Pronađeno je 47 oglasa za upit Prodaja Stanova Babilonija, Budva
Podaci su ažurirani 08.11.2026. u 17:52
CONCORD NEKRETNINE
CONCORD NEKRETNINE
125,000 €
PRODAJE SE STAN – BUDVA Prodaje se stan u uređenom i traženom dijelu Budve, smješten na prvom spratu stambene zgrade, u neposrednoj blizini restorana Kužina. 🔹 Površina: 34 m² unutrašnje površine 40 m² ukupne površine sa terasom 🔹 Karakte
Star Invest
Seda
179,000 €
ID: P266. Dvosobni stan na prodaju u Budvi, naselje Babilonija Raspored: dnevni boravak s kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupaonica, terasa Površina: 68 m² (s terasom) Kat: prizemlje (zgrada s liftom) Stan je potpuno opremljen svime potrebnim za…
Star Invest
Seda
179,000 €
ID: P266. Dvosoban stan na prodaju u Budvi, okrug Babilonija Raspored: dnevni boravak sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupatilo, terasa Površina: 68 m² (sa terasom) Sprat: Prizemlje (zgrada sa liftom) Stan je potpuno opremljen svime što je pot…
Nekretnine Kamin
Nekretnine Kamin
239,000 €
Na prodaju je komotan, kompletno opremljen stan površine 92 m² , smješten na prvom spratu zgrade u jednom od najmirnijih i najtraženijih porodičnih naselja u Budvi — Adok. Stan odlikuje izuzetno funkcionalan raspored, obilje prirodne svjet…
Star Invest
Seda
147,000 €
Otkrijte ovaj šarmantni jednosobni stan smješten u mirnom dijelu Ulice Maslina u Budvi. Stan se nalazi na četvrtom katu i pruža mirno i ugodno okruženje za život, a istovremeno je u blizini svih važnih gradskih sadržaja. - Stambena površin…
Star Invest
Seda
189,900 €
Ovaj prostrani i potpuno namješten dvosobni stan nalazi se na 7. katu tražene zgrade Merkur u Budvi. Nekretnina nudi savršen spoj udobnosti i velikog investicijskog potencijala na atraktivnoj stambenoj lokaciji. - Stambena površina: 77 m²…
"MNG BUILD” Real estate company
“MNG BUILD”
189,900 €
Budva | Stan s pogledom na more Babilonija | Zgrada „Merkur" Prostran dvosoban stan u jednom od najtraženijih dijelova Budve. Prednosti: • 78 m² – udoban prostor za život i odmor. • 7. sprat – i grad sa sopstvene terase. • Južna orijentaci…
Violet Investment
Violet Investment
Na Upit
Property ID: 96286 A fully furnished two-bedroom apartment of 50 m² is available for sale in Babin Do, Budva, offering beautiful panoramic views of the Adriatic Sea and a convenient residential location close to central Budva. Located on t…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
390,000 €
ID 1552 Moderno renoviran trosoban stan od 86 m² u Babiloniji, Budva, svega 300 metara od mora. Na 3. spratu zgrade sa liftom. Dnevni boravak otvorenog tipa sa trpezarijom i dizajnerskom kuhinjom, lamperija od drveta kao akcent zid, ugradn…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
195,000 €
ID 2792 Na prodaju jednosoban stan od 67 m² u naselju Babilonija u Budvi, na 6. spratu (nije posljednji sprat) zgrade sa liftom. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, jedne spavaće sobe, kupatila i velike terase. Ra…
Filip Vucetic
Oglašivač
154,900 €
Jednosoban stan, 43 kvadratnih metara, 6. sprat, lift, naselje Rozino blizu fakulteta. Potpuno namešten i spreman za udobno useljenje ili dugoročnu investiciju. Zgrada je visokokvalitetne gradnje i popularna je među zakupcima. Sa terase se…
Blackmont Group
Blackmont Group
200,000 €
Stan od 67 m² na petom spratu zgrade Merkur na Babiloniji, orijentisan prema jugu, sa liftom u zgradi i dvije terase od po nekih pet kvadrata. Pogled ide preko krovova Budve prema brdima iza, a more se vidi u drugom planu. Ono zbog čega ov…
Cherry Estate
CherryEstate
142,000 €
A functional one-bedroom apartment of 55 m2, located on the 5th floor of a building without an elevator. The apartment has 2 bedrooms, a living room, a separate kitchen, a full bathroom, a corridor and 2 terraces: one with access from the…
Process Nekretnine
Pocess nekretnine
148,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan jednosoban stan površine 40.0 m² , smješten u srcu Budve, u popularnom naselju Babilonija, ispod restorana Parma. Ovaj moderno opremljen stan nalazi se u novogradnji , na 2 spratu stambene zgrade, nudeći savršen…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
207,500 €
ID 580. Продажа просторной квартиры с одной спальней и видом на море в Будве Локация: Бабилония, Будва Площадь: 67 м2 5 этаж 1 спальня 1 просторный санузел Вид на море Преимущества: светлая и солнечная квартира; полностью меблирована и гот…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
147,000 €
ID 000 Prodaja kvartiry s odnoj spal'nej v Budve Lokacija: Budva, rajon Babylonija Predlagaetsja k prodazhe sovremennaja kvartira ploshhadjuju 34 m2 v novom dome 2025 goda postrojki, raspolozhennom v udobnom rajone Budvy s razvitoj infrast…
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
159,000 €
ID 2585 Namješten stan u prizemlju u Babiloniji, Budva, po cijeni od 159.000 €. Trenutna struktura obuhvata dvije spavaće sobe, kupatilo, odvojeni toalet i malu terasu od 1,5 m². Stvarna površina je navedena kao 68 m², dok je upisana površ…
Violet Investment
Violet Investment
155,000 €
Property ID: 79991 A modern one-bedroom apartment for sale in the highly desirable Babilonija area of Budva, known for its excellent location close to schools, shops, and everyday amenities. This new construction apartment of 47 m² represe…
Violet Investment
Violet Investment
126,000 €
Property ID: 83279 A charming and functional one-bedroom apartment for sale in the highly desirable Babilonija area of Budva. This property offers an excellent combination of location, practicality, and investment potential. Situated in a…
Violet Investment
Violet Investment
98,000 €
Property ID: 86329 A fully renovated one-bedroom apartment with a sea view is available for sale in the peaceful residential neighborhood of Babin Do, Budva. The property offers 28 m² of interior living space plus a 7.5 m² terrace, providi…
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 46 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Babilonija (Budva) iznosi 3,072 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u naselju Babilonija bilježi stabilne cijene bez značajnih promjena.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 628 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.1%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Babiloniji — popularnom naselju s dobrom povezanošću i blizinom Pošte 85312 i lokalnih škola. Pregledajte oglase sa fotografijama, cjenovnim smjernicama i opisima susjedstva. Ključne fraze: prodaja stanova Babilonija, kupovina stana u Babiloniji, nekretnine Babilonija.
Podaci su ažurirani: 8. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.