Pronađeno je 1,820 oglasa za upit Prodaja Stanova Bečići, Budva - Strana 57
Podaci su ažurirani 12.11.2026. u 14:22
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
110,000 €
#jednosobni_stan_prodaja_Bečići ID 345 📍 Moderan jednosobni stan na prodaju u Bečićima 📌Lokacija: Bečići, Ivanovići Stan od 35 m² u kompleksu s bazenom, saunom, teretanom i dječjom sobom. 🔖 Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog bor
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
310,800 €
#novogradnja_prodaja_Bečići ID 383. 📍 Premium apartmani na prodaju u Bečićima 📌 Lokacija: Ivanovići, Bečići 📐 Veličina: od 41 m² do 113 m² 🔐 Premium klub kuća s panoramskim pogledom na more – ograničena dostupnost. ✅ Zatvoreni kompleks
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
200,000 €
#One-Bedroom_Sale_Becici #ShineApartments ID 0298 📍One-bedroom apartment for sale in Becici 📌Location: ShineApartments Distance to the sea: 100 meters This one-bedroom apartment is equipped with everything necessary for comfortable living
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
140,800 €
ID 92 Jednosoban stan u Bečićima, 44 m² Stan se nalazi na 5. spratu od ukupno 9 u zgradi izgrađenoj 2023. godine. Zgrada ima lift. Stan ima terasu i klima-uređaj. Iz stana se pruža pogled na planine i šumu. Lokacija je mirna, oko 400 m od…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
223,200 €
#dvosobni_stan_na_prodaju_u_Bečićima ID 📍 Dvosobni stan na prodaju u Bečićima 📌 Lokacija: SunVista, Bečići Površina: 72 m² Kat: 3 🔐 Prostran stan s panoramskim pogledom na more – idealna opcija za život i investiciju. Potpuno namješten V
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
223,200 €
#dvosobni_stan_na_prodaju_u_Bečićima ID 📍 Dvosobni stan na prodaju u Bečićima 📌 Lokacija: SunVista, Bečići Površina: 72 m² Kat: 3 🔐 Prostran stan s panoramskim pogledom na more – idealna opcija za život i investiciju. Potpuno namješten V
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
194,000 €
#One-Bedroom_Apartment_Sale_Becici ID 016. 📍 One-bedroom apartment for sale in Becici with sea views 📌Location: Becici, Status 🔖 One-bedroom apartment for sale in a modern residential complex. Modern, minimalist design; Comfortable Itali
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
90,000 €
#studio_prodaja_Bečići ID 394 📍 Garsonjera na prodaju u Bečićima 📌 Lokacija: Prostor iznad hotela Splendid Površina: 46 m² (s terasom prema dokumentima) Stvarna stambena površina: ~33 m² Ovaj svijetao i ugodan apartman u mirnom kraju odli
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
115,000 €
#Prodaja_jednosobnog_stana_Bečići ID140 📍 Prodaje se jednosoban stan u Bečićima Stan je površine 40 m2, nalazi se u novoj zgradi u prizemlju. 1 spavaća soba 15 m2 terasa 🔖Potpuno opremljen svime što je potrebno za ugodan boravak. Novi nam
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
90,000 €
ID 394 Budva · Apartman · Studio · 90.000 € 📌 Lokacija: Bečići, iznad hotela Splendid 📐 Površina: 46 m² (u dokumentima, sa terasom) 🛏 Spavaće sobe: 1 🚿 Kupatila: 1 🏗 Sprat: Potkrovlje Prodaje se svijetla i udobna garsonjera u mirnom di
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
140,000 €
ID 398 Budva · Stan · 1 spavaća · 140.000 € 📌 Lokacija: Bečići 📐 Površina: 56 m² 🛏 Spavaće sobe: 1 🚿 Kupatila: 1 🏗 Sprat: (nije naveden) 👁️ Pogled: (nije naveden) Ovaj jednosobni stan u Bečićima nudi praktičnost na 56 m². Kombinacija
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
310,800 €
ID 383-02 📍 Budva · Stan · 2 spavaće · 310.800 € 📌 Lokacija: Bečići 📐 Površina: 74 m² 🛏 Spavaće sobe: 2 🏗 Sprat: 1 Ovaj moderan apartman, smješten u novogradnji u Bečićima, nudi udobnost i kvalitet. Idealan je za porodično stanovanje i
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
240,000 €
ID 412. Budva · Stan · 1 spavaća · 240.000 € 📌 Lokacija: Bečići 📐 Površina: 71 m² 🛏 Spavaće sobe: 1 🚿 Kupatila: 2 👁️ Pogled: More Prostran stan sa jednom spavaćom sobom i otvorenim pogledom na more, smješten u Bečićima. Praktičan raspo
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
163,000 €
ID 140-13 📍 Budva · Apartman · 1 spavaća soba · 163 000 € 📌 Lokacija: Bečići 📐 Površina: 52 m² 🛏 Spavaće sobe: 1 🚿 Kupatila: 1 🏗 Sprat: 3 Ovaj udoban apartman je kompletno namješten i opremljen svim potrebnim uređajima, omogućavajući
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
126,000 €
ID 338 📍 Budva · Apartman · 1 spavaća soba · 126 000 € 📌 Lokacija: Bečići 📐 Površina: 45 m² 🛏 Spavaće sobe: 1 🚿 Kupatila: 1 👁️ Pogled: more Ovaj udoban apartman u Bečićima nudi komforan život i predivan pogled na more direktno sa tera
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
115,000 €
ID 140-11 📍 Budva · Apartman · 1 spavaća soba · 115.000 € 📌 Lokacija: Bečići 📐 Površina: 40 m² 🛏 Spavaće sobe: 1 🏗 Sprat: 1 Ovaj apartman se nalazi u novoj zgradi u Bečićima i nudi savremeni komfor. Površina od 40 m² dopunjena je prost
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
145,000 €
ID 243. 📍 Budva · Apartman · 1 spavaća soba · 145 000 € 📌 Lokacija: Bečići, 350m od hotela Splendid 📐 Površina: 57 m² 🛏 Spavaće sobe: 1 🏗 Sprat: 3 👁️ Pogled: More Ovaj apartman se nalazi u popularnom dijelu Bečića, samo 350 metara od
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
190,000 €
ID 413-03 📍 Budva · Stan · 2 spavaće · 190.000 € 📌 Lokacija: Bečići, Wow 📐 Površina: 59 m² 🛏 Spavaće sobe: 2 🚿 Kupatila: 1 🏗 Sprat: 4 Ovaj moderni stan sa dvije spavaće sobe smješten je u novoj zgradi u Bečićima, samo pet minuta hoda
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
190,000 €
ID 956 📍 Budva · Stan · 2 spavaće · 190.000 € 📌 Lokacija: Bečići, preko puta hotela Iberostar 📐 Površina: 69 m² 🛏 Spavaće sobe: 2 🚿 Kupatila: 2 🏗 Sprat: 4 🅿️ Parking: Dostupan 👁️ Pogled: More Ovaj moderan stan u novogradnji pruža ud
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
138,600 €
ID 451 📍 Budva · Stan · 1 spavaća · 138.600 € 📌 Lokacija: Bečići 📐 Površina: 40 m² 🛏 Spavaće sobe: 1 🏗 Sprat: 2 U Bečićima, na drugom spratu nove zgrade, smješten je ovaj jednosoban stan koji nudi sve za ugodan život. Stan je potpuno n
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1826 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Bečići (Budva) iznosi 3,916 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u naselju Bečići bilježi stabilan rast od 23.6% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 758 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.2%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Stanovi za prodaju u Bečićima — tražene lokacije blizu Apoteka Help - Splendid, Medicinski centar Budva, Pošta i Lumbrela. Prosječne cijene oko 14 €/m². Brza pretraga za kupce i investitore.
Podaci su ažurirani: 12. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.