Pronađeno je 42 oglasa za upit Prodaja Stanova Komoševina, Budva - Strana 2
Podaci su ažurirani 11.11.2026. u 17:47
Veselin Dragas
Forte Mare
315,000 €
Trosoban stan površine 93 m² smješten je na prvom spratu nove zgrade. Struktura: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, dva kupatila i terasa. Sa terase se pruža otvoren pogled na more. Stanu pripada garažno mjesto, ko…
Cherry Estate
CherryEstate
355,000 €
Apartment of 70 m2 for sale in the Komoševina area, in a quiet residential complex surrounded by a forest. The windows and the terrace offer panoramic views of the open sea, St. Nicholas Island and Mogren Fortress. Layout: 2 bedrooms with…
Violet Investment
Violet Investment
355,000 €
An exceptional two-bedroom apartment with panoramic sea views is available for sale in Komoševina, Budva, situated in a peaceful residential complex surrounded by greenery and forest. The 70 m² fully furnished apartment offers spectacular…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
330,000 €
ID 2523 Na prodaju je dvosoban stan površine 120 m² u Komoševini, Budva. Stan se nalazi na drugom spratu zgrade sa liftom i bazenom. Ima otvoren pogled na more i jedno parking mjesto. Cijena je 330.000 €.
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
330,000 €
ID Продажа квартиры с двумя спальнями в Будве Локация: Будва, Komosevina Квартира 120м2 в здании с бассейном, Расположена на третем этаже, Шикарный вид на море и Будву Полностью меблирована и укомплектована для комфортного проживания
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
143,000 €
ID 399. Продажа квартиры с одной спальней в Будве Локация: Комошевина, Будва Площадь: 64 м2 Просторная квартира с видом на море — выгодное предложение по цене за м2. Меблирована Кондиционер Парковочное место Планировка: — гостиная с кухней…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
199,900 €
ID 399. Продажа квартиры с одной спальней в Будве Локация: Комошевина, Будва Площадь: 65 м2 Лакшери квартира с панорамным видом на море и Старый город. Дом 2011 года Полностью меблирована Кондиционер Качественная отделка Планировка: — гост…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
204,000 €
продажа_однаспальня_Будва ID 399. Продажа квартиры с одной спальней в Будве Локация: Комошевина, Будва Площадь: 69 м2 Просторная квартира с панорамным видом на море и Будву. Дом 2011 года Полностью меблирована Парковочное место Планировка:…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
346,500 €
ID 566. Prodaja kvartire s dvuma spaljnjami v Budve Lokacija: Budva, KRULEX Komosevina Kvartira 120m2 v zdanii s bassejnom, Raspolozhena na trjetem etazhe, Shikarnyj vid na more i Budvu Polnostju mebelirovana i ukomplektovana dlja komfortn…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
195,000 €
продажа_однаспальня_Будва ID 511 Продажа квартиры с панорамным видом на море в Будве Локация: Комошевина, Будва Площадь: 65 м2 Функциональная планировка: • просторная гостиная с кухонной зоной • спальня • ванная комната • терраса с панорам…
Darko Vukoje
Oglašivač
355,000 €
Prodajem dvosoban stan od 70 m² na Komoševini, u mirnom kompleksu okruženom šumom. Pogled ide na otvoreno more, ostrvo Sveti Nikola i tvrđavu Mogren. Važno: prema urbanističkom planu, ispod zgrade nije moguća gradnja koja bi i delimično za…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
315,000 €
ID 1706 Hitna prodaja novog trosobnog stana od 93 m² na 1. spratu u Komoševini, Budva, sa pogledom na more i garažom uračunatom u cijenu. Stan nije namješten; samo kuhinja ima nekoliko ugrađenih elemenata. Stan je uknjižen na 93 m². Riječ…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
1,500.000 €
ID 2039 Ovaj 2-sobni penthaus u Budvi donosi ukupno 245 m², sa 122 m² unutrašnjeg prostora i dodatnih 123 m² krovne terase. Organizovan je kao elegantan stan sa direktnim izlazom na privatnu krovnu zonu, uz otvoren pogled na more i okolne…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
277,000 €
ID 1998 Stan od 78 m² nalazi se u mirnijem dijelu Budve, na četvrtom spratu zgrade sa ukupno pet spratova i liftom. Raspored je funkcionalan za svakodnevni boravak: jedna prostrana spavaća soba, veliki dnevni boravak, odvojena kuhinja, kup…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
280,140 €
ID 1996 Ovaj jednosoban stan od 65 m² nalazi se u novom rezidencijalnom kompleksu u povišenom dijelu Budve, sa otvorenim pogledom na more, grad i okolne planine. Smješten je na prizemnom nivou i ima direktan izlaz na natkrivenu terasu, što…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
289,800 €
ID 1995 Jednosoban stan od 65 m² nalazi se na prvom spratu, odnosno drugom nivou savremene rezidencijalne zgrade u Budvi. Nekretnina je u fazi završnog opremanja i prodaje se kao nova, nenamještena cjelina, sa velikom terasom koja otvara p…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
346,500 €
ID 566. 📍 Budva · Stan · 2 spavaće · 346.500 € 📌 Lokacija: KRULEX Komoševina 📐 Površina: 120 m² 🛏 Spavaće sobe: 2 🏗 Sprat: 3 👁️ Pogled: More i grad Ovaj prostrani stan u Budvi pruža udoban životni prostor sa veličanstvenim pogledom na
Violet Investment
Violet Investment
800,000 €
An exclusive three-bedroom penthouse for sale in Budva, located in the prestigious area of Komoševina, just above the Old Town. This unique property offers breathtaking panoramic sea views, premium amenities, and exceptional comfort, makin…
Process Nekretnine
Pocess nekretnine
345,000 €
Prodaje se dvosoban stan u Budvi, naselje Komoševina. Stan je povrsine 120m2, sa trajnim pogledom na more. Posjeduje 2 terase, 2 kupatila, prostran dnevni boravak, 2 spavace sobe, zajednicki bazen. Lociran je na 3 spratu od ukupno 5 u zgra…
Leo Estate
LEO ESTATE
335,800 €
Location This apartment is located in Budva, 300m away from the city center. The sea and the beach are 800m away from the apartment. Tivat airport is 20km away and Podgorica airport is 61km away from the apartment. There is an internationa…
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 40 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Komoševina (Budva) iznosi 3,818 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u naselju Komoševina bilježi stabilan rast od 38.8% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,664 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove na prodaju u Komoševini blizu Plaže Mogren. Pregledajte aktuelne oglase, uporedite cijene (prosječno 3839 €/m²) i brzo izdvojite najbolje ponude u ovom popularnom primorskom naselju koristeći filtere po veličini, cijeni i udaljenosti od sadržaja.
Podaci su ažurirani: 11. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.