Pronađeno je 1,742 oglasa za upit Prodaja Stanova Bečići, Budva - Strana 48
Podaci su ažurirani 11.11.2026. u 13:08
Violet Investment
Violet Investment
Na Upit
A beautiful fully furnished two-bedroom apartment is available for sale in Bečići, located below the ALK building. The apartment has a total area of 71 m² and offers a comfortable layout with two bedrooms and two bathrooms. Built with high…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
238,500 €
ID 2090 Na prodaju je jednosoban stan od 110 m² u kompleksu Sunny Side u Bečićima, na Budvanskoj rivijeri. Stan se nalazi na petom spratu i ima pogled prema moru. Kompleks ima bazensku zonu, što daje dodatnu vrijednost za odmor, sezonsko k…
Natalia Hristich
Mbroker
203,000 €
Dvosoban stan na prodaju u Bečićima – 58 m² sa pogledom na more Na prodaju je moderan dvosoban stan u novom stambenom kompleksu u Bečićima, jednom od najatraktivnijih naselja na Budvanskoj rivijeri. Kompleks se nalazi svega 500 metara od m…
AMFORA REAL ESTATE
Amfora Real Estate
138,000 €
Nekretnine Crna Gora, BečićiNa prodaju je nov, moderno opremljen jednosoban apartman u Bečićima, na samo nekoliko minuta hoda od prelepe plaže. Stan se nalazi na 7. spratu moderne zgrade sa liftom i opremljen je pažljivo odabranim nameštaj…
AMFORA REAL ESTATE
Amfora Real Estate
147,000 €
Nekretnine Crna Gora, BečićiNa prodaju je nov, moderno opremljen jednosoban apartman u Bečićima, na samo nekoliko minuta hoda od prelepe plaže. Stan se nalazi na 4 spratu moderne zgrade sa liftom i opremljen je pažljivo odabranim nameštaje…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
149,000 €
studio_na_prodaju_Bečići ID 92 Studio na prodaju s panoramskim pogledom na more Lokacija: Bečići Površina: 36 m² Funkcionalan raspored: • dnevni boravak s kuhinjom • kupaonica • terasa s panoramskim pogledom na more Prednosti: • moderan st…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
299,000 €
ID 2082 Prodaje se dvosoban stan u naselju Bečići. Budva. površine 89 m². Nekretnina ima 2 spavaće sobe i 2 kupatila. sa pažljivo organizovanim prostorom za udoban boravak. odmor i izdavanje. Cijena je 299.000 €. Posebne prednosti su pogle…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
285,000 €
ID 2081 Prodaje se dvosoban stan u naselju Bečići. Budva. površine 105 m². Nekretnina ima 2 spavaće sobe i 1 kupatila. sa pažljivo organizovanim prostorom za udoban boravak. odmor i izdavanje. Cijena je 285.000 €. Posebne prednosti su pogl…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
196,100 €
ID 20 Prodaje se jednosoban stan površine 52 m² u novom kompleksu Seaside Anatolia u Bečićima, Budva. Stan se nalazi u zgradi 1, na 3. spratu, južno je orijentisan i ima direktan pogled na more. Kompleks je na prvoj liniji u Bečićima, oko…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
192,400 €
ID 23 Prodaje se jednosoban stan površine 52 m² u novom kompleksu Seaside Anatolia u Bečićima, Budva. Stan se nalazi u zgradi 1, na 3. spratu, južno je orijentisan i ima direktan pogled na more. Kompleks je na prvoj liniji u Bečićima, oko…
Platinum Realty
Danijela
279,000 €
A luxuriously furnished two-bedroom apartment of 74 m² is for sale, located on the seventh floor of a modern residential building FabLive in Bečići. The apartment is located in an attractive location, only 500 meters from the sea, and offe…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
265,000 €
ID 2068 Na prodaju je prostran jednosoban stan od 71 m² u Bečićima, Budva, preko puta hotela Splendid 5*. Stan se nalazi na 4. spratu savremene stambene zgrade sa liftom i ima pogled na more iz dnevne zone i sa balkona. Lokacija je posebno…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
569,000 €
ID 2065 Dvosoban stan broj 807 od 78 m² nalazi se u Bellemond Residence kompleksu u Bečićima, Budva. Stan je na 8. spratu i ima dvije spavaće sobe, 67 m² unutrašnje površine, terasu od 11 m² i dodatnu zelenu terasu od 67 m². Cijena je 569.…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
488,000 €
ID 2064 Dvosoban stan broj 408 od 77 m² nalazi se u Bellemond Residence kompleksu u Bečićima, Budva. Stan je na 4. spratu i ima dvije spavaće sobe, 65 m² unutrašnje površine, terasu od 12 m² i dodatnu zelenu terasu od 39 m². Cijena je 488.…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
470,000 €
ID 2063 Dvosoban stan broj 308 od 77 m² nalazi se u Bellemond Residence kompleksu u Bečićima, Budva. Stan je na 3. spratu i ima dvije spavaće sobe, 65 m² unutrašnje površine, terasu od 12 m² i dodatnu zelenu terasu od 39 m². Cijena je 470.…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
200,000 €
ID 2034 Ovaj dvosoban stan od 68 m² nalazi se na trećem spratu savremene zgrade sa liftom i nudi otvoren pogled na more sa terase. Raspored je praktičan za porodično korišćenje, odmor ili izdavanje: dve izolovane spavaće sobe, dnevni borav…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
440,000 €
ID 2013 Dvosoban stan broj 208 od 77 m² nalazi se u Bellemond Residence kompleksu u Bečićima, Budva. Stan je na 2. spratu i ima dvije spavaće sobe, 65 m² unutrašnje površine, terasu od 12 m² i dodatnu zelenu terasu od 20 m². Cijena je 440.…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
314,500 €
ID 2008 Nov dvosoban stan od 85 m² nalazi se u savremenom stambenom kompleksu u Bečićima, na oko 200 metara od plaže. Stan je dio projekta u izgradnji sa planiranim završetkom radova u maju 2027. godine. Južna orijentacija i pozicija objek…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
224,000 €
ID 2003 Stan sa jednom spavaćom sobom površine 85 m² prodaje se u savremenom stambenom kompleksu u Bečićima, oko 400 metara od mora. Raspored je komforan za par, pojedinca ili kupca koji želi veću jednosobnu nekretninu blizu obale. Prostor…
Sothebys Realty
Sothebys Realty
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1826 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Bečići (Budva) iznosi 3,916 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u naselju Bečići bilježi stabilan rast od 23.6% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 758 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.2%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Stanovi za prodaju u Bečićima — tražene lokacije blizu Apoteka Help - Splendid, Medicinski centar Budva, Pošta i Lumbrela. Prosječne cijene oko 14 €/m². Brza pretraga za kupce i investitore.
Podaci su ažurirani: 11. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.