atraktivan dvosoban stan površine 67,5 m², smješten u novoj, modernoj zgradi u traženom dijelu Rozina, Budva. Stan je nenamješten...
325,500 €
🏡 Budva, Rozino Na prodaju je prostran trosoban stan na odličnoj lokaciji — ispred Okov-a 🏙 📏 Površina: 90 m² ✨ Raspored: 3 spavaće sobe 🛏 | 3 kupatila 🚿 | kuhinja, dnevni boravak, terasa 🪑 Stan je...
231,000 €
Prodaje se prostran stan u gradu Budvi Nudi se svijetao i udoban stan površine 95 m², smješten u mirnom i praktičnom dijelu Budve — Rožino, nasuprot Miljkovića. U stanu: • 2 udobne spavaće sobe •...
231,000 €
Prodaja stana u Rozino – 95 m², dvosoban – 231.000 € Na prodaju je prostran dvosoban stan površine 95 m² u atraktivnoj lokaciji u Rožinu. Stan je moderno projektovan i idealan je kako za život, tako...
163,400 €
Stanovi na prodaju – Rozino, Budva Luksuzni stanovi u prestižnom dijelu Budvanske rivijere. Moderna gradnja premium kvaliteta, 2 lifta, podzemna garaža i praktično parking mjesto. Dokumenti: Potpuno...
163,400 €
Stanovi na prodaju – Premium kvalitet gradnje Premium kvalitet gradnje sa modernim standardima 2 lifta za lak pristup svim spratovima Parking u podzemnoj garaži Dokumentacija 1/1 – čisti vlasnički...
325,500 €
🏡 Budva, Rozino Na prodaju je prostran trosoban stan na odličnoj lokaciji — ispred Okov-a 🏙 📏 Površina: 90 m² ✨ Raspored: 3 spavaće sobe 🛏 | 3 kupatila 🚿 | kuhinja, dnevni boravak, terasa 🪑 Stan je...
320,000 €
Stilski trosoban stan u Budvi — naselje Rozino Lokacija: Budva, Rozino Cijena: 320.000 € Površina: 95 m² Sprat: 3. Udobnost, prostor i funkcionalnost — sve što vam je potrebno za komforan život na...
429,500 €
Luxury apartment with sea view in the Nivel residential complex. Area 117 m2, 2nd floor, new house. The layout of all the rooms is made in accordance with the high standards of modern construction,...
350,000 €
Lokacija Ovaj prostrani stan nalazi se na praktičnoj lokaciji u Budvi, svega 500 m od centra grada i 1,2 km od plaže. Aerodrom Tivat udaljen je 19 km, dok je Aerodrom Podgorica udaljen 59 km....
278,200 €
ID 2030 Na prodaju je potpuno namješten dvosoban dupleks stan od 107 m² u kvalitetnoj stambenoj zgradi u Budvi. Stan se nalazi na posljednjem spratu i organizovan je kroz dva nivoa, sa terasom i oko...
379,000 €
ID 2002 Moderan dvosoban stan od 90 m² nalazi se na drugom spratu novije stambene zgrade u Rozinu, jednom od najpraktičnijih djelova Budve za svakodnevni život. Stan je potpuno namješten, svijetao i...
169,000 €
ID 1961 Namješten dvosoban stan u Rozinu, Budva, nalazi se na prvom spratu stambene zgrade sa sedam spratova. Ukupna površina je 65 m², dok unutrašnji dio bez terase ima 57 m², što daje dobar odnos...
250,800 €
ID 1957 U modernoj zgradi u Rozinu nalazi se dvosoban stan od 66 m², na prvom spratu, sa balkonom i djelimičnim pogledom ka moru, gradu i okolnim brdima. Stan se prodaje nenamješten, što novom...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 177 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Rozino (Budva) iznosi 3,574 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Rozino bilježi stabilan rast od 11.6% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 616 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Istražite ponude za prodaju stanova u Rozinu — atraktivnoj i dobro povezanoj četvrti sa pristupom Hipotekarna banka (bankomat), Turistička ambulanta i Dijaliza za turiste. Ponude su konkurentne, prosečna cijena: 3511 €/m². Brza pretraga: prodaja stanova Rozino, kupovina stana Rozino, oglasi nekretnina Rozino.
Podaci su ažurirani: 4. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.